Dom Elbląg/Bielnik II, nad Nogatem Cegła, mur pruski, wiele elementów drewnianych i kamień

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom z duszą nad Nogatem – wyjątkowa nieruchomość na Pętli Żuławskiej Są nieruchomości, które trudno porównać z innymi. Ten dom zachwyca charakterem, historią i atmosferą, której nie da się stworzyć wyłącznie za pomocą nowoczesnych materiałów. To miejsce, w którym tradycyjna architektura dawnych Prus Wschodnich spotyka się z komfortem współczesnego życia. Dom o powierzchni użytkowej 147 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 2200 m², będzie doskonałą propozycją zarówno dla rodziny poszukującej wyjątkowego miejsca do życia, jak i dla osób myślących o prowadzeniu działalności agroturystycznej, pracowni czy kameralnego miejsca wypoczynku. Dom, który ma własną historię Największym atutem nieruchomości jest jej niepowtarzalny styl. Oryginalna XIX-wieczna cegła, mur pruski, naturalne drewno, kamień oraz historyczne belki konstrukcyjne pochodzące z dawnej stodoły tworzą wnętrza pełne ciepła i autentyczności. Całość została zaprojektowana z ogromną dbałością o detale. Charakter domu podkreślają między innymi:elewacja wykonana z oryginalnej cegły z XIX wieku, zabytkowe belki konstrukcyjne, stylowa stolarka drewniana, dekoracyjne witraże, kamienne elementy wykończenia, ogrzewanie podłogowe, zadaszony taras pozwalający korzystać z przestrzeni wypoczynkowej niezależnie od pogody. To wnętrze dla osób, które cenią naturalne materiały, ponadczasową architekturę i miejsca z prawdziwą duszą. Przestrzeń dla rodziny i gości Układ domu został zaplanowany tak, aby zapewnić mieszkańcom wygodę i prywatność. Parter stanowi komfortową część dzienną z bezpośrednim wyjściem na taras – idealną do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań i odpoczynku. Piętro może pełnić funkcję prywatnej części domu, przestrzeni dla dzieci lub niezależnej strefy gościnnej. Powierzchnia domu daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala dostosować wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Wyjątkowa lokalizacja – tuż przy rzece Nogat Nieruchomość położona jest w malowniczym otoczeniu, bezpośrednio przy rzece Nogat i na trasie Pętli Żuławskiej. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość wody, natury, rekreacji i spokojniejszego rytmu życia. Jednocześnie lokalizacja pozwala zachować wygodny dostęp do miasta. Bliskość Elbląga oraz nowo wybudowanego mostu w Kępkach zapewnia sprawną komunikację zarówno z Elblągiem, jak i w kierunku Mierzei Wiślanej. Można więc mieszkać w otoczeniu zieleni i natury, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury. Ogród stworzony do odpoczynku Działka o powierzchni 2200 m² została starannie zagospodarowana. Znajdują się tu ozdobne nasadzenia, drzewa owocowe, ogród warzywny oraz elementy małej architektury, które tworzą kameralny, sielski klimat. To przestrzeń, w której można odpocząć, urządzić miejsce zabaw dla dzieci, rozwijać własny ogród lub po prostu cieszyć się spokojem i otaczającą zielenią. Dodatkowym atutem jest altana z kominkiem i kuchnią – wyjątkowe miejsce na letnie wieczory, rodzinne obiady i spotkania z przyjaciółmi. Na posesji znajdują się również wiata oraz garaż, zapewniające wygodne miejsca do parkowania i przechowywania. Nieruchomość z potencjałem Układ domu oraz jego lokalizacja dają również możliwość wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnych. Po odpowiedniej aranżacji może stać się doskonałą bazą pod:agroturystykę, kameralne miejsce noclegowe, pracownię artystyczną lub rzemieślniczą, przestrzeń do prowadzenia własnej działalności, dom wakacyjny lub całoroczne miejsce wypoczynku. Bliskość Nogatu, Pętli Żuławskiej, Elbląga i Mierzei Wiślanej dodatkowo zwiększa atrakcyjność takiego rozwiązania. Dla kogo jest ten dom? To propozycja dla osób, które marzą o:życiu bliżej natury, domu z historią i niepowtarzalnym charakterem, dużej działce zapewniającej prywatność i swobodę, połączeniu tradycyjnej architektury z nowoczesnym komfortem, miejscu odpowiednim zarówno do życia, jak i realizacji własnych pomysłów biznesowych. To nieruchomość, którą najlepiej zobaczyć osobiście. Zdjęcia mogą pokazać jej architekturę, ale dopiero na miejscu można w pełni poczuć atmosferę tego domu i jego otoczenia. Zapraszam na prezentację. Katarzyna Szar Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji w wysokości 1,5%. Zapraszam również do naszego biura w Elblągu przy Al. Grunwaldzkiej 31. Jeżeli planują Państwo finansowanie zakupu kredytem, nasz doradca finansowy bezpłatnie porówna dostępne oferty banków i pomoże znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie.