Rezydencja z bezpośrednim dostępem do rzeki Świder

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

REZYDENCJA BEZPOŚREDNIO NAD RZEKĄ ŚWIDER - OAZA LUKSUSU I NATURY POD WARSZAWĄ Na sprzedaż unikatowa, luksusowa posiadłość położona w malowniczym Emowie, z harmonijnie w komponowanym w otaczającą przyrodę prowadzącym wprost na prywatny pomost nad brzegiem rzeki Świder. Ta wyjątkowe miejsce do życia usytuowane na imponującej działce o wielkości 4 400 m², stanowi idealne połączenie prywatności, najwyższego komfortu oraz bliskiego kontaktu z naturą, gwarantując jednocześnie szybki dojazd do Warszawy. PRYWATNA LINIA BRZEGOWA I BUJNY OGRÓD TO OAZA ABSOLUTNEJ PRYWATNOŚCI - Bezpośrednia linia brzegowa rzeki Świder: prywatny pomost, doskonałe warunki do kąpieli, spływów kajakowych oraz prywatnej rekreacji. - Drugi niezależny budynek mieszkalny: Dom główny o pow. 272,29 m 2 oraz wolnostojący, drugi budynek o pow. 119,30 m² z dwoma niezależnymi mieszkaniami oraz dwustanowiskowym garażem - idealny dla wielopokoleniowej rodziny, gości lub personelu (gosposi, ogrodnika). - Dojrzały i zadbany ogród: Bajeczna, pieczołowicie zaprojektowana przestrzeń z automatycznym systemem nawadniania, licznymi kamiennymi alejkami, kutymi mosiężnymi ławkami oraz otoczonym zieleniom placem zabaw dla dzieci. - Niezależność i ekologia: Własne ujęcie wody ze stacją uzdatniania, osobna hydrofornia na posesji oraz biologiczne szambo. - Bezpieczeństwo najwyższej klasy: Posesja w pełni zabezpieczona podwójnym ogrodzeniem, nowoczesnym systemem alarmowym oraz zdalnym całodobowym monitoringiem. PIĘCIOMETROWY SALON, SERPENTYNIT NA ELEWACJI I ZADASZOWY TARAS Z IMPONUJĄCH ROZMIATÓW KOMINEM Budynek mieszkalny zachwyca ponadczasową architekturą. Elewacja została pokryta luksusowym kamieniem naturalnym - serpentynitem, dach wykończono elegancką blachodachówką z podbitką z drewna jesionowego, a we wnętrzach drewniany parkiet. W całym domu znajdują się 4 komfortowe łazienki. 1. Wysoki Parter o pow. 111,60 m 2 (Reprezentacyjna Strefa Dzienna ) - Salon: Przestronny, o spektakularnej wysokości 5 metrów, wyposażony w klasyczny kominek, nadający wnętrzu niepowtarzalny klimat. - Hol i Jadalnia: Otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń płynnie łącząca się z salonem. - Kuchnia: Wyposażona w nowoczesną wyspę kuchenną oraz najwyższej jakości sprzęt AGD. - Gabinet: Idealne miejsce do pracy zdalnej, nauki lub prywatna biblioteka. - Łazienka: Duża toaleta z prysznicem - Zadaszony Taras: Ogromna strefa wypoczynkowa na świeżym powietrzu, wyposażona w okazały kominek z wysokim kominem i bezpośrednim wyjściem na ogród. PRZESZKLONA ANTRESOLA ORAZ BEZPIECZNA BAWIALNIA DLA DZIECI NA PODDASZU 2. Piętro i Poddasze o pow. 67,7 m 2 (Prywatna Strefa Domowników) - Spektakularna Antresola: Wyjątkowy element architektoniczny - przeszkolona ściana na piętrze, z której roztacza się widok na reprezantacyjny salon. - Sypialnia Master: Luksusowy pokój z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki. - Druga Sypialnia: Przestronny pokój dziecięcy, połączony z pomysłowo zaaranżowaną bawialnią na poddaszu. - Łazienka: Dodatkowa, druga łazienka na piętrze obsługująca strefę nocną. PRYWATNE SPA Z SAUNAMI ORAZ SALA BILARDOWA Z BLATEM Z WŁOSKIEGO ŁUPKA 3. Funkcjonalne Podpiwniczenie o pow. 92,99 m 2 (Prywatne SPA i Rozrywka) - Strefa SPA: Pełnowymiarowe sauny sucha i parowa z przestronnymi prysznicami. - Pokój Bilardowy: Wyjątkowa przestrzeń rekreacyjna z profesjonalnym stołem bilardowym z idealnie gładkim kamiennym blatem z włoskiego łupka. - Sypialnia dla gości: Zapewniająca pełną prywatność odwiedzającym. - Zaplecze gospodarcze: Profesjonalne chłodnia spożywcza, w pełni wyposażona pralnia oraz nowoczesna kotłownia. DWA OSOBNE MIESZKANIA W ODDZIALNYM BUDYNKU I DUŻY REPREZENTACYJNY PODJAZD I EKOLOGICZNA - Garaż i Podjazd: W bryle budynku znajduje się komfortowy, dwustanowiskowy garaże z automatycznie otwieraną bramą. Przed posiadłością usytuowano duży, reprezentacyjnywyłożony kamieniem podjazd dla samochodów. - Dwa źródła ciepła: Budynek wyposażony w nowoczesną ekologiczną pompę ciepła oraz niezależne ogrzewanie olejem opałowym. DOSTĘP DO RENOMOWANYCH SZKÓŁ „STERNIK” I POŁĄCZENIE Z WILANOWEM W 30 MINUT Rezydencja w Emowie daje możliwość mieszkania w otulinie parku krajobrazowego z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej: - 10 minut do Józefowa: Bliskość licznych publicznych i prywatnych placówek edukacyjnych, w tym renomowanych szkół Stowarzyszenia Sternik. Stacja PKP Józefów umożliwia wygodny dojazd do ścisłego centrum Warszawy w zaledwie 60 minut. - Komfortowy dojazd samochodem: Bliskość węzła Południowej Obwodnicy Warszawy (POW) pozwala dotrzeć do Wilanowa w zaledwie 30 minut. Nieruchomość gotowa do prezentacji. Zapraszamy wymagających klientów ceniących luksus, bezpieczeństwo i unikalny design w otoczeniu natury.