170mkw | Ogród 50mkw | Cisza i Spokój | Zieleń

Opis

Atuty nieruchomości w skrócie:Segment środkowy | 170mkw | ogród 50mkw | 2007 r. | 4 pokoje | klimatyzacja | garaż | blisko szkoła i przedszkole | zielona i cicha okolica | DomSegment środkowy o powierzchni 170mkw z miejscem garażowym w bryle budynku oraz przynależnym ogrodem o powierzchni ~50mkw. Całe osiedle składa się z 28 segmentów i zostało wybudowane w dwóch etapach, oferowany segment był wybudowany w drugim etapie inwestycji w roku 2007. Na osiedlu znajdziemy sporo miejsc parkingowych dla gości oraz wspólny ogród. Dom pomimo swoich lat przy niewielkim nakładzie nadaje się do wprowadzenia i zamieszkania. Pierwszy właściciel wykończył dom w podwyższonym standardzie (część zabudowy stałej ściągana z zagranicy, klimatyzacja na poddaszu). Deweloper przygotował możliwość podłączenia kominka w salonie znajdującym się na parterze, który oprócz dodania uroku w mroźne zimowe dni, może wspomóc system ogrzewania.Na powierzchnię składa się :Parter:Salon KuchniaWiatrołapŁazienkaGarażPiętro:2 x SypialniaSypialnia z łazienką i garderobąKorytarzPoddasze:KorytarzSypialniaOkolicaNieruchomość położona przy ul. Kobiałka na warszawskiej Białołęce to doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, a jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe, m.in. Kobiałka - Szkoła 02 (120, 134, 314, 326, N46), zapewniające sprawną komunikację z innymi częściami miasta oraz dogodny dojazd do głównych arterii Warszawy. Okolica oferuje szeroki wybór sklepów i punktów usługowych, w tym popularne sieci handlowe, centra zakupowe oraz lokalne sklepy osiedlowe, co pozwala na wygodne realizowanie codziennych potrzeb bez konieczności dalszych wyjazdów. Dużym atutem lokalizacji jest rozbudowana infrastruktura edukacyjna - w pobliżu znajdują się liczne przedszkola oraz szkoły podstawowe, w tym Szkoła Podstawowa nr 31 przy ul. Kobiałka, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Okolica obfituje również w tereny zielone i rekreacyjne - w niedalekiej odległości znajduje się Kanał Żerański oraz trasy spacerowe i rowerowe prowadzące w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego, a także zielone tereny w pobliżu Rezerwatu Przyrody Puszcza Słupecka, idealne do aktywnego wypoczynku. W bliskiej okolicy znajdziemy również tężnie solankowe. To harmonijne połączenie ciszy, natury oraz dostępu do pełnej infrastruktury sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno do życia rodzinnego, jak i inwestycyjnie.Jeśli pojawią się jakieś dodatkowe pytania, na które nie znaleźli Państwo odpowiedzi w ogłoszeniu, proszę o kontakt telefoniczny. Gdyby nie udało się dodzwonić, jestem prawdopodobnie na spotkaniu, jednak oddzwonię najszybciej jak to możliwe!Zapraszam na prezentację i do zakupu !Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

45,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

6271 zł/m²

Mediana okolicy

11 504 zł/m²

Połowa ofert

9,2–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 6 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

3. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

4. 21 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TEKTON Property

Ta nieruchomość jest na 6 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TEKTON Property

  1 066 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1 066 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 066 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 066 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  TEKTON Property

  1 066 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TEKTON Property

  1 066 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-15

  1 066 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31 im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kobiałka-Szkoła 01

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ubera

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  6,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.