SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z potencjałem na dochód pasywny, Ełk centrum

Targowa, Ełk, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 380 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 3658 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 658 zł/m²
Mediana okolicy: 6 602 zł/m²; ta oferta: −44,6%
Podobne oferty: 9; domy powyżej 300 m² · Ełk
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 380 m² (Ełk) kosztuje 3 658 zł za m² — 44,6% mniej niż mediana 6 602 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Ełk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa położona przy ul. Targowej w Ełku – idealna zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. To budynek, który łączy w sobie komfort mieszkania w mieście z ogromnym potencjałem biznesowym. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: parteru z dwoma lokalami usługowymi, piętra mieszkalnego oraz poddasza – obecnie w trakcie adaptacji. Budynek posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 832 m², z dostępem do wszystkich mediów miejskich (woda, kanalizacja, ogrzewanie). Część usługowa – gotowa do działania: Na parterze znajdują się dwa przestronne lokale usługowe – o powierzchniach 89 m² i 90 m² – z niezależnymi wejściami od strony ulicy. Oba są aktualnie wynajmowane, a umowy najmu mogą zostać przepisane na nowego właściciela. To gotowy sposób na regularny dochód pasywny już od pierwszego dnia po zakupie. Dla osób prowadzących własną firmę – to doskonała przestrzeń na biuro, gabinet, salon kosmetyczny, sklep czy inną formę działalności gospodarczej w świetnie skomunikowanej i uczęszczanej lokalizacji, naprzeciw miejskiego targowiska i w pobliżu centrum. Część mieszkalna – przestrzeń z potencjałem na 3 niezależne mieszkania: Na pierwszym piętrze właściciele rozpoczęli prace mające na celu podział przestrzeni na dwa osobne mieszkania:

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita380 m²

Pow. działki832 m²

PowiatEłcki

Stan budynkuDOBRY

Typ domuSzeregowy

Udogodnienia

Domofon

Cena na tle rynku

44,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy powyżej 300 m² · Ełk

Ta oferta: 3658 zł/m²
Mediana okolicy: 6602 zł/m²
Połowa ofert: 3,9–7,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
6 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Targowa - bazar 02
23 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
8 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
23 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Zawodowego
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eskulap
17 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwesytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie filia w Ełku
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Guty
24,8 km