Dom z własną winnicą | baza dla rodziny lub biznes

Opis

Winnica nad Sanem | dom | 51,96 ara | Dobra Są miejsca, do których przyjeżdża się na chwilę, i takie, z których nie chce się wyjeżdżać. Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość w miejscowości Dobra, w powiecie sanockim – kameralną winnicę wraz z domem, piwniczką degustacyjną, kuchnią terenową, polanką piknikową i tarasem widokowym. To miejsce daje dwa naturalne kierunki wykorzystania. PRYWATNA BAZA DLA RODZINY Nieruchomość może stać się wyjątkowym miejscem na weekendy, wakacje i rodzinne spotkania. Bliskość Sanu, lasów i Gór Słonnych, cisza oraz prywatność sprawiają, że to idealna przestrzeń do odpoczynku poza miastem. Winnica, kuchnia terenowa, piwniczka degustacyjna i taras tworzą miejsce z charakterem, którego nie oferuje zwykły dom rekreacyjny. KAMERALNA ENOTURYSTYKA Drugim kierunkiem jest stworzenie niewielkiego obiektu dla gości – z noclegami, degustacjami, warsztatami, kameralnymi imprezami okolicznościowymi czy spotkaniami tematycznymi. Dużym atutem są dwa niezależne wejścia do domu, które pozwalają wydzielić osobną część prywatną i gościnną. DOM Na parterze znajdują się:salon z miejscem na kominek, aneks kuchenny, łazienka, niewielka piwniczka, dwa niezależne wejścia, zadaszona przestrzeń z tyłu budynku. Piętro posiada osobne wejście od strony polanki piknikowej i obecnie stanowi open space. Można wydzielić tam dwa pokoje i łazienkę, trzy mniejsze pokoje lub większy apartament. W domu przewidziano m.in. drewniane schody, kuchnię, podłogi, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację i centralne ogrzewanie. WINNICA I STREFA WYPOCZYNKOWA Nieruchomość ma powierzchnię 51,96 ara i znajduje się około 200 metrów od Sanu oraz w podobnej odległości od lasu. Na terenie znajduje się klimatyczna piwniczka degustacyjna wykonana z kamienia, cegły i drewna oraz półotwarta kuchnia terenowa z piecem chlebowym, piecem do pizzy, suszarnią i wędzarnią. Całość uzupełnia polanka piknikowa oraz taras widokowy z panoramą na Góry Słonne i dolinę Sanu. POTENCJAŁ Nieruchomość posiada aktywne pozwolenie na budowę budynku mieszkalno-gastronomicznego z agroturystyką, co daje możliwość dalszego rozwoju projektu. To propozycja zarówno dla osób szukających prywatnego miejsca z duszą, jak i dla inwestora, który chce stworzyć kameralny obiekt oparty na winie, naturze i turystyce. Jedno miejsce. Dwa scenariusze. Prywatna winnica dla rodziny albo wyjątkowa przestrzeń dla gości. Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania nieruchomości. Za pośrednictwo pobieramy prowizję. Nasza firma specjalizuje się w doradztwie finansowym – współpracujemy z największymi firmami pośrednictwa w Polsce. W przypadku zainteresowania zakupem z kredytem, nasz dział finansowy umożliwia jego uzyskanie w jednym miejscu, gwarantując pełne wsparcie od początku do końca procesu. Umów się na darmową konsultacje. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienie się na prezentację nieruchomości. Katarzyna Skrzypek TEL : 733-100-296 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Część wizualizacji zamieszczonych w niniejszym ogłoszeniu (dotyczących m.in. wizualizacji domu mieszkalnego ) ma charakter wyłącznie poglądowy i została wygenerowana przy użyciu sztucznej inteligencji (AI). Zdjęcia te mają na celu zilustrowanie potencjału nieruchomości / projektu i mogą nie odzwierciedlać w 100% ostatecznego, rzeczywistego stanu faktycznego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Nieruchomości Kurpiel Robert Kurpiel

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Sanok

  12,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.