SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom na sprzedaż - 148 m² - 5 pokoi Matarnia, Gdańsk

ul. Radiowa, Matarnia, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 148,86 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 10 446 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 446 zł/m²
Mediana okolicy: 11 068 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 64; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 148,9 m² (Matarnia, Gdańsk) kosztuje 10 446 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 11 068 zł za m² dla 64 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom D2.A ma 5 pokoi i powierzchnię 148,86 m², obejmującą garaż, oraz ogródek 164,99 m² z tarasem i pergolą. Cztery pokoje na piętrze pozwalają urządzić więcej niż sypialnie: własną pracownię, pokój dla gości i osobne miejsce na domowe obowiązki. To przestrzeń na wygodę mieszkania we własnym domu — z miejscem na rzeczy i zajęcia, które lubicie.Jeden z pokoi można przeznaczyć na suszenie, prasowanie i przechowywanie. Deska do prasowania może pozostać rozłożona, a pościel, ręczniki i sezonowe ubrania znaleźć miejsce w pojemnych szafach. Kolejny pokój pomieści stół do budowania modeli, regały na kolekcje lub planszówki albo odpowiednio wyposażone terraria dla egzotycznych pupili. Osobny pokój gościnny pozwoli zapraszać bliskich na weekend bez przygotowywania miejsca do spania w salonie.Pomieszczenia na piętrze mają od 12,14 do 16,18 m², więc ich funkcje można dobierać do własnych potrzeb. Pokój 13,73 m² ma bezpośrednie wejście do łazienki — można urządzić tu główną sypialnię z łóżkiem dwuosobowym i szafami. Druga łazienka jest dostępna z przedpokoju i może służyć również gościom.Salon z aneksem kuchennym ma 37,33 m². Na parterze jest miejsce na kuchnię z dużymi blatami, stół do wspólnych posiłków oraz wygodną kanapę i fotel. Możliwość montażu kominka pozwala nadać części wypoczynkowej jeszcze bardziej domowy charakter. Dwa szerokie przeszklenia prowadzą na taras, łącząc salon z ogrodem.Przy wejściu znajdują się wiatrołap i korytarz, a dalej WC, pomieszczenie techniczne oraz garaż 17,83 m² dostępny z wnętrza domu. Zakupy można przenieść prosto z samochodu, a część sprzętów gospodarczych przechowywać poza pokojami.Ogródek o powierzchni 164,99 m² obejmuje taras około 22,48 m², a działka ma około 375,18 m². Ogród można urządzić jak drugi salon: z wygodnymi siedziskami, stołem na kolacje i roślinami wyznaczającymi przytulne zakątki. Taras pod pergolą będzie miejscem na spotkania, a w dalszej części ogrodu można stworzyć spokojny kącik z leżakiem i książką.Mieszkańcy domów mogą korzystać ze wszystkich udogodnień Awioniki. Własny ogród daje prywatną przestrzeń, a osiedlowy park, ścieżki, boisko i strefa treningowa pozwalają wyjść na spacer lub aktywnie spędzić popołudnie. Sklepy, usługi, przedszkole, prywatny budynek fitness i Centrum Aktywności Lokalnej uzupełnią możliwości osiedla.Rozkład pomieszczeńParter — 76,78 m²:Salon z aneksem kuchennym — 37,33 m²Wiatrołap — 3,22 m²Korytarz — 4,93 m²Schody — 5,27 m²WC — 3,91 m²Pomieszczenie techniczne — 4,29 m²Garaż — 17,83 m²Pierwsze piętro — 72,08 m²:Przedpokój — 8,00 m²Sypialnia 1 — 16,18 m²Sypialnia 2 — 13,73 m²Sypialnia 3 — 12,14 m²Sypialnia 4 — 13,27 m²Łazienka 1 — 3,54 m²Łazienka 2 — 5,22 m²Powierzchnie zewnętrzne:Działka — około 375,18 m²Ogródek — 164,99 m²Taras, wliczony w powierzchnię ogródka — około 22,48 m²O domachDomy Awioniki powstają w zabudowie bliźniaczej. Każdy ma dwie kondygnacje, garaż na parterze i własny ogród. Pomieszczenia na parterze mają 280 cm wysokości, a na piętrze 260 cm, co daje swobodę projektowania zabudów i aranżacji wnętrz.W całym domu przewidziano ogrzewanie podłogowe zasilane z miejskiej sieci GPEC, z indywidualnym opomiarowaniem. Na dachu zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne o łącznej mocy około 2,9 kW. Komin dymowy umożliwia montaż kominka — można więc uzupełnić salon o miejsce na wieczory przy ogniu.Garaż z bramą otwieraną na pilota jest połączony z