Gospodarstwo rolne pod Hrubieszowem | Dziekanów

Opis

Na sprzedaż gospodarstwo rolne składające się z domu wolnostojącego powierzchni około 100 m² , budynków gospodarczych oraz gruntów rolnych o łącznej powierzchni 21 500m² (2,15 ha).  Nieruchomość składa się z domu, zabudowań gospodarczych: stodoły, garażu na maszyny rolnicze, garażu dla auta,  drewutni, obory oraz kurnika. Rozległa działka z utwardzonymi podjazdami zapewnia dużą przestrzenią użytkową na własną działalność i prowadzenie gospodarstwa.  Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, ogrodzonej działce w miejscowości Dziekanów, w gminie Hrubieszów. Dom zapewnia przestrzeń mieszkalną usytuowaną na poziomie wysokiego parteru oraz podpiwniczenia. W bryle znajdziemy również garaż. Dom wymaga odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel może swobodnie dopasować jego styl i wyposażenie do własnych upodobań. Budynki gospodarcze są częściowo wyremontowane, w ogólnie dobrym stanie technicznym, umożliwiającym adaptację na własne potrzeby i bezpośrednie rozpoczęcie działalności. DZIAŁKA ·      powierzchnia 2,15 ha ·      płaska, prostokątna, ·      0,65 ha - część mieszkalno-gospodarcza, ogrodzona, ·      1,5 ha grunty orne, ·      z tyłu działki niewielki naturalny staw, ·      wybrukowane chodniki na dojściu do domu, wybrukowany podjazd do garażu, utwardzone dojazdy do budynków gospodarczych ·      wjazd na teren posesji dwoma bramami dostępnymi z gminnej ulicy asfaltowej. ·      na froncie działki, przy domu, duży ogród z wieloma ozdobnymi nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów.  Działka jest ogrodzona w części mieszkalno-gospodarczej (około 65  arów), równa i dobrze zagospodarowana. Za budynkami gospodarczymi znajduje się pole a na końcu działki prywatny staw, który tworzy wyjątkowy klimat tego miejsca. Biuro oferuje pełne wsparcie w przeprowadzeniu procedury uzyskania zgody KOWR, niezbędnej przy zakupie nieruchomości o powierzchni przekraczającej 1 ha. DOM Dom został wykonany w technologii tradycyjnej -  murowanej, w pełni podpiwniczony. Dach jest pokryty blachą. Pokoje częściowo w typie przechodnim. Dobrze doświetlone, wysokie na 2,70cm. W pokojach na parterze podłogi wyłożone są panelami podłogowymi, w podpiwniczeniu podłogi wykończone są płytkami. Parapety wykonane z lastryko , okna PCV wymieniane w 2000 roku. W bryle domu znajduje się garaż z utwardzonym wjazdem. Do domu prowadzą dwa  niezależne wejścia - przez ganek oraz do podpiwniczenia. Przed domem znajduje się dodatkowa przestrzeń - zadaszona weranda idealna do wypoczynku. Przestrzeń mieszkalna parteru obejmuje: - cztery pokoje, - łazienkę z wanną , - korytarz z zejściem do piwnicy, W podpiwniczeniu znajdziemy : - przestronną kuchnię - pokój - toaletę - kotłownię  - garaż - spiżarnię BUDYNKI GOSPODARCZE - Garaż na maszyny rolnicze około 80 m2, wysoki, konstrukcji murowanej, kryty blachą, wylewka pełna, media. Dwie wysokie bramy. W dobrym stanie technicznym (1996r) - Garaż na auto z kanałem oraz drewutnią konstrukcji murowanej, kryty blachą (1996r) - Budynek gospodarczy konstrukcji murowanej. Pierwotnie obora, obecnie miejsce zaadaptowane do przechowywania opału. Bramy drewniane. (1960r) - Stodoła drewniana, dach kryty blachą. Bramy drewniane. wylewki pełne (1970r) MEDIA - prąd + siła - woda z wodociągu oraz własnej studni - własne szambo - światłowód w drodze - piec CO zasypowy na ekogroszek/węgiel/drewno/pelet. Udogodnienia:  - Nieruchomość jest  wyposażona w instalację fotowoltaiczną o mocy około około 5,8 kW, zapewniającą dużą niezależność energetyczną i realnie obniżającą koszty utrzymania. Atuty lokalizacji Dziekanów to spokojna miejscowość na przedmieściach Hrubieszowa, idealna dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. To miejsce sprawdzi się jako wygodne siedlisko do życia dla rodziny, rolnika mogącego rozpocząć niezwłocznie pracę, z wykorzystaniem istniejących zabudowań i osób szukających większej przestrzeni, z myślą o hodowli zwierząt czy uprawie owoców lub warzyw.   W pobliżu znajdują się:sklepy i podstawowe punkty usługowe,szkoła i urząd gminy,tereny zielone i rolnicze,spokojne drogi lokalne zapewniające komfort życia.  To miejsce daje możliwość stworzenia prawdziwego domu z klimatem lub inwestycji z potencjałem na przyszłość. Dom wymaga odświeżenia, co daje możliwość zaaranżowania go dokładnie według własnych potrzeb i stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych oczekiwań, Zaletą są niskie koszty utrzymania a własne ogrzewanie gwarantuje niezależność. Dużym atutem nieruchomości jest również staw, który zwiększa wilgotność podłoża, sprzyja roślinom, tworząc korzystne warunki dla upraw.  Najbliższe miasto – Hrubieszów -  gwarantuje dostęp do szkół podstawowych i średnich, przedszkoli, przychodni zdrowia, banków, kościołów i sklepów.  To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury.  Serdecznie zapraszam na prezentację! Justyna Łagoda  Tel. (użyj formularza kontaktowego)     ul. Żeromskiego 3 22-400 Zamość  Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży.  Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży.   Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

119,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · powiat hrubieszowski

Ta oferta

4688 zł/m²

Mediana okolicy

2135 zł/m²

Połowa ofert

1,9–3,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości