Dom Luboń, ul. Nowiny 54/2

Opis

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ – LUBOŃ-LASEK, UL. NOWINY 54AA1 LOKAL ŚRODKOWY | BRAK SKOSÓW | ROLETY ELEKTRYCZNE W CENIE Szukasz nowego domu, w którym każdy metr kwadratowy jest w pełni funkcjonalny? Prezentuję ofertę nowo wybudowanego lokalu w zabudowie szeregowej w spokojnej części Lubonia (Lubon-Lasek). To idealna propozycja dla rodziny ceniącej przestrzeń, ciszę oraz wysoki standard techniczny. Nieruchomość w stanie deweloperskim – wszystkie instalacje są gotowe, a Ty decydujesz o finalnym wyglądzie wnętrz. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (89,3 m²) Dom jest dwukondygnacyjny i zaprojektowany tak, aby zmaksymalizować użyteczną powierzchnię. Głównym atutem jest brak skosów na poddaszu – wszystkie pokoje mają pełną wysokość! WYBRANE ZALETY LOKALU: - ściana między lokalami z Silki (podwyższone parametry akustyczne), - działka ogrodzona, - taras, chodnik, który prowadzi do tarasu schody z kostki, - ogrzewanie podłogowe w całym budynku, - wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne, - gabinet lub sypialnia na parterze, - wyprowadzenie wody i prądu na zewnątrz z tyłu budynku, - schody drewniane rozkładane na strych, - przygotowanie peszla do fotowoltaiki - ogrzewanie - piec gazowy kondensacyjny Układ pomieszczeń na załączonych planach. STANDARD WYKONANIA: 1. Fundamenty zbrojone 2. Ściany budynku z bloczków Silka/Ytong ocieplone styropianem 20 cm,tynk zew silikonowy w kolorze biało szarym 3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm 4. Ściany działowe murowane, 5. Strop TERIVA kondygnacja izolowana styropianem 6 cm 6. Piętro kondygnacji drewniane ,izolowane wełną mineralną 30 cm, na zakładkę, zamontowana płyta Nida gips 7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej BRASS CELTYCKA GRAFIT LUMINO 8. Okna i drzwi balkonowe z PCV trójszybowe w kolorze antracyt dwustronne. 9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia: - toaleta parter : umywalka, muszla, - łazienka poddasze: wanna, umywalka, muszla, 10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, zmywarkę, instalacja elektryczna 3-fazowa dla płyty indukcyjnej, 11. Indywidualny system grzewczy C.O i C.W. piec gazowy kondensacyjny firmy JUNKERS CERAPUR 2200 W 12. Instalacja elektryczna 230 V, w pokojach i kuchni po 4 -5 gniazd i jednym lub podwójnym punkcie świetlnym w pozostałych pomieszczeniach po 2-3 gniazda i jednym punkcie świetlnym 13. Instalacja antenowa i internetowa, alarmowa, wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, 14. Posadzka cementowa parter izolowana styropianem 20 cm, piętro izolowane styropianem 6 cm 15. Tynki wewnętrzne, maszynowe gipsowe 16. Rolety zewnętrzne w antracytowym kolorze, rolety wszystkie elektryczne 17. Piec gazowy zamontowany na piętrze 18. Chodnik, do wejścia i taras z kostki Primavera - Inverno, 19. Drzwi wejściowe kolor antracyt 20. Schody betonowe, schody drewniane rozkładane na strych, 21. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku 22. Murek z cegły pomiędzy tarasami lokali środkowych. PARTER (ok. 46 m²): Jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras Dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię dla seniora) Toaleta Wiatrołap i korytarz PODDASZE UŻYTKOWE (ok. 43 m²): 3 przestronne, ustawne pokoje (bez skośnych ścian!) Łazienka Korytarz OTOCZENIE I TARAS: Do nieruchomości przynależy taras o pow. ok. 18 m², wykończony elegancką kostką Primavera Inverno. To doskonałe miejsce na letnie śniadania czy wieczorny relaks. Całość dopełnia ogrodzony teren oraz podjazd wykonany z tej samej, wysokiej jakości kostki. WYSOKI STANDARD TECHNICZNY I WYKOŃCZENIA Inwestor nie poszedł na kompromisy w kwestii materiałów. Dom został wybudowany z bloczków SILKA/YTONG, a dach pokryto trwałymi dachówkami Braas Celtycka Grafit Lumino. Elewacja wykonana jest z tynku silikonowego, co zapewnia estetykę i trwałość na lata. Co otrzymujesz w cenie? Okna PCV MS Forma 76 (6-komorowe, trzyszybowe) z okuciami Siegenia Titan AF Okna tarasowe HST 76 Light – podnoszono-przesuwne, bezprogowe, antracytowe z obu stron Elektryczne rolety zewnętrzne na wszystkich oknach (komfort i bezpieczeństwo) Drzwi wejściowe Wikęd Prima Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze Piec gazowy Junkers Cerapur (CO + CWU) Instalacja przygotowana pod montaż baterii słonecznych na dachu. Instalacja alarmowa – rozprowadzone okablowanie bez osprzętu. Instalacja internetowa rozprowadzona po pokojach (światłowód w granicy działki) CENA: 769 000 PLN W cenie zawarte są wszystkie opisane udogodnienia, w tym rolety elektryczne i ogrzewanie podłogowe. Zakup bezpośrednio od dewelopera - brak podatku PCC, faktura VAT, LOKALIZACJA: LUBOŃ-LASEK Spokojna okolica domków jednorodzinnych, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania. Bliskość terenów zielonych (WPN) sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W OFERCIE RÓWNIEŻ SEGMENT SKRAJNY Z DUŻĄ DZIAŁKĄ (345m²) O PODOBNEJ POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ W CENIE 809 000 PLN ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Ten dom to rzadka okazja na rynku – połączenie nowego budownictwa, braku skosów i bogatego wyposażenia w standardzie. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę nieruchomość na żywo. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

769 000 zł→749 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   769 000 → 749 000 zł (−2,6%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiry Brzoskwiniowa n/ż

  13 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Halluxmed

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Rekreacyjny park rodzinny "Nad Wirynką"

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wiry

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.