Dom z duszą historii w Elgnówku

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są miejsca, które trudno opisać jedynie parametrami technicznymi. Są domy, które od pierwszej chwili budzą emocje i pozwalają wyobrazić sobie życie z dala od miejskiego zgiełku. Taka właśnie jest ta wyjątkowa nieruchomość w Elgnówku – przedwojenny dom rodzinny wybitnego warmińskiego pisarza Erwina Kruka, położony na ponad hektarowej posesji otoczonej lasami, łąkami i malowniczym krajobrazem Warmii i Mazur. Już sam dojazd zapowiada to, co czeka na miejscu – ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Rozległy teren o łącznej powierzchni 10 305 m², składający się z trzech działek, zapewnia prywatność, której dziś coraz trudniej szukać. To miejsce stworzone dla osób marzących o spokojnym życiu, agroturystyce, siedlisku, domu wielopokoleniowym lub własnej enklawie z dala od codziennego pośpiechu. Budynek zachował swój przedwojenny charakter, jednocześnie przechodząc najważniejsze prace modernizacyjne. W 2006 roku wykonano remont dachu, pokrywając go trwałą dachówką ceramiczną, natomiast w 2016 roku zamontowano nowoczesny piec na pellet i drewno, zapewniający ekonomiczne ogrzewanie. Na parterze znajduje się funkcjonalna część mieszkalna obejmująca trzy pokoje, w tym jeden przechodni, kuchnię, łazienkę oraz kotłownię. Dom oferuje także ogromny potencjał rozbudowy – poddasze o powierzchni około 120 m² zostało przygotowane do adaptacji. Wykonano docieplenie wełną mineralną oraz wyprowadzono wszystkie niezbędne instalacje, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną zgodnie z własną wizją. Integralną częścią budynku jest przestronny garaż o powierzchni około 60 m², który sprawdzi się nie tylko jako miejsce postojowe, ale również warsztat lub zaplecze gospodarcze. Na posesji znajduje się również wiata z instalacją fotowoltaiczną, pozwalającą obniżyć koszty eksploatacji nieruchomości. Dom korzysta z własnego ujęcia wody poprzez studnię z hydroforem, co zwiększa niezależność i komfort użytkowania. To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego domu. To miejsce z historią, charakterem i ogromnym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i realizacji marzeń o życiu bliżej natury. Rozległa działka, otaczające lasy, śpiew ptaków i otwarta przestrzeń sprawiają, że każdy dzień może tutaj wyglądać inaczej. Najważniejsze atuty nieruchomości: Trzy działki o łącznej powierzchni 10 305 m² Kameralne położenie w otoczeniu lasów i pól Dach po remoncie z dachówką ceramiczną (2006 r.) Piec na pellet i drewno z 2016 roku Własna studnia z hydroforem Garaż w bryle budynku o powierzchni ok. 60 m² Wiata z instalacją fotowoltaiczną Poddasze ok. 120 m² przygotowane do adaptacji Docieplone poddasze z wyprowadzonymi instalacjami Idealne miejsce na siedlisko, agroturystykę lub dom całoroczny Wyjątkowy klimat historycznej warmińskiej zabudowy Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ta nieruchomości..