SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Obiekt turystyczno - wypoczynkowy

Dźwirzyno, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 330 m²
Pokoje: 15
Piętro: 6
Cena za metr: 7576 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 576 zł/m²
Mediana okolicy: 5 750 zł/m²; ta oferta: +31,8%
Podobne oferty: 34; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 15-pokojowy, 330 m² (Dźwirzyno) kosztuje 7 576 zł za m² — 31,8% więcej niż mediana 5 750 zł za m² dla 34 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kołobrzeg). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferowany obiekt znajduje się w przepięknej turystycznej miejscowości Dźwirzyno ok. 15 km od Kołobrzegu, w odległość od morza ok. 400 m w linii prostej, uliczkami ok. 850 m. Przedmiotem sprzedaży jest ośrodek wczasowy o pow. 330 m2 na działce o pow. 2.715 m2. Teren posesji zagospodarowany w piękne tereny zielone , różnego rodzaju nasadzenia ogrodowe. Posesja ogrodzona. Na terenie obiektu znajduje się między innymi: zadaszone miejsce do grillowania, plac zabaw dla dzieci, zewnętrzny stół do ping-ponga) i bezpłatny parking.Obiekt składa się z dwóch budynków połączonych ze sobą recepcją.Ośrodek posiada 15 pokoi , 2-3-4 osobowych w tym 13 zarobkowych z łazienkami ( parter 9 pokoi, I piętro 6 pokoi ).Pełne obłożenie to 40 osób.Dach płaski pokryty papą termozgrzewalnąOdrodzenie - metaloweIstnieje możliwość nadbudowy i rozbudowy.Cena 2.500.000 zł bruttoWydanie nieruchomości do uzgodnienia.Wypis z Uchwała Nr IX/53/2007 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 31 maja 2007 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Dźwirzyno, gmina Kołobrzeg:63. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem B63 UT o pow. 0,2714 ha obowiązują następujące ustalenia:1) przeznaczenie terenu:a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych ośrodek wypoczynkowy;b) przeznaczenie uzupełniające urządzenia rekreacji; zaplecze obsługi;2) zasady zagospodarowania terenu:a) dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy i rozbudowę;b) przebudowa zabudowy może być dokonana w zakresie poprawy architektury budynku, jego funkcjonalnościoraz wyrazu estetycznego budynku;c) zakaz lokalizacji zabudowy tymczasowej;d) miejsca postojowe na samochody o nawierzchni trawiastej, żwirowej lub z kostek ażurowych wypełnionych trawą;e) ogrodzenie zgodnie z 7 ust. 7 ustaleń planu;f) zachować cenny drzewostan; wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokie szczególnie na obrzeżu działki;3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) linie zabudowy dla nowej zabudowy nieprzekraczalne - 10,0 m od linii rozgraniczającej ul. Piastowskiej; odgranic działek sąsiednich 3,0 i 4,0 m;b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki dopuszcza się rozbudowę istniejącego domu o 50 % powierzchni jego zabudowy;c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 50%;d) wysokość zabudowy, geometria dachu:- dopuszcza się zmianę dachów płaskich na strome z poddaszem użytkowym; kalenica o wysokości do 4,5 mponad najwyżej podłożoną krawędź stropodachu; dopuszcza się wyrównanie wysokości budynków do najwyższej kalenicy; ścianka kolankowa o wysokości do 0,9 m;- dopuszcza się rozbudowę domu; wysokość do 3 kond. z tym, że ostatnia kondygnacja w stromym dachu i kalenicą o wys. do 11,0 m; ścianka kolankowa o wysokości do 0,9 m; dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50, w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny; pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorze ceglastym; 4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu; 5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zakaz wtórnych podziałów; 6) zasady obsługi komunikacyjnej: a) zachowuje się istniejące podłączenie komunikacyjne; b) zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych samochodów turystów zgonie z 15 ustaleń planu; 7) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną podłączenie istniejące; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu.Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !