Dom Rumia, ul. Ceynowy

Opis

RUMIA | DOM + NIEZALEŻNY LOKAL USŁUGOWY | 163,48 m² | 1 450 000 zł MIESZKAJ. PROWADŹ BIZNES. INWESTUJ. - WSZYSTKO POD JEDNYM DACHEM. Na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalny z niezależnym lokalem usługowym, położony w bardzo dobrze eksponowanym miejscu w Rumi, przy skrzyżowaniu ulic Cichej i Ceynowy. To nie jest typowy dom z katalogu. Budynek został zaprojektowany indywidualnie i od początku budowany z dużym naciskiem na solidność konstrukcji, trwałość i jakość zastosowanych materiałów. 64,59 m² - TWÓJ BIZNES LUB DODATKOWY DOCHÓD Parter stanowi niezależna część usługowa z dużymi przeszkleniami od strony ulicy. Gabinet, biuro, kancelaria, salon, showroom, pracownia, studio - możliwości jest wiele. Możesz prowadzić własną działalność bez wynajmowania lokalu, bądź część usługową możesz przeznaczyć na wynajem. PONAD 98 m² PRZESTRZENI MIESZKALNEJ I piętro (57,29 m²) to przestronna strefa dzienna z salonem 23,68 m², kuchnią 15,24 m², łazienką i holem. Na poddaszu (41,60 m² powierzchni użytkowej / 56 m² po podłodze) zaprojektowano 3 pokoje, łazienkę, garderobę i hol. Duże przeszklenia, balkon i 40° nachylenie dachu dają świetną bazę do stworzenia nowoczesnego, efektownego wnętrza. BUDOWANY BEZ OSZCZĘDZANIA NA KONSTRUKCJI Zastosowano m.in.: • ściany z Silki, • solidne, dobrze zaizolowane fundamenty, • żelbetowe stropy z podwójną kratą zbrojeniową, • mocne słupy i podciągi, w których zastosowano miejscami zbrojenie do Ø32 mm, • gęstą więźbę z suszonego komorowo drewna skandynawskiego, • dachówkę ceramiczną Turmalin w kolorze szarym. To konstrukcja, której nie projektowano pod kątem "zrobienia jak najtaniej", ale z myślą o trwałości i wieloletnim użytkowaniu. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY 163,48 m² - powierzchnia użytkowa 218,26 m² - powierzchnia całkowita 264 m² - działka 64,59 m² - lokal usługowy 98,89 m² - część mieszkalna 3 kondygnacje 2 miejsca postojowe przewidziane w projekcie balkon + duże przeszklenia Budynek znajduje się na etapie pozwalającym przyszłemu właścicielowi wykończyć wnętrza dokładnie według własnego gustu i potrzeb. DOM, KTÓRY MOŻE NA SIEBIE ZARABIAĆ To propozycja dla przedsiębiorcy, rodziny prowadzącej działalność, inwestora lub osoby, która chce połączyć własny dom z niezależnym lokalem usługowym. Nie kupujesz tylko 163 m² powierzchni. Kupujesz możliwość stworzenia własnego miejsca do życia i pracy - w jednej nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: domy 80–120 m² · Rumia

Ta oferta

14 796 zł/m²

Mediana okolicy

7956 zł/m²

Połowa ofert

7,2–9,5 tys. zł/m²

1 500 000 zł→1 450 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   1 500 000 → 1 450 000 zł (−3,3%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Reja 01

  26 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Aleksandra Majkowskiego w Rumi

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Starowiejski

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Starowiejska

  7 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rumia

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ nr 1

  980 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Topolą

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.