Wyjątkowa posiadłość z dwoma domami na działce 3005 m²

Opis

Wyjątkowa posiadłość z dwoma domami na działce 3005 m² - Drewnica, blisko morza i Trójmiasta Na sprzedaż trafia nowoczesna, energooszczędna posiadłość położona przy ul. Wierzbowej w Drewnicy (Żuławy). To idealna propozycja dla osób szukających ogromnej przestrzeni, całkowitej prywatności, minimalnych kosztów utrzymania oraz potężnego potencjału aranżacyjnego. W skład nieruchomości wchodzi nowoczesny, całoroczny dom główny oraz w pełni wyposażony, niezależny budynek gościnny/rekreacyjny. Całość posadowiona jest na pięknie zagospodarowanej, zautomatyzowanej działce o powierzchni 3005 m² (30 arów). DOM GŁÓWNY: Sendom Smart Comfort+ (142,03 m² po podłodze / 111,57 m² pow. użytkowej)Nowoczesny dom wolnostojący z 2021 roku, wzniesiony w zaawansowanej, certyfikowanej technologii prefabrykowanej. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje idealny podział na strefę rodzinną i prywatną:* Parter: Przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym (40,07 m²) i wyjściem na taras oraz ogród, dwie ustawne sypialnie (13,07 m² oraz 9,45 m²), wykończona łazienka (4,89 m²) oraz funkcjonalny wiatrołap.* Poddasze użytkowe: Dwie bardzo duże, niezwykle ustawne sypialnie (konstrukcja bez antresoli - 100% wykorzystania przestrzeni po podłodze) oraz druga, komfortowa łazienka.BUDYNEK DODATKOWY: Całoroczny dom gościnny / biuro (70 m²)Solidna konstrukcja drewniana (w pełni ocieplona: 10 cm wełny wewnątrz + 15 cm styropianu z zewnątrz) z własnym ogrzewaniem elektrycznym. Zapewnia pełną niezależność i prywatność. Idealne miejsce na home office, domek dla gości, pracownię lub strefę rekreacyjną.* Parter: Część wypoczynkowa, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz łazienka.* Poddasze: Przestronna strefa sypialniana z miejscem na duże łóżko oraz druga, prywatna łazienka.* Informacje dodatkowe: W budynku znajduje się zintegrowany hydrofor obsługujący system nawadniania ogrodu.WYSOKA ENERGOOSZĘDNOŚĆ I NISKIE RACHUNKI (Średniomiesięczny koszt prądu to tylko ok. 390 zł!)Cała posiadłość została zaprojektowana z myślą o minimalizacji kosztów stałych: * Fotowoltaika + Pompa Ciepła: Instalacja PV na dachu budynku głównego zasila nowoczesną pompę ciepła. W sezonie letnim faktury spadają poniżej 100-150 zł (realne rachunki do wglądu na spotkaniu).* System Rekuperacji: Centrala wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła w domu głównym gwarantuje stały napływ świeżego powietrza bez strat energii.* Darmowa woda do ogrodu: Automatyczny, podziemny system podlewania rabat zasilany z własnej studni głębinowej.* Standard Premium: Stolarka okienna drewniana (energooszczędne okna dachowe Velux), na podłogach wysokiej klasy panele winylowe Gerflor (6 mm). Budynek posiada pełny certyfikat energetyczny.ZAUTOMATYZOWANA DZIAŁKA (3005 m²) - TWÓJ PRYWATNY PARKTeren posesji został w pełni zagospodarowany tak, aby minimalizować nakłady pracy fizycznej: * Trawnik bez wysiłku: W cenie nieruchomości otrzymujesz roboty koszące, które samodzielnie dbają o stan murawy.* Strefa biesiadna: Solidna, klimatyczna altana z bali sosnowych (4,8 x 6,9 m) wyposażona w profesjonalne plandeki chroniące przed wiatrem i deszczem.* Garaż: Wolnostojący, dwustanowiskowy garaż blaszany z automatyczną bramą na pilota.* Bezpieczeństwo: Posesja w pełni zamknięta nowoczesnym ogrodzeniem metalowym marki Wiśniowski, zabezpieczona całodobowym monitoringiem (kamery) oraz wideofonem Dahua.STRATEGICZNA LOKALIZACJA: Bliskość morza i TrójmiastaDrewnica łączy sielski spokój Żuław z doskonałym skomunikowaniem z miastem: * Nad morze w kilka minut: Zaledwie 6 km do piaszczystej plaży w Mikoszewie i ujścia Wisły. Blisko również do Stegny czy Jantara.* Raj dla rowerzystów: Bezpośrednio z miejscowości prowadzi nowa, asfaltowa ścieżka rowerowa na koronie wału wiślanego (szlak EuroVelo 9 / WTR). Trasa ma ponad 5 km, oferuje spektakularne widoki i łączy się z gdańską siecią tras przez przeprawę promową Mikoszewo-Świbno.* Szybki dojazd do Trójmiasta: Bliskość węzła trasy S7 gwarantuje sprawny dojazd do Gdańska lub Elbląga w około 20-30 minut.* Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru (do 20 minut): Zespół Szkolno-Przedszkolny (z nowoczesną halą sportową i żłobkiem), sklepy Dino i Lewiatan, ośrodek zdrowia, apteka oraz przystanki autobusowe.Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 120–160 m² · Stegna

Ta oferta

12 655 zł/m²

Mediana okolicy

8921 zł/m²

Połowa ofert

6,3–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

  1 797 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

  1 797 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przemysław

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Pod Lipą

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mikoszewo

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dworek

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.