Gospodarstwo rolne pod Hrubieszowem | Dziekanów

Opis

Na sprzedaż gospodarstwo rolne składające się z domu wolnostojącego powierzchni około 100 m² , budynków gospodarczych oraz gruntów rolnych o łącznej powierzchni 21 500m² (2,15 ha). Nieruchomość składa się z domu, zabudowań gospodarczych: stodoły, garażu na maszyny rolnicze, garażu dla auta, drewutni, obory oraz kurnika. Rozległa działka z utwardzonymi podjazdami zapewnia dużą przestrzenią użytkową na własną działalność i prowadzenie gospodarstwa. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, ogrodzonej działce w miejscowości Dziekanów, w gminie Hrubieszów. Dom zapewnia przestrzeń mieszkalną usytuowaną na poziomie wysokiego parteru oraz podpiwniczenia. W bryle znajdziemy również garaż. Dom wymaga odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel może swobodnie dopasować jego styl i wyposażenie do własnych upodobań. Budynki gospodarcze są częściowo wyremontowane, w ogólnie dobrym stanie technicznym, umożliwiającym adaptację na własne potrzeby i bezpośrednie rozpoczęcie działalności. DZIAŁKA · powierzchnia 2,15 ha · płaska, prostokątna, · 0,65 ha - część mieszkalno-gospodarcza, ogrodzona, · 1,5 ha grunty orne, · z tyłu działki niewielki naturalny staw, · wybrukowane chodniki na dojściu do domu, wybrukowany podjazd do garażu, utwardzone dojazdy do budynków gospodarczych · wjazd na teren posesji dwoma bramami dostępnymi z gminnej ulicy asfaltowej. · na froncie działki, przy domu, duży ogród z wieloma ozdobnymi nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów. Działka jest ogrodzona w części mieszkalno-gospodarczej (około 65 arów), równa i dobrze zagospodarowana. Za budynkami gospodarczymi znajduje się pole a na końcu działki prywatny staw, który tworzy wyjątkowy klimat tego miejsca. Biuro oferuje pełne wsparcie w przeprowadzeniu procedury uzyskania zgody KOWR, niezbędnej przy zakupie nieruchomości o powierzchni przekraczającej 1 ha. DOM Dom został wykonany w technologii tradycyjnej - murowanej, w pełni podpiwniczony. Dach jest pokryty blachą. Pokoje częściowo w typie przechodnim. Dobrze doświetlone, wysokie na 2,70cm. W pokojach na parterze podłogi wyłożone są panelami podłogowymi, w podpiwniczeniu podłogi wykończone są płytkami. Parapety wykonane z lastryko , okna PCV wymieniane w 2000 roku. W bryle domu znajduje się garaż z utwardzonym wjazdem. Do domu prowadzą dwa niezależne wejścia - przez ganek oraz do podpiwniczenia. Przed domem znajduje się dodatkowa przestrzeń - zadaszona weranda idealna do wypoczynku. Przestrzeń mieszkalna parteru obejmuje: - cztery pokoje, - łazienkę z wanną , - korytarz z zejściem do piwnicy, W podpiwniczeniu znajdziemy : - przestronną kuchnię - pokój - toaletę - kotłownię - garaż - spiżarnię BUDYNKI GOSPODARCZE - Garaż na maszyny rolnicze około 80 m2, wysoki, konstrukcji murowanej, kryty blachą, wylewka pełna, media. Dwie wysokie bramy. W dobrym stanie technicznym (1996r) - Garaż na auto z kanałem oraz drewutnią konstrukcji murowanej, kryty blachą (1996r) - Budynek gospodarczy konstrukcji murowanej. Pierwotnie obora, obecnie miejsce zaadaptowane do przechowywania opału. Bramy drewniane. (1960r) - Stodoła drewniana, dach kryty blachą. Bramy drewniane. wylewki pełne (1970r) MEDIA - prąd + siła - woda z wodociągu oraz własnej studni - własne szambo - światłowód w drodze - piec CO zasypowy na ekogroszek/węgiel/drewno/pelet. Udogodnienia: - Nieruchomość jest wyposażona w instalację fotowoltaiczną o mocy około około 5,8 kW, zapewniającą dużą niezależność energetyczną i realnie obniżającą koszty utrzymania. Atuty lokalizacji Dziekanów to spokojna miejscowość na przedmieściach Hrubieszowa, idealna dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. To miejsce sprawdzi się jako wygodne siedlisko do życia dla rodziny, rolnika mogącego rozpocząć niezwłocznie pracę, z wykorzystaniem istniejących zabudowań i osób szukających większej przestrzeni, z myślą o hodowli zwierząt czy uprawie owoców lub warzyw. W pobliżu znajdują się:sklepy i podstawowe punkty usługowe, szkoła i urząd gminy, tereny zielone i rolnicze, spokojne drogi lokalne zapewniające komfort życia. To miejsce daje możliwość stworzenia prawdziwego domu z klimatem lub inwestycji z potencjałem na przyszłość. Dom wymaga odświeżenia, co daje możliwość zaaranżowania go dokładnie według własnych potrzeb i stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych oczekiwań, Zaletą są niskie koszty utrzymania a własne ogrzewanie gwarantuje niezależność. Dużym atutem nieruchomości jest również staw, który zwiększa wilgotność podłoża, sprzyja roślinom, tworząc korzystne warunki dla upraw. Najbliższe miasto – Hrubieszów - gwarantuje dostęp do szkół podstawowych i średnich, przedszkoli, przychodni zdrowia, banków, kościołów i sklepów. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury. Serdecznie zapraszam na prezentację! Justyna Łagoda Tel. 665 750 080 ul. Żeromskiego 3 22-400 Zamość Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży. Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

56,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 160–220 m² · powiat hrubieszowski

Ta oferta

4681 zł/m²

Mediana okolicy

2991 zł/m²

Połowa ofert

2–4,7 tys. zł/m²

750 000 zł→749 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 2 listopada 2026

   Obniżka ceny

   750 000 → 749 000 zł (−0,1%)

2. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Północ Nieruchomości wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

3. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Zamość Żeromskiego