Dom pod Krakowem | Bliźniak | Wysoki standard | 4 sypialnie |

Opis

GAJ – Ul. Wzgórze | Zaledwie 1,5 km od granicy Krakowa na pograniczu Gaju i LibertowaDom w zabudowie bliźniaczej na granicy Krakowa | Idealne połączenie miasta i spokojuNIERUCHOMOŚĆProponujemy Państwu na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej, z garażem w bryle budynku. Nieruchomość o łącznej powierzchni 231 m² usytuowana jest na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 4,6 ara.Dom położony jest w spokojnej, kameralnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, zapewniającej komfort i prywatność, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.Parter:– przestronny salon z jadalnią oraz wydzieloną kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na duży, około 80 m² taras i ogród,– łazienka z WC,– funkcjonalny przedpokój i wiatrołap,– pomieszczenie gospodarcze,– garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 18,43 m².I Piętro:– 4 niezależne pomieszczenia, obecnie zaaranżowane jako komfortowe sypialnie; z dwóch z nich prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon, natomiast z pozostałych dwóch – na przestronny taras o powierzchni około 20 m²,– łazienka wyposażona w wannę z funkcją hydromasażu,– hall.Poddasze:Istotnym atutem nieruchomości jest w pełni wykończone poddasze o powierzchni około 55 m², które stanowi dodatkową, funkcjonalną przestrzeń do wykorzystania.STAN TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCIBardzo dobry – nieruchomość została oddana do użytku w 2018 roku i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym.Dom został wybudowany z pustaka MAX, a następnie ocieplony styropianem, co zapewnia odpowiednią izolację termiczną budynku. Dach pokryty jest wysokiej jakości dachówką ceramiczną Braas. W budynku zamontowano okna PCV firmy Drutex w eleganckim kolorze antracytowym.Ogrzewanie realizowane jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego, a dodatkowy komfort cieplny zapewniają kominek oraz ogrzewanie podłogowe. W każdym pomieszczeniu znajduje się klimatyzacja, dzięki czemu możliwe jest utrzymanie komfortowej temperatury o każdej porze roku.Nieruchomość wyposażona jest również w centralny system alarmowy obejmujący cały dom. Do budynku doprowadzony został światłowód, zapewniający szybki i stabilny dostęp do Internetu.STANDARD WYKOŃCZENIAW całym domu zastosowano drewniane drzwi, a części ścian zostały wykończone naturalną cegłą, która stanowi charakterystyczny element aranżacji i podkreśla indywidualny styl wnętrz. Okna wyposażono w wysokiej jakości żaluzje, które pozwalają na wygodną regulację dopływu światła.Na parterze w salonie znajduje się deska dębowa, natomiast w przedpokoju, części jadalnianej oraz kuchni zastosowano naturalny kamień. Na piętrze, zarówno w holu, jak i w poszczególnych pomieszczeniach, położono egzotyczną deskę drewnianą.Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie z drewna, z blatem z naturalnego granitu. Całość uzupełniają granitowe parapety, harmonijnie komponują się z pozostałymi materiałami.Taras przy ogrodzie oraz taras na piętrze wyłożono drewnem z modrzewia syberyjskiego, tworząc komfortową przestrzeń do wypoczynku.Wnętrza domu wyróżniają się klasycznym, ponadczasowym charakterem. Znajdują się w nich m.in. stylowe meble i antyki oraz elegancki skórzany zestaw wypoczynkowy, które tworzą spójną i wyjątkową atmosferę.Dom oferowany jest na sprzedaż wraz z częściowym wyposażeniem.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w Gaju, w gminie Mogilany – zaledwie kilka minut od granicy Krakowa. To jedna z tych lokalizacji, które pozwalają połączyć komfort i przestrzeń domu z wyjątkowo bliskim dostępem do miasta.Dużym atutem jest bardzo dogodny dojazd do Krakowa – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość południowych miejscowości podkrakowskich sprawia, że codzienny dojazd do miasta jest szybki i wygodny, a jednocześnie nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku.CENA: 1 395 000 PLN (do negocjacji)Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).