Dom z potencjałem w kultowej lokalizacji

Opis

DOM DWULOKALOWY Z OGRODEM - 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | CENTRUM Gdańsk ATUTY NIERUCHOMOŚCI• Budynek dwulokalowy - dwa całkowicie niezależne mieszkania • 10 pokoi w funkcjonalnym układzie • Brak czynszu • Idealny pod inwestycję lub dla rodziny wielopokoleniowej • Dwa tarasy, w tym jeden o powierzchni ok. 25 m² • Ogród ok. 230 m² • 5 miejsc postojowych • Spokojna, cicha okolica w otoczeniu zieleni • Niska intensywność zabudowy w sąsiedztwie • Około 20 minut spacerem do centrum miastaOPIS NIERUCHOMOŚCINieruchomość stanowi czterokondygnacyjny budynek dwulokalowy, powstały z połączenia skrajnego domu szeregowego z 1936 roku oraz dobudowanej w 2000 roku drugiej, bliźniaczej części.Dom został podzielony na dwa całkowicie niezależne lokale mieszkalne, każdy z osobnym wejściem. Taki układ zapewnia pełną prywatność mieszkańców i daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne (najem długoterminowy lub krótkoterminowy).UKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie dolne - ok. 85 m² (parter + suterena) Wejście od strony ogrodu.• Salon z kominkiem • Aneks kuchenny z jadalnią i wyjściem na taras • Sypialnia • Dwie łazienkiMieszkanie górne - ok. 75 m² (piętro + poddasze) Wejście od strony kameralnej uliczki.• Kuchnia z jadalnią • Salon • Dwa pokoje • Dwa dodatkowe pokoiki na poddaszuMIEJSCA POSTOJOWE• Garaż wolnostojący na posesji • Garaż podziemny • 3 miejsca parkingowe przed budynkiemINFORMACJE TECHNICZNE• Ogrzewanie gazowe - miejskie • Kominek w dolnym mieszkaniu (rok montażu: 2006) • Dodatkowo zapas drewna kominkowegoPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość doskonale sprawdzi się jako produkt inwestycyjny. Górne mieszkanie posiada aktualnego najemcę, a w ubiegłym roku było z powodzeniem wynajmowane krótkoterminowo (Airbnb).Jednocześnie dom stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w centrum miasta, z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury.LOKALIZACJADom położony jest przy kameralnej, unikatowej uliczce w Gdańsku, zapewniającej ciszę i komfort codziennego życia mimo centralnego położenia.Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu ok. 300 m:• Biedronka • ALDI • Carrefour Market • AptekiDodatkowo:• Około 2 km do Starego Miasta (ok. 20 minut pieszo) • Około 8 km do plaży • Około 9 km do obwodnicy TrójmiastaPODSUMOWANIETo rzadko spotykana oferta łącząca lokalizację w centrum miasta, dwