Dom z częścią usługową!Wzgórze Mickiewicza!GOTÓWKA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska- Wzgórze Mickiewicza! Oferowana nieruchomość to połowa domu w zabudowie bliźniaczej, rozbudowana o pełnoprawną część usługową. Całość ma około 330 m² powierzchni, z czego ok 110 m² stanowi część usługowa z niezależnymi dwoma wejściami. Część mieszkalna: Wielopoziomowa przestrzeń dla dużej rodziny. Dom posiada osobne wejście, zapewniające pełną prywatność. Rozkład pomieszczeń: - parter: przedsionek, korytarz, WC, salon oraz kuchnia, - półpiętro: pokój z przejściem do części usługowej, WC i łazienka, - piętro: dwa duże, ustawne pokoje, - kolejne półpiętro: druga kuchnia – idealna przy zamieszkaniu dwupokoleniowym, - poddasze: otwarta strefa wypoczynkowa oraz dodatkowy pokój. Dodatkowym atutem są 3 balkony, które doświetlają wnętrza i zwiększają komfort codziennego życia. Część usługowa: ok 110 m² z niezależnymi wejściami. Powstała w latach 2010–2014 i była wcześniej aktywnie wykorzystywana komercyjnie. Obecnie pozostaje pusta, co pozwala na pełną swobodę aranżacji. W jej skład wchodzą: - przedsionek, - główna sala, - dodatkowy pokój, - toaleta, - komunikacja z przejściem na piętro, - na górze: pokój przejściowy, łazienka, toaleta oraz duża pracownia. Istnieje również połączenie z częścią mieszkalną, co daje możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni – zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i pod wynajem. Dom wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi rzadką możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie pod własne potrzeby. Informacje techniczne: - Rok budowy domu: 1989 r. - Część usługowa: lata 2010–2014 - Stan prawny: pełna własność - Działka: 549 m² - Ogrzewanie: piec gazowy + piec na paliwo stałe - Kanalizacja: miejska - Okna: plastikowe - Podłogi: deski oraz płytki - Kuchnie: 2 - Łazienki: 2 - Toalety: 3 - Piwnica: duża, pełnowymiarowa - Garaż: w bryle budynku Parkowanie: - garaż w bryle budynku, - 3 miejsca postojowe na posesji, - możliwość zaparkowania ok. 4 samochodów przed nieruchomością. Lokalizacja: Wzgórze Mickiewicza to jedna z najbardziej pożądanych i stabilnych lokalizacji mieszkaniowych w Gdańsku. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych, dużo zieleni, cisza i poczucie prywatności– a jednocześnie świetne połączenie z centrum miasta. Ulica Domeyki to spokojna, lokalna ulica, bez intensywnego ruchu tranzytowego – idealna do życia rodzinnego i pracy z domu. Odległości i komunikacja: Śródmieście Gdańska – ok. 5–10 minut samochodem Gdańsk Główny – ok. 3 km Wrzeszcz – ok. 10 minut jazdy Obwodnica Trójmiasta – ok. 10–15 minut przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu kilku minut spacerem W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, tereny zielone i spacerowe. To lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale bez hałasu, korków i gęstej zabudowy, a jednocześnie cenią prestiż i bezpieczeństwo. Dla kogo jest ta nieruchomość? - dla rodziny szukającej dużego domu w mieście, - dla osób chcących połączyć dom i działalność w jednym miejscu, - dla inwestora szukającego nieruchomości z funkcją usługową i potencjałem najmu. Takie połączenie lokalizacji, metrażu i funkcji zdarza się niezwykle rzadko. Jeśli szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości, a nie tylko gotowe schematy – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zadzwoń i umów się na spotkanie — być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział ! !! TYLKO KLIENT GOTÓWKOWY !! Anna Dyła Starszy specjalista ds. nieruchomości Nr licencji 29312 +48 736 843 701 a.dyla@freedom.pl Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.