Dom 386 m² - duży potencjał inwestycyjny

Opis

Oferta dostępna tylko w Pepper House Nieruchomości! DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - GDAŃSK Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 386,4 m², położony w Gdańsku, przy ul. Migowskiej. Budynek pochodzi z lat siedemdziesiątych i jest przeznaczony do remontu. Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako hostel, co daje możliwość dalszego wykorzystania inwestycyjnego lub zmiany sposobu użytkowania. Powierzchnia działki: 317 m². Istnieje również możliwość dokupienia od Gminy Miasta Gdańska przylegającej do nieruchomości skarpy o powierzchni około 500 m². ATUTY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia całkowita 386,4 m², 4 kondygnacje: parter, I piętro, II piętro i poddasze, zabudowa bliźniacza, obecnie funkcjonujący hostel, duża liczba pokoi i łazienek, możliwość własnej aranżacji i modernizacji, atrakcyjna lokalizacja. CHARAKTERYSTYKA Duża powierzchnia oraz obecny układ pomieszczeń dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Budynek może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb nowego właściciela, zarówno w zakresie funkcji mieszkaniowej, jak i dalszego wykorzystania pod najem lub działalność usługową. Budynek wyposażony jest w dwa piece gazowe - jeden służy do ogrzewania budynku, natomiast drugi do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo w budynku znajduje się bojler gazowy o pojemności 150 litrów. Parter - 113,8 m²: 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, magazyn, kotłownia, przedsionek i komunikacja. I piętro - 97,2 m²: 3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, biuro oraz komunikacja. II piętro - 102,3 m²: 5 pokoi, 3 łazienki oraz komunikacja. Poddasze - 73,1 m²: 6 pokoi, 2 łazienki oraz komunikacja. Właścicielka dysponuje koncepcją projektu podziału nieruchomości. Istnieje możliwość wyodrębnienia dwóch odrębnych ksiąg wieczystych, obejmujących dwa niezależne lokale. Każdy z tych lokali może następnie zostać podzielony na 3 niezależne mieszkania, co daje łącznie możliwość wydzielenia 6 mieszkań. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się we Wrzeszczu Górnym, w dobrze rozwiniętej części Gdańska. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnie, apteki, szkoły i przedszkola oraz Galeria Morena. Dobra komunikacja z centrum Gdańska oraz pozostałymi dzielnicami miasta. W okolicy dostępna jest komunikacja autobusowa i tramwajowa. W pobliżu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, a także infrastruktura sportowa. Do Obwodnicy Trójmiasta można dotrzeć w około 10-15 minut samochodem, zależnie od wybranego węzła i natężenia ruchu. Lokalizacja łączy spokojne, mieszkaniowe otoczenie z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury, co czyni nieruchomość interesującą zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym. Zapraszam na prezentację! Anna Faltus PH602859 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdańsk

Ta oferta

6470 zł/m²

Mediana okolicy

8165 zł/m²

Połowa ofert

6,1–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Pepper House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wileńska 01

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 75

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Med

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Słuch-Ton

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Belgradzka 02

  4 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Brętowo

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.