SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Czarny Las, ul. Czarny Las

ul. Czarny Las, Czarny Las, mazowieckie

Powierzchnia: 599,68 m²
Cena za metr: 6654 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 654 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 599,7 m² (Czarny Las) kosztuje 6 654 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ten dom nie powstał jako inwestycja pod wynajem. Powstał jako miejsce, w którym ktoś zamierzał mieszkać i pracować, nie wybierając między jednym a drugim. Dwie niezależne strefy, dwa osobne wejścia, dwie klatki schodowe. To nie jest adaptacja ani pomysł na przyszłość. Tak zaprojektowano ten budynek od pierwszego rysunku. Strefa A to część mieszkalna. Na parterze pokój ogólny 52,52 m² z wyjściem na taras, kuchnia 30,59 m² ze spiżarnią, dwa pokoje z własną łazienką, toaleta gościnna i pomieszczenie techniczne. Na piętrze sypialnia główna z pokojem kąpielowym i dwiema garderobami oraz dwa pokoje, dwie łazienki i toaleta. Strefa B ma własne wejście od zewnątrz. Na parterze przedsionek, poczekalnia 12,71 m², gabinet 16,95 m² i toaleta. Na piętrze dwa gabinety 43,46 i 37,53 m², pokój z aneksem kuchennym, drugi pokój, łazienka, garderoba i pralnia. Strefa B może być gabinetem, kancelarią albo pracownią. Może też być samodzielnym mieszkaniem dla rodziców, dorosłego dziecka albo gości. Bez przebudowy, bo kuchnia i łazienka już tam są. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza przeznaczenie do 30% powierzchni całkowitej budynku na wbudowany lokal usługowy. Definicja usług w planie obejmuje między innymi usługi zdrowia, kancelarie i biura. Szpital Zachodni w Grodzisku Mazowieckim jest około 6 km stąd. Budynek ma przygotowane okablowanie pod windę. Szyb można umieścić w dowolnej ze stref. Liczby: powierzchnia całkowita 772,3 m², użytkowa 599,68 m², działka zadrzewiona 4017 m² w rezydencjonalnej części Czarnego Lasu, garaż zintegrowany na trzy stanowiska 54,30 m², drugi garaż jednostanowiskowy 25,42 m², na posesji dodatkowy garaż i piwniczka na wino. Konstrukcja: technologia tradycyjna, ściany murowane, dach wielospadowy z dachówki ceramicznej, elewacja z ciemnego klinkieru i jasnego tynku, duże przeszklenia. Media: energia elektryczna, gaz ziemny, wodociąg, gminny kolektor sanitarny. Dom jest w stanie deweloperskim i to jest świadoma informacja, nie zastrzeżenie. Gotowe rezydencje mają wykończenie, o które nikt nie pytał kupującego. Tutaj bryła, instalacje i dokumentacja są zamknięte, a wnętrze zostaje do zaprojektowania. Dojazd: węzły autostrady A2 i drogi ekspresowej S8, linia kolejowa WKD do Warszawy. Grodzisk Mazowiecki daje pełne zaplecze edukacyjne, handlowe i sportowe. Rzuty, przekroje i elewacje z projektu wykonawczego są do wglądu przed rozmową o cenie. Sprzedaż bezpośrednio od właścicielki, bez pośrednika. Napisz przez formularz, jeśli chcesz zobaczyć dokumentację i umówić prezentację na miejscu.