Parterowy dom w Emilii z możliwością podziału

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronny dom parterowy o powierzchni 146,8 m2, położony w spokojnej miejscowości Emilia, tuż obok Zgierza.Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1075 m2, co daje ogromne możliwości aranżacyjneNAJWAŻNIEJSZE ATUTY✔ duża działka - 1075 m²✔ dom murowany parterowy + piwnica + strych do adaptacji✔ dwa niezależne wejścia (idealne dla 2 rodzin)✔ funkcjonalny układ z możliwością zmian✔ spokojna okolica, szybki dojazd  do Zgierza , Łodzi i nie tylko dzięki bliskości A2 i S14UKŁAD POMIESZCZEŃ :Wejście do domu znajduje się  od strony podwórka:Wchodząc po prawej: łazienka (prysznic, WC, umywalka, okno)na wprost: duży, jasny salon z wyjściem na taras(istnieje możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni - wcześniej już funkcjonowała , w tym miejscu gdzie znajduje się okrągły stół z krzesłami )z salonu przejście do przestronnej kuchni z wielką wyspą :)Lewa część domu:hol (z wejściem na strych , kiedyś pełnił funkcję pokoju jak kiedyś druga część domu była osobno użytkowana)kolejny hol a w nim :wejście do piwnicydrugie wejście do domu (duży atut!)druga łazienka (wanna, WC, umywalka, okno)dwa pokoje przejściowe (jeden obecnie jako kuchnia)wszystko znajdziecie obrazowo  w rzucie :)DODATKOWA PRZESTRZEŃStrych (poddasze) - obecnie nieużytkowy , ma dużo miejsca realna możliwość adaptacji na dodatkowe pokojePiwnica - 4 pomieszczenia gospodarcze + kotłowniaM E D I A :- woda miejska- prąd- szambo poj 10 tyś m3 , opróżnienie około 300 zł - Ogrzewanie wody i  w domu odbywa się  za pomocą pieca zainstalowanego w piwnicy w 2019 roku - jest to piec Defro 5 klasy, spełniający najwyższe standardy ekologiczne dla kotłów na paliwa stałe m.in na eko groszek. Charakteryzuje się wysoką sprawnością cieplną do 92%, minimalną emisją zanieczyszczeń oraz automatycznym podawaniem paliwa. Piec jest zgodny z wymogami Ecodesign.Alternatywnie, w domu istnieje możliwość ogrzewania kominkiem w salonie, co zapewnia przyjemną atmosferę i dodatkowe źródło ciepła.W Łazience i holu wejściowym ogrzewanie podłogowe.INFORMACJE TECHNICZNE (Z PROJEKTU)Fundamenty i konstrukcjaławy żelbetowe: 50x30 cm i 40x30 cm, zbrojone stalą A-0 StOS Ø40głębokość posadowienia: ok. 1,0 m p.p.t.ściany fundamentowe: bloczki betonowebeton klasy: B15izolacje fundamentówŚcianyzewnętrzne:dwuwarstwowe, grubość ok. 37-43 cmpustak ceramiczny + styropian (ok. 12 cm)wewnętrzne nośne:grubość ok. 25 cm (pustak ceramiczny)ściany działowe:grubość ok. 12 cm (cegła ceramiczna)Stropy i konstrukcjastrop: gęstożebrowy TERIVA Iwysokość konstrukcyjna: ok. 60 cmwieńce żelbetowe: 25x25 cmnadproża prefabrykowane L19 oraz stalowe INP120prefabrykaty typu LEIERkonstrukcja: drewniana, krokwiowo-jętkowadach dwuspadowynachylenie: 30-45°krokwie: ok. 7x14 cmmurłaty: 14x14 cmpokrycie: blachodachówkaizolacja:wełna mineralna (ok. 15 cm między krokwiami)folia paroprzepuszczalnaobróbki blacharskie + rynny PCVDodatkowe elementyrynny i rury spustowe: PCV / stal ocynkowanaparapety: zewnętrzne PCV, wewnętrzne drewnianecokół: płytki klinkieroweizolacje przeciwwilgocioweMateriał - dobudówka (rozbudowa w 2008 roku )ściany zewnętrzne:pustak ceramicznyocieplenie: styropian ok. 12 cmściany wewnętrzne:pustak ceramicznystrop:TERIVA (gęstożebrowy)dach:konstrukcja drewniana, nowa (2013)nadproża:prefabrykowane + stalowe To nieruchomość z ogromnym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Dzięki dwóm wejściom oraz elastycznemu układowi można stworzyć dwa niezależne mieszkania lub komfortową przestrzeń dla dużej rodziny.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.