SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Nowy Wiśnicz, rynek Rynek

Powierzchnia: 100 m²
Cena za metr: 7000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 000 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Dom, 100 m² kosztuje 7 000 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 750 000 zł do 700 000 zł (−6,7%), ostatnio 6 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM W SAMYM RYNKU NOWEGO WIŚNICZA | 100 m² + PODDASZE 80 m² | DZIAŁKA 4000 m² Oferta bezpośrednia od właściciela - bez pośredników. Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, położony bezpośrednio przy Rynku w Nowym Wiśniczu, zaledwie 8 km na południe od Bochni. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo centralnym miejscu - drugi dom od Urzędu Gminy. To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno mieszkaniowym, usługowym, jak i inwestycyjnym. DOM powierzchnia domu: ok. 100 m² - wysokie poddasze z możliwością adaptacji dodatkowych ok. 80 m² - 3 wejścia do budynku - dom podpiwniczony - ogrzewanie gazowe - piec jednofunkcyjny - wymieniona cała instalacja elektryczna - licznik 3-fazowy - możliwość podziału instalacji i budynku na 3 niezależne segmenty/lokale CZĘŚĆ USŁUGOWA I NAJEM Od strony Rynku znajdują się dwa niezależne wejścia: - jedno prowadzi do części mieszkalnej, - drugie do pomieszczenia usługowego. Pomieszczenie usługowe oraz pokój od strony Rynku są obecnie wynajmowane, dzięki czemu nieruchomość może przynosić dochód z najmu. DZIAŁKA - OK. 4000 m² Dużym atutem nieruchomości jest bardzo duża działka o powierzchni około 4000 m², położona w centrum miejscowości. Od strony ul. Długiej znajduje się: - niezależne wejście przez ogród, - wybrukowany wjazd na posesję, - wysoki, blaszany garaż dwustanowiskowy, - przybudówka przy garażu. Duża powierzchnia działki daje dodatkowe możliwości zagospodarowania nieruchomości - zależnie od przeznaczenia terenu i obowiązujących warunków zabudowy. DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osoby szukającej inwestycji w centrum miejscowości. Najważniejsze atuty to: - Rynek w Nowym Wiśniczu - działka ok. 4000 m² - obecni najemcy i możliwość uzyskiwania przychodu - możliwość adaptacji poddasza - dodatkowe ok. 80 m² - możliwość podziału budynku na 3 niezależne części - część usługowa z wejściem od Rynku - garaż dwustanowiskowy - podpiwniczenie - nowa instalacja elektryczna i zasilanie 3-fazowe - bezpośrednia sprzedaż od jedynego właściciela - możliwość szybkiej finalizacji transakcji Nieruchomość daje możliwość stworzenia własnego domu, połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej lub wykorzystania jej jako inwestycji pod wynajem. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia - właściciel.