170mkw | ogród 50mkw | cisza i spokój | zieleń

Opis

Atuty nieruchomości w skrócie: Segment środkowy | 170mkw | ogród 50mkw | 2007 r. | 4 pokoje | klimatyzacja | garaż | blisko szkoła i przedszkole | zielona i cicha okolica | Dom Segment środkowy o powierzchni 170mkw z miejscem garażowym w bryle budynku oraz przynależnym ogrodem o powierzchni ~50mkw. Całe osiedle składa się z 28 segmentów i zostało wybudowane w dwóch etapach, oferowany segment był wybudowany w drugim etapie inwestycji w roku 2007. Na osiedlu znajdziemy sporo miejsc parkingowych dla gości oraz wspólny ogród. Dom pomimo swoich lat przy niewielkim nakładzie nadaje się do wprowadzenia i zamieszkania. Pierwszy właściciel wykończył dom w podwyższonym standardzie (część zabudowy stałej ściągana z zagranicy, klimatyzacja na poddaszu). Deweloper przygotował możliwość podłączenia kominka w salonie znajdującym się na parterze, który oprócz dodania uroku w mroźne zimowe dni, może wspomóc system ogrzewania. Na powierzchnię składa się : Parter: Salon Kuchnia Wiatrołap Łazienka Garaż Piętro: 2 x Sypialnia Sypialnia z łazienką i garderobą Korytarz Poddasze: Korytarz Sypialnia Okolica Nieruchomość położona przy ul. Kobiałka na warszawskiej Białołęce to doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, a jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe, m.in. Kobiałka - Szkoła 02 (120, 134, 314, 326, N46), zapewniające sprawną komunikację z innymi częściami miasta oraz dogodny dojazd do głównych arterii Warszawy. Okolica oferuje szeroki wybór sklepów i punktów usługowych, w tym popularne sieci handlowe, centra zakupowe oraz lokalne sklepy osiedlowe, co pozwala na wygodne realizowanie codziennych potrzeb bez konieczności dalszych wyjazdów. Dużym atutem lokalizacji jest rozbudowana infrastruktura edukacyjna - w pobliżu znajdują się liczne przedszkola oraz szkoły podstawowe, w tym Szkoła Podstawowa nr 31 przy ul. Kobiałka, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Okolica obfituje również w tereny zielone i rekreacyjne - w niedalekiej odległości znajduje się Kanał Żerański oraz trasy spacerowe i rowerowe prowadzące w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego, a także zielone tereny w pobliżu Rezerwatu Przyrody Puszcza Słupecka, idealne do aktywnego wypoczynku. W bliskiej okolicy znajdziemy również tężnie solankowe. To harmonijne połączenie ciszy, natury oraz dostępu do pełnej infrastruktury sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno do życia rodzinnego, jak i inwestycyjnie. Jeśli pojawią się jakieś dodatkowe pytania, na które nie znaleźli Państwo odpowiedzi w ogłoszeniu, proszę o kontakt telefoniczny. Gdyby nie udało się dodzwonić, jestem prawdopodobnie na spotkaniu, jednak oddzwonię najszybciej jak to możliwe! Zapraszam na prezentację i do zakupu ! Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

6271 zł/m²

Mediana okolicy

12 037 zł/m²

Połowa ofert

9,3–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · TEKTON Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31 im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kobiałka-Szkoła 01

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ubera

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  6,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.