wyjątkowy zespół nieruchomości 1,04 ha – dom, ogród, garaż, 6 działek

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczym Frysztaku, w samym sercu strefy rekreacyjnej. Idealna do zamieszkania, prowadzenia agroturystyki lub inwestycji. Całość obejmuje dom, garaż, stodołę, pięknie zagospodarowany ogród i 4 działki budowlane oraz 2 rolno-budowlane.Powierzchnia całkowita: 1,04 haPowierzchnia domu: ok. 102 m² + strych (20m2) z możliwością adaptacji + piwnicaWolnostojący garaż jednostanowiskowy (ok. 30m2 - do zmierzenia)Numer działek: 338/4, 338/5, 338/6, 338/7, 338/8, 338/9, 339/2Dlaczego sprzedaję całość jako kompleks?Nieruchomość oferuję w całości – jako dom z ogrodem i pakietem działek – ponieważ takie rozwiązanie gwarantuje kupującemu pełną prywatność, mimo centralnego położenia w strefie rekreacyjnej. Teren daje możliwość korzystania z dużej przestrzeni w spokoju. Kupujący zyskuje swobodę decyzji: może zachować cały teren dla siebie, potraktować go jako prywatny azyl albo w przyszłości odsprzedać część działek z zyskiem.W skład nieruchomości wchodzi:Dom z 1958 roku – konstrukcja drewniana, podmurówka kamienna, murowana piwnica, nowy dach z 2024 rokuParter: korytarz, salon, kuchnia, 2 sypialnie, łazienka, werandaPiętro: sypialnia, korytarz, strych z możliwością adaptacjiGaraż wolnostojący i stodoła (łącznie 69 m²)4 działeki budowlane i 2 rolno-budowlane o powierzchni od 13,31 do 19,64 arDuży, zadbany ogród z alejkami, placem zabaw, miejscem na ognisko i małym laskiemDojazd asfaltową drogą publiczną + na posesji droga utwardzona do domuDlaczego warto?Cicha i spokojna lokalizacja w otoczeniu przyrodyŚwietna baza wypadowa do turystyki pieszej, rowerowej i zimowejIdealne miejsce pod działalność agroturystyczną lub wypoczynkowąDoskonały dojazd, również zimąPełna prywatność przy jednoczesnym dostępie do infrastrukturyMożliwość późniejszej sprzedaży części działek – elastyczność dla nowego właścicielaDodatkowe informacje:Możliwość zamiany na nieruchomość w Krakowie lub WarszawieMożliwość krótkoterminowego wynajmu próbnego przed decyzją o zakupieAtrakcje w bezpośrednim sąsiedztwie:Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji z basenem, boiskiem, kortem tenisowym i placem zabaw – naprzeciwko posesjiSpływy kajakowe – 100 mStoki narciarskie – 9 km i 17 kmWinnice (m.in. Sztukówka)Rezerwat przyrody Herby – 5 kmZamek w Odrzykoniu – 16 kmRezerwat skalny Prządki i Pijalnia Czekolady M. Pelczar – 23 kmSchron kolejowy w Stępinie – 7 kmBrowar rzemieślniczy Wojkówka – 11 kmPaintball w Rzepniku – 12 kmPiękne trasy rowerowe (dostępne 3 rowery dla gości)Zapraszam do kontaktu i oględzin. To miejsce trzeba zobaczyć na własne oczy – wyjątkowy klimat, piękna przyroda i ogromny potencjał!