SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Dziekanowice

Dziekanowice, wielkopolskie

Powierzchnia: 150,35 m²
Cena za metr: 4323 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 323 zł/m²
Mediana okolicy: 5 362 zł/m²; ta oferta: −19,4%
Podobne oferty: 65; domy 120–160 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 150,4 m² (Dziekanowice) kosztuje 4 323 zł za m² — 19,4% mniej niż mediana 5 362 zł za m² dla 65 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z garażem w bryle budynku, zaprojektowany na indywidualne zamówienie, co czyni go wyjątkowym na tle typowych projektów katalogowych. Położony w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Dziekanowice, w gminie Łubowo, z ogrodem. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, natury i wygodnego dojazdu do miasta. LOKALIZACJA -------------------- Nieruchomość położona jest w sercu Wielkopolski, w cichej części Dziekanowic, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. - Gniezno - 10 minut samochodem (ok. 9 km) - Poznań - 35 minut samochodem (ok. 45 km, szybki dojazd trasą S5) - W bezpośrednim sąsiedztwie: Jezioro Lednickie, Muzeum Pierwszych Piastów na Lednicy, liczne trasy spacerowe i rowerowe. Okolica jest spokojna, bezpieczna i doskonale skomunikowana — idealna dla rodzin lub osób pracujących w mieście, ale ceniących spokój podmiejskiego życia. OPIS BUDYNKU -------------------- Dom parterowy z poddaszem użytkowym, o nowoczesnej bryle i funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa: ok. 150 m², do tego garaż o pow. 35 m², składzik na narzędzia o pow. 7,0 m² oraz składzik na drewno o pow. 6 m². Powierzchnia działki: 1306 m² Stan budynku: surowy zamknięty Technologia: murowana (bloczek gazobetonowy), dach konstrukcji drewnianej pokryty papą pod docelowe pokrycie dachowe. Stolarka: okna PCV w kolorze białym, drzwi zewnętrzne tymczasowe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ -------------------- Zgodnie z projektem architektonicznym: PARTER: - przestronny salon z jadalnią i dużym przeszkleniem na ogród, - kuchnia z możliwością otwarcia na salon, - trzy sypialnie, - łazienka z wanną i prysznicem, - toaleta, - wiatrołap i kotłownia z pralnią, - garaż w bryle budynku. PODDASZE: - otwarta przestrzeń do adaptacji (np. pokój rekreacyjny, biuro, garderoba lub dodatkowe sypialnie). Wysokie pomieszczenia z odkrytą więźbą dachową nadają wnętrzom wyjątkowy, przestrzenny charakter. Konstrukcja dachu została wzmocniona stalowymi belkami, co umożliwia różne warianty aranżacji sufitu - od klasycznego po nowoczesne rozwiązania z widocznym drewnem. DZIAŁKA I OTOCZENIE -------------------- Działka jest zagospodarowana zielenią - z licznymi drzewami iglastymi i liściastymi, co zapewnia prywatność i przyjemny mikroklimat. Na posesji znajduje się także wiata ogrodowa zadaszona i utwardzona jako miejsce do spędzania czasu przy grillu oraz miejsce na ognisko. Z ogrodu rozpościera się widok na zieleń i sąsiednie posesje o niskiej zabudowie jednorodzinnej. STAN ZAAWANSOWANIA ROBÓT -------------------- - wykonane ściany konstrukcyjne i działowe, - strop żelbetowy nad częścią mieszkalną, - więźba dachowa z pełnym deskowaniem i papą, - stolarka okienna wstawiona. Dom gotowy do dalszych prac wykończeniowych i instalacyjnych - idealna baza do stworzenia własnego, wymarzonego miejsca do życia.