Kompleks hotelowy na 8,5 ha, Karkonosze

Opis

PÓŁNOC Nieruchomości Jelenia Góra prezentuje Państwu perełkę inwestycyjną w czystej postaci, luksusową agroturystykę w Karkonoszach na ogromnym terenie z gwarancją panoramy nigdy nie zabudowanej i konkretną stopą zwrotu. Przedstawiamy niezwykłą okazję zakupu gotowego biznesu w malowniczym regionie Karkonoszy. To nie tylko nieruchomość - to miejsce z duszą, wyrobioną marką przez prawie 20 lat , na ogromnym terenie dającym mozliwość pomnażania kapitału. Dziwiszów to mała miejscowość w okolicach Jeleniej Góry z panoramicznymi widokami na Karkonosze, Rudawy i Izery. Oddalona zaledwie 4 km od Jeleniej Góry, 22 km od Karpacza, 24 km od Szklarskiej Poręby. SIEDLISKO SZTUKI to dwa budynki plus pomieszczenia gospodarcze na 2,5 ha działce gdzie ponad 1,5 ha gruntów jest do wykorzystania na własne cele. Tak duży areał daje nam polisę na prywatność. Budynki przeszły kompleksowe remonty i rozbudowę w 2000 latach, następnie były na bieżąco udoskonalane i uzbrajane w nowoczesne rozwiązania jak choćby pompy ciepła ale i naturalne materiały, które korespondują z przesłaniem właścicieli. Część budynków przeszłą kompletną rekonstrukcję a część została dobudowana od podstaw. Stworzono harmonijną całość wykorzystującą atrybuty miejsca jak i starych zabudowań. Dlaczego akurat to miejsce? Posiadłość to dwa budynki mieszkalno- usługowe oraz część gospodarcza z garażem. Budynek numer 1: Powierzchnia zabudowy to niespełna 300m2 i dwa poziomy ( prawie 500m2) mamy tutaj do dyspozycji: - apartament Premium, który może też być mieszkaniem właścicieli składający się z salonu z kuchnią, łazienki, garderoby, dwóch sypialni- mieszkanie na dwóch poziomach mające za 150m2 - dwa apartamenty o powierzchni ca 50 m2 każdy, oczywiście wszędzie mamy do dyspozycji łazienki - dwa pokoje o wielkości ca 25m2 każdy również z łazienkami - sala kominkowa i wypoczynkowa tuż przy saunie - sauna - galeria sztuki- czyli pomieszczenie pomiędzy apartamentami wykorzystujące otwartą przestrzeń- w tej chwili na wernisaże, ale też idealnie sprawdzi się jako sala bankietowa czy konferencyjna. W tym budynku mamy ogrzewanie elektryczne oraz kominki. Obecnie mamy tutaj 10 miejsce noclegowych ale może ich być 14 plus apartament 150m2, który komfortowo pomieści 6 osób. Założenia są aby goście czuli się komfortowo i mieli poczucie wolności i przestrzeni. Budynek numer 2: Powierzchnia zabudowy to niespełna 350m2 i dwa poziomy ( prawie 700m2) mamy tutaj do dyspozycji: - W pełni wyposażona kuchnia, w której powstają wegańskie posiłki dla obecnych gości, kuchnia połączona ze spiżarnią oraz piwniczką. - jadalnia i sala kawowa tuż przy kuchni jako część wspólna - stajnia- która kiedyś była zamieszkałą przez konie, obecnie została skonwertowana na galerię, butik, pracownię, gdzie odbywają się różnego rodzaju warsztaty manufaktury we współpracy z Kaczawskim Stowarzyszeniem ale i nie tylko. Te kamienne mury są idealne na Saunarium Premium. - 9 pokoi o różnym układzie każdy z łazienkami, obecnie miejsc noclegowych 18 ale może być 30, dzisiejsze zagospodarowanie przestrzeni ma dawać wolność i wyciszenie a przyjmowanie gości dorosłych pozwoliło na ograniczenie ilości łóżek w pokojach. - mieszkanie lawendowe które składa się z werandy, aneksu kuchennego i dwóch sypialni . - sala do jogi z aneksem kuchennym - może też być salką ćwiczeniową dla firm szkoleniowych czy kameralnych prezentacji. Ten budynek powstał z wykorzystaniem starej zabudowy ale został powiększony o zupełnie nową góralską zabudowę. Budynek ogrzewany dzięki pompom ciepła, woda miejska ale i studnia głębinowa ( 45m), szambo. Na obu dachach znajduje się dachówka, instalacje oczywiście miedziane, wszystkie instalacje nowe. Na posesji nie ma gazu, ale istnieje możliwość przyłączenia gdyż nitka kończy się w drodze obok nieruchomości. Działka częściowo ogrodzona, głownie od strony zabudowań, z bramą wjazdową na pilota. Cały grunt zagospodarowany, przy budynkach część parkingowa, alejki wypoczynkowe, miejsce na grilla, ścieżki spacerowe w lesie. Budynki posadowione są działkach, które w sumie mają 8,5ha. Część zabudowana z bezpośrednim dostępem do drogi, pozostałe hektary znajdują się na wzgórzu, to miejsce kapitalne na glampy, widoki niepowtarzalne - pełna panorama od Rudaw, przez Karkonosze po Izery. Miejsce warte uwagi, przede wszystkim osobistych odwiedzin gdyż tylko na miejscu można zobaczyć jego potencjał, ziemię otaczającą zabudowania, lasy i wzgórza należące do posiadłości. W Siedlisku Sztuki zostaje wszystko a nawet więcej bo i część życia usłana różnymi doświadczeniami, z których tylko te dobre z powodzeniem są kontynuowane, właściciele zabiorą tylko kilka swoich obrazów, reszta może cieszyć oko przyszłych gości i nowych włodarzy. Wchodzisz i od razu użytkujesz oraz zarabiasz. Jesteś gotowy na spotkanie w Siedlisku Sztuki? Jeśli jeszcze się wahasz, zapraszam z wielką przyjemnością oprowadzę po tym miejscu i pokaże kilka ciekawych zakamarków i duktów leśnych uwielbianych przez gości. Jeśli pragniesz połączyć pasję z biznesem, to jest oferta dla Ciebie. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Agnieszka Stawarz numer licencji zawodowej 27099 mobile 780 000 773 astawarz@polnoc.pl Plac Wyszyńskiego 33/1, 58-500 Jelenia Góra

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy powyżej 300 m² · Jeżów Sudecki

Ta oferta

5825 zł/m²

Mediana okolicy

3617 zł/m²

Połowa ofert

1,6–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Jelenia Góra