✅domenergooszczędny✅ogród224m✅odręki✅zielonykredyt

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Bezpośrednio od dewelopera - brak prowizji! Bez podatku PCC - oszczędność przy zakupie. Na sprzedaż nowoczesny dom położony w Lutyni. To kameralna inwestycja w zabudowie bliźniaczej. Dom powstał według indywidualnego projektu z przemyślanymi i słonecznymi. układami pomieszczeń. Inwestycja łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z komfortowym dojazdem do miasta. Do odbioru od ręki Cena: 1 200 000 zł Powierzchnia: 139,86 m² +ogród 224,00m² ✅Powierzchnia całkowita z garażem: 139,86m² Ogród: 224,00m² Parter 51,46m² + 17,23 m² garaż+ ogród 224,00m²: • wiatrołap - 4,99 m² • komunikacja - 8,44 m² • toaleta - 1,53 m² • pomieszczenie techniczne - 3,80 m² • kuchnia/aneks - 8,64 m² • jadalnia- 10,56 m² • pokój dzienny - 13,50 m² -- • garaż - 17,23 m² Piętro 70,17 m²: • komunikacja +schody - 11,25m² • pokój - 11,65m² • pokój - 12,16 m² • łazienka - 5,73 m² • pokój - 14,91 m² • garderoba - 5,00 m² • łazienka - 5,77 m² • garderoba - 3,70 m² ✅Atuty inwestycji: ✔bardzo dobry dojazd do Wrocławia ✔kameralne osiedle ✔nowoczesny dom ✔funkcjonalne układy pomieszczeń ✔możliwość personalizacji projektu na etapie budowy ✔niska zabudowa ✔spokojne otoczenie ✔brama garażowa sterowana elektrycznie ✔elektryczne rolety we wszystkich oknach (parter, piętro, garaż) ✔system rekuperacji ✔pompa ciepła ✔ogrzewanie podłogowe z regulacją temperatury w całym budynku (na parterze, na piętrze oraz w garażu) ✔duży ogród ✔obok parku ✅Lokalizacja - Lutynia Lokalizacja: spokojna, zielona miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia Do granicy Wrocławia ok. 5-10 min Centrum Wrocławia ok. 15-20 km Dworzec kolejowy w okolicy ok. 4-6 km Dojazd odbywa się lokalnymi drogami łączącymi Lutynię z głównymi trasami w kierunku miasta Edukacja: W pobliżu dostępne są placówki edukacyjne, w tym szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki. Bliskość dużego ośrodka edukacyjnego (Wrocław) Zakupy i usługi: Działają lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe min. Biedronka, Lidl, Dino, Carrefour, CH Factoria Park, Leroy Merlin, Castorama. Dostępne są podstawowe usługi (np. poczta, drobne firmy, gabinety). Rekreacja: Lutynia oferuje głównie spokojną rekreację podmiejską - dużo zieleni, przestrzeni i możliwości aktywnego wypoczynku. Zadzwoń, odpowiem na wszystkie pytania i chętnie zaprezentuję Ci nieruchomość podczas spotkania. Beata Filak-Nowak Uwaga! Zajmujemy się kompleksowym procesem zakupu, obejmującym rezerwację, formalności kredytowe, aż po podpisanie umowy deweloperskiej, weryfikację prawną. Na każdym etapie transakcji zapewniamy fachowe doradztwo i profesjonalną obsługę. *Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.