Dom bliźniak Dywity w standardzie deweloperskim

Opis

Sprzedaż II etapu Osiedla Grzybowa rozpoczęta! Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Lokal L Lokal w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 103,14 m², w standardzie deweloperskim z pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym, rekuperacją i panelami fotowoltaicznymi. Powierzchnia działki: 511 m². Osiedle Grzybowa to nowoczesna inwestycja zlokalizowana w Dywitach, w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Olsztyna. W bliskim sąsiedztwie osiedla znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania – szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia oraz sklepy. Do Galerii Warmińskiej oraz C.H. Aura dojedziemy samochodem w mniej niż 15 minut. Otoczenie sprzyja aktywnemu trybowi życia – liczne tereny zielone, spokojne uliczki oraz bliskość natury tworzą idealne warunki do wypoczynku i relaksu po pracy. Osiedle wyróżnia się harmonijnym połączeniem nowoczesnej architektury, funkcjonalnych rozwiązań oraz wysokiej jakości materiałów. Każdy z domów został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz. Przed budynkiem znajdować się będą 2 miejsca postojowe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Wejście do budynku prowadzi przez wiatrołap, z którego przechodzimy do holu komunikacyjnego. Na parterze zaprojektowano łazienkę oraz praktyczny schowek pod schodami. Centralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna obejmująca salon z jadalnią oraz kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia. Z części dziennej przewidziano wyjście do ogrodu. Bezpośrednio z salonu prowadzą schody na piętro, gdzie zaprojektowano strefę nocną. Znajdują się tu trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą, hol oraz łazienka. Układ pomieszczeń na piętrze zapewnia wygodę i prywatność wszystkim domownikom oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrz. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi. PARTER 50,88 m² 1. Wiatrołap – 4,38 m² 2. Hol – 3,75 m² 3. Strefa dzienna – 35,79 m² 4. Schowek – 1,95 m² 5. Łazienka – 5,01 m² PIĘTRO 52,26 m² 6. Hol i schody – 8,18 m² 7. Pokój – 8,53 m² 8. Garderoba – 7,63 m² 9. Łazienka – 4,43 m² 10. Pokój – 11,05 m² 11. Pokój – 12,44 m² II etap osiedla przewiduje łącznie 8 lokali w zabudowie szeregowej oraz 2 lokale w zabudowie bliźniaczej. Standard wykończenia: - drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe, - ściany wewnętrzne – w łazienkach i wc tynk zacierany na ostro, w pozostałych pomieszczeniach tynk cementowo-wapienny bielony, - sufity – kondygnacja 1 strop Filigran, kondygnacja 2 płyta g-k 19, - posadzki – wylewki cementowe, - okna i drzwi balkonowe – pakiety 3-szybowe, rama od wewnątrz biała, od zewnątrz w okleinie barwionej, - instalacja CO – pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach mieszkalnych, - instalacja wodna – podposadzkowa z tworzywa sztucznego, - instalacja kanalizacyjna – piony i podejścia z tworzywa sztucznego, - instalacja wentylacji – rekuperacja, - instalacja elektryczna – panele fotowoltaiczne, tablica mieszkaniowa, osprzęt elektryczny (gniazdka, włączniki) w kolorze białym, wypusty pod oświetlenie, przyłącze trójfazowe do kuchni elektrycznej i pompy ciepła, - instalacja odgromowa, - instalacja internetowa, - instalacja domofonowa. DEWELOPER: Dom Dywity Sp. z o.o. Planowany termin zakończenia robót budowlanych: IV kwartał 2026 r. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego. Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu: Anna Lewandowska tel. (użyj formularza kontaktowego). WISDOM Nieruchomości Jerzego Lanca 3/3 10-528 Olsztyn // Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. // Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 80–120 m² · Dywity

Ta oferta

8425 zł/m²

Mediana okolicy

7868 zł/m²

Połowa ofert

7,1–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dywity-Grzybowa

  14 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Warmińska

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Tuli Luli Wadąska

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.