wnętrzem domu, a podjazd zostanie wykończony kostką brukową. W ogrodzie zaplanowano trawę z rolki, ogrodzenie w formie żywopłotu z niską siatką oraz taras z płyt betonowych i pergolę. To gotowa baza do ustawienia mebli ogrodowych i stworzenia własnego miejsca wypoczynku.Domy będą przygotowane do indywidualnego wykończenia. Ściany poza łazienkami i WC oraz sufity zostaną wygładzone i pomalowane na biało. W pomieszczeniach przewidziano podłoże betonowe pod docelowe posadzki, a w garażu posadzkę przemysłową. Standard obejmuje drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC2, okna PCV i parapety z konglomeratu. Drzwi wewnętrzne pozostają do wyboru i montażu przez właścicieli.W domach znajdą się instalacje i przyłącza potrzebne do urządzenia kuchni oraz łazienek, wentylacja mechaniczna wywiewna, gniazdo światłowodowe i dwa punkty internetowe RJ45. Trzy gniazda RTV — dwa w sypialniach i jedno w salonie — pozwolą dopasować rozmieszczenie sprzętu do wybranej aranżacji.O inwestycjiAwionika powstaje przy ul. Radiowej w gdańskiej Matarni. Osiedle łączy mieszkania w budynkach wielorodzinnych, domy bliźniacze oraz lokale usługowe na parterach wybranych budynków przy drodze dojazdowej.Pomiędzy budynkami zaplanowano parkową przestrzeń bez ruchu samochodowego, ze ścieżkami spacerowymi oraz trasami dla biegaczy, rowerzystów i rolkarzy. Powstaną place zabaw, boisko, zewnętrzna strefa treningowa i miejsca do odpoczynku oraz sąsiedzkich spotkań. Ofertę osiedla uzupełnią sklepy, punkty usługowe, przedszkole, prywatny budynek fitness i Centrum Aktywności Lokalnej. Wszystkie te udogodnienia będą dostępne również dla mieszkańców domów.Matarnia zachowuje sielsko-podmiejski charakter, zapewniając dobry dostęp do miejskiej infrastruktury. Pobliskie centra biurowe, w których działają m.in. firmy nowych technologii i IT, czynią ją dogodnym miejscem do zamieszkania dla pracujących w okolicy. Blisko są przystanki autobusowe, stacje PKM Firoga i Port Lotniczy, lotnisko oraz wjazd na obwodnicę. Łatwo stąd wyjechać na Kaszuby, a okoliczne jeziora, zbiorniki retencyjne, trasy rowerowe i tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego dają wiele możliwości aktywnego wypoczynku.Własna pracownia, miejsce dla gości i ogród urządzony jak salon — umówcie spotkanie w naszym biurze sprzedaży i zaplanujcie swój sposób życia w D2.A. Awionika na gdańskiej Matarni powstaje z myślą o codzienności, w której jest miejsce na odpoczynek, aktywność i spotkania z sąsiadami. Koncepcja osiedla łączy różnorodne mieszkania, lokale usługowe i rozbudowaną przestrzeń wspólną. Budynki B1 i C1 będą częścią tej całości, oferując między innymi mieszkania z antresolami oraz wybrane lokale z balkonami, tarasami lub własnymi ogródkami. Ofertę uzupełniają 4 domy w zabudowie bliźniaczej, każdy z garażem na jeden samochód i dodatkowym miejscem postojowym na podjeździe. Sercem Awioniki będzie osiedlowy park wyłączony z ruchu samochodowego. Ścieżki spacerowe i rowerowo-rolkowe pozwolą wyjść na poranny trening, rodzinny spacer czy przejażdżkę tuż obok domu. Zieleń, zbiorniki retencyjne z kładkami i miejsca wypoczynku stworzą przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dla najmłodszych zaplanowano trzy place zabaw, a dla miłośników sportu - boisko wielofunkcyjne i zewnętrzną strefę workout. Aktywność przez cały rok ułatwi planowany budynek fitness. Centrum aktywności lokalnej zapewni natomiast miejsce na spotkania, warsztaty i sąsiedzkie inicjatywy. Dzięki temu przestrzeń osiedla będzie służyć zarówno indywidualnym zainteresowaniom, jak i budowaniu relacji z ludźmi mieszkającymi obok. Położenie przy ul. Radiowej łączy dostęp do komunikacji z możliwościami wypoczynku w okolicy. Przystanki autobusowe, stacja PKM, bliskość lotniska oraz połączenia z obwodnicą ułatwiają codzienne dojazdy i dalsze podróże. Okoliczne lasy, trasy rowerowe i Jezioro Wysockie zachęcają do aktywnego spędzania wolnego czasu. Windy, hale garażowe, rowerownie i komórki lokatorskie dopełnią wygodę życia w budynkach B1 i C1.