Dom z potencjałem | ursynów | 220 m² | 750 m²

Opis

Szukasz dużego domu w Warszawie, ale nie chcesz płacić za remont wykonany według gustu poprzedniego właściciela? Tutaj masz przestrzeń, którą możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz. Na sprzedaż dom o powierzchni 220 m², położony na działce o powierzchni 750 m² na Warszawskim Ursynowie, przy ul. Leśnej 9. Nieruchomość jest do własnej aranżacji/remontu. To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem i chcą samodzielnie zdecydować o jego przyszłym standardzie, kolorystyce, wyposażeniu oraz sposobie wykorzystania poszczególnych pomieszczeń. DOM Budynek został wybudowany w 1996 roku i oferuje dużą przestrzeń rozłożoną na kilku poziomach, co pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej i gospodarczej. Jednym z najważniejszych miejsc w domu jest jasny, przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na zewnątrz. Bezpośrednie sąsiedztwo kuchni i części jadalnianej tworzy wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. W domu znajdują się również oddzielne pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny. Kuchnia jest widna, z oknem i zapewnia dużo przestrzeni roboczej oraz miejsca do przechowywania. Dom posiada także część gospodarczą oraz garaż jednostanowiskowy znajdujący się w bryle budynku. DO WŁASNEJ ARANŻACJI / REMONTU Stan nieruchomości daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia remontu i stworzenia wnętrza od podstaw zgodnie z własnymi potrzebami. Zamiast kupować dom po kosztownym remoncie wykonanym według czyjegoś pomysłu, tutaj sam decydujesz, jak ma wyglądać Twoja przyszła przestrzeń. Możesz zachować obecny układ albo podczas modernizacji dostosować poszczególne pomieszczenia do potrzeb swojej rodziny. DACH I TERMOMODERNIZACJA Przyszły właściciel powinien uwzględnić w zakresie planowanego remontu wymianę dachu. Zgodnie z informacją przekazaną przez obecnego właściciela część elementów konstrukcji dachowej została zabezpieczona kreozotem. Prace przy dachu można połączyć z kompleksową termomodernizacją budynku, m.in. wykonaniem nowej izolacji i poprawą jego parametrów energetycznych. Po spełnieniu odpowiednich warunków część prac termomodernizacyjnych może kwalifikować się do dostępnych programów dofinansowania oraz ulgi termomodernizacyjnej. DZIAŁKA 750 m² I WŁASNY OGRÓD Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 750 m². Wokół domu znajduje się zagospodarowany ogród z trawnikiem i dojrzałą roślinnością. To miejsce, które można wykorzystać jako przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi, zabawy dzieci czy stworzenia własnej strefy rekreacyjnej. Połączenie 220 m² powierzchni domu z działką 750 m² daje zdecydowanie więcej możliwości niż typowe mieszkanie w mieście. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE lokalizacja: Warszawa, Ursynów, ul. Leśna 9 powierzchnia domu: 220 m² powierzchnia działki: 750 m² cena: 1 990 000 zł rok budowy: 1996 stan: do własnej aranżacji/remontu dom wielopoziomowy przestronny salon z dużymi przeszkleniami widna kuchnia z oknem oddzielne pokoje przestrzeń gospodarcza garaż jednostanowiskowy w bryle budynku własny ogród duży potencjał do stworzenia domu według indywidualnego projektu DLA KOGO? To propozycja dla rodziny, która potrzebuje większej przestrzeni, własnego ogrodu i chce pozostać w granicach Warszawy. Dom może zainteresować również osoby, które świadomie szukają nieruchomości do remontu, ponieważ zamiast dopłacać do obecnego standardu wykończenia, wolą przeznaczyć środki na modernizację zgodną z własnymi oczekiwaniami. 220 m² domu, działka 750 m², garaż i własny ogród – wszystko na warszawskim Ursynowie. CENA: 1 990 000 ZŁ Stan prawny Pełna własność A jeśli planujesz zakup na kredyt? Z przyjemnością pomożemy! Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym – przeanalizuje Twoje możliwości, porówna oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces bez stresu. Pomoc w kredycie jest bezpłatna i niezobowiązująca. Chcesz zobaczyć tę nieruchomość na żywo? Zadzwoń i umów się na prezentację! Paweł Wołoszyn Telefon: 732 139 605 PROPERTON Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

9045 zł/m²

Mediana okolicy

11 364 zł/m²

Połowa ofert

9,3–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 79

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łagiewnicka 02

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ursynowskie Centrum Zabiegowe

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 384 im. Stanisława Staszica

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC Market

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Nr 63

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,1 km

• Stacja metra

  Natolin

  2,8 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.