Dom na sprzedaż - 102 m² - 3 pokoje Dzierżążno Małe, Wieleń

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM W OTOCZENIU LASÓW | DUŻA DZIAŁKA | STODOŁA | CISZA I PRZESTRZEŃ Dzierżążno Małe , gmina Wieleń Na sprzedaż nieruchomość położona w wyjątkowo spokojnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów leśnych. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą - bez rezygnacji z istniejącej zabudowy i infrastruktury. Takie położenie jest dziś rzadkością - szczególnie przy dostępności dużej działki i dodatkowych budynków. DOM - FUNKCJONALNY I GOTOWY DO UŻYTKOWANIADom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 103 m². Układ pomieszczeń (parter): -3 przestronne pokoje: 20,85 m² | 19,96 m² | 19,34 m² -kuchnia: 18,54 m² -łazienka: 3,37 m² (wanna, WC, umywalka) -korytarz: 8,13 m² -2 pomieszczenia gospodarcze: 3,67 m² oraz 2,40 m² -weranda: 6,61 m² -zadaszony taras: 13,86 m²Dodatkowo: -strych -częściowe podpiwniczenie: ok. 4,50 m²Stan techniczny: -dach: blachodachówka (wymieniony ok. 2010 r.) -okna PCV -elewacja: tynk typu „baranek” -ocieplenie: styropian 10 cmOgrzewanie: 2 piece kaflowe + kuchnia kaflowa DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ, KTÓREJ SIĘ NIE DA „DOKUPIĆ” -powierzchnia całkowita: 2424 m² -powierzchnia do wyłącznego korzystania: ok. 1454 m² -teren ogrodzonyTo realna przestrzeń, która daje poczucie prywatności i swobody — mimo zabudowy bliźniaczej. ZABUDOWANIA - OGROMNY POTENCJAŁ Na działce znajdują się: - drewniana stodoła - ok. 136 m² -budynki gospodarcze - ok. 223 m² W przeszłości wykorzystywane m.in. do hodowli (boksy dla zwierząt), obecnie stanowią solidną bazę do dalszego wykorzystania. Możliwe zastosowania: -warsztat / pracownia -przestrzeń magazynowa -adaptacja pod funkcję mieszkalną lub rekreacyjną -miejsce dla zwierząt lub działalność hobbystyczna MEDIA -prąd + siła -studnia głębinowa (ok. 30 m, pompa typu „nurek”) -zbiornik na nieczystości: 10 000 l LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ - bezpośrednie sąsiedztwo lasów -brak intensywnej zabudowy w otoczeniu -dojazd drogą gruntową -spokojna, mało uczęszczana okolicaDodatkowo część bliźniacza obecnie niezamieszkała. To połączenie sprawia, że nieruchomość daje większe poczucie prywatności niż typowa zabudowa bliźniacza. Najbliższa infrastruktura (sklepy, usługi) dostępna w pobliskich miejscowościach, Dzierżążno Wielkie, Wieleń. DLA KOGO? -osoby szukające domu w otoczeniu natury -klienci z większych miast (np. Poznań) szukający miejsca weekendowego -osoby potrzebujące przestrzeni pod działalność lub hobby -kupujący, którzy widzą potencjał w zabudowaniach gospodarczych Nieruchomość łączy w sobie trzy elementy, które rzadko występują razem: -lokalizacja wśród lasów -duża działka -istniejące zabudowania z potencjałem To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowy dom - miejsca z charakterem i możliwościami. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: brakWoda: studniaDojazd: droga gruntowaOtoczenie: lasOgrzewanie: piecKanalizacja: szamboTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: częściowo wymienioneTarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 13,8600Powierzchnia ogródka [m2]: 1000Wymiary działki [m]: 46x50Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: baranekPokrycie dachu: blachaPowierzchnia użytkowa [m2]: 102,8700Stan budynku: do odświeżeniaPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyGaraż: jestOgrodzenie działki: drewnianeRok budowy: 1932Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 19,34; 20,85; 19,96Podłogi pokoi: drewniana, wykładzinaWyposażenie pokoi: częściowo umeblowaneTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobnoPowierzchnia kuchni [m2]: 18,54Podłoga kuchni: lastricoTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 3,37Glazura łazienki: starszego typuPodłoga łazienki: kafleWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalkaLiczba przedpokoi: 2Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,13; 6,61Podłoga przedpokoi: kafle::KONTAKT DO AGENTA Sandra Schaefer513 140 323sandra.schaefer@furman24.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 142.64 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 279.26 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 169.40 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 54.8200 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 54.8200 %