Komfortowa Rezydencja pod Poznaniem ! 526m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

!! BEZ PROWIZJI !!Przedstawiamy rezydencję z nowoczesnymi rozwiązaniami o powierzchni użytkowej 526,5 m², zlokalizowaną na działkach o łącznej powierzchni 3741 m² w spokojnej i malowniczej miejscowości Ceradz Dolny. Dom został zaprojektowany i wykonany z dbałością o każdy detal, spełniając najwyższe standardy.Główne cechy nieruchomości:• Powierzchnia użytkowa: 526,5 m² (parter: 298,6 m², piętro: 227,9 m²)• Powierzchnia działki: 3.741 m²• Kubatura budynku: 2.151,1 m³• Układ domu: 2 kondygnacje (parter + użytkowe piętro) z poddaszem nieużytkowym• Garaż: Przestronny, wbudowany garaż 2-stanowiskowy (42,7 m²)• Lokalizacja: Ceradz Dolny, działki nr 178/12,19,24 ,gmina Duszniki, powiat szamotulski. Działki położone są na terenie przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną.Układ pomieszczeń i wykończenie:PARTER:• Przestronny pokój dzienny (43,0 m²) z kominkiem• Jadalnia (16,5 m²) oraz kuchnia (16,4 m²) to na moje ma wiecej ( nie ma spiżarni :) )• Gabinet (24,7 m²)• Pokój gościnny z łazienką (52m²)• Kuchnia z magazynkiem (20,9m²)• Łazienka (10,6m²)• Wiatrołap (10m²)• Korytarz (32,7m²)•Szatnia (8,3m²)• Pralnia (8,9m²)• Kotłownia (9m²).• Garaż dwustanowiskowy (42,7 m²).•Podłogi: wysokiej jakości deski dębowe, marmur, granit oraz płytki ceramiczne,PIĘTRO:• Antresola z widokiem na salon kominkowy (17,1 m²)• Korytarz (19,4m²)• Łazienka (7,3m²)• Sypialnia (25,2m²)• Sypialnia (24,2m²)• Sypialnia (25,9m²)• Sypialnia (24,5m²) + Łazienka (32,8m²) + Garderoba (20,5m²)•Podłogi: wysokiej jakości deski dębowe oraz płytki ceramiczne,Konstrukcja i standard wykończenia:• Konstrukcja: Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych SILKA (24 cm) lub pustaków POROTHERM, ocieplone styropianem EPS 70 (18 cm). Tynk akrylowy na elewacji.• Dach: Konstrukcja drewniana, pokryta dachówką ceramiczną zakładkową (producent Roben) w kolorze miedzi. Ocieplenie wełną mineralną (20 cm).• Stropy: Stropy gęstożebrowe typu TERRIVA.• Okna i drzwi: Okna PCV 4-komorowe z podwójnym szkleniem. Drzwi wejściowe z możliwością rozszerzenia o naświetla. Brama garażowe podwójna• Instalacje:o C.O.: Ogrzewanie gazowe zasialne piecem nadmuchowym Carrier+ dodatkowe ogrzewanie podłogowe ,Kliamtyzacja wielostrefowa zintegrowana z systemem pieca nadmuchowegoWoda ciepła ogrzewana jest dwoma niezależnymi piecami gazowymi wraz z dużym zasobnikiem wodnym gwarantującym bezpośredni dostęp do ciepłej wodyo C.W.U.: Podgrzewana przez kocioł gazowy. Co to ?o Wentylacja: Rekuperacja plus system zintegrowany z systemem nadmuchowymo Przyłącza do sieci wodociągowej , kanalizacyjnej , elektrycznej , gazowej oraz światłowodowej .• Zagospodarowanie działki: Dwa obszerne place parkingowe, 2 niezależne bramy wjazdowa, furtka. Część frontowa zagospodarowana niską zielenią.basen rekreacyjny oraz jacuzzi w części ogrodowej. Utwardzone nawierzchnie z kostki betonowej .Dokumentacja:Dom posiada kompletny projekt budowlany zatwierdzony przez Starostę Szamotulskiego (nr AB 75/08), obejmujący:• Projekt zagospodarowania terenu.• Projekt architektoniczno-budowlany.• Projekt konstrukcyjny.• Akt notarialny potwierdzający własność działki.• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego potwierdzający przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Idealna propozycja dla osób szukających przestrzennego, nowoczesnego domu o wysokim standardzie, w spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem.Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia spotkania.*powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .