SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Wolnostojący dom w otoczeniu lasów i jezior

Gągławki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 140 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 4429 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 429 zł/m²
Mediana okolicy: 7 208 zł/m²; ta oferta: −38,6%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Stawiguda
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 140 m² (Gągławki) kosztuje 4 429 zł za m² — 38,6% mniej niż mediana 7 208 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Stawiguda). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wolnostojący dom jednorodzinny w okolicy Gągławek.Bezpośrednie sąsiedztwo Lasów Łańskich, obszar Natura 2000 i Puszcza Napiwodzko- Ramucka.NIERUCHOMOŚĆNa działce o powierzchni ponad 3000m2 planowana jest budowa 3 domów.Obok małe, kameralne osiedle domów jednorodzinnych.Nieruchomość w stanie deweloperskim.Na powierzchnię 140 m2 składają się dwa poziomy obecnie otwarte bez ścian działowych, poza przegrodą pomiędzy kuchnią, łazienką i pozostałą częścią mieszkalną.I poziom można wykończyć jako:- kuchnia- łazienka- salon z wyjściem na taras i sypialnia- pomieszczenie gospodarczeII poziom otwarty z możliwością podziału na:- 4 pokoje- łazienkaRzut pięter poglądowy, w tej chwili jest ściana działowa na parterze, oddzielająca salon i sypialnię od części na kuchnię, łazienkę i pom. gospodarczeNa rzucie zaznaczono położenie komina oraz umiejscowienie schodów (wycięta przestrzeń w stropie parteru)DZIAŁKA 1000 m2Istnieje możliwość zaprojektowania i zmiany układu funkcjonalnego i ścian działowych (w stosunku do projektu wyjściowego), pod indywidualne potrzeby nabywcy lokalu.Obecnie poddasze użytkowe bez ścian działowych.OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNYCHDom budowany w konstrukcji szkieletowej, drewnianej:- ławy fundamentowe i ściany fundamentowe betonowe wylewane na mokro- ściany o konstrukcji szkieletowej, drewnianej- strop nad parterem drewniany- dach dwuspadowy drewniany w konstrukcji płatwiowo- kleszczowejKonstrukcja z drewna KVH impregnowane, bez sękowe świerkowe z Norwegii.Płyta Defendex o najlepszych normach przeciwwilgociowych i paroprzepuszczalnych na poziomie 1%.Rynny stalowe. Komin wentylacyjny, spalinowy ceramiczny.Wentylacja wewnętrzna do wszystkich pomieszczeń kuchennych i łazienkowych.Drewno konstrukcyjne użyte wewnątrz jest strugane, więc można ładnie wyeksponować elementy drewniane bez konieczności dodatkowych nakładów.WYPOSAŻENIE BUDOWLANO-INSTALACYJNE- Woda: z istniejącej studni zlokalizowanej na działce obok- Kanalizacja sanitarna: do projektowanych zbiorników bezodpływowych o pojemności 10 m3- Odprowadzanie wody: powierzchniowo na teren działki- Energia elektryczna: z projektowanego przyłącza energetycznego- Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym z rozprowadzeniem lub maty grzewcze w systemie ogrzewania podłogowego lub pompa ciepłaLOKALIZACJAKolonia wsi Gągławki, na małym kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych 14 km od Centrum Olsztyna.Odległości: Dorotowo 7km, Bartąg 6,5km.Dom powinien zaspokoić potrzeby jednego gospodarstwa domowego składającego się z 5 osób.Zdecydowanie polecany dla ceniących bliskość lasów i jezior.Cisza, spokój i obcowanie z naturą zagwarantowane.Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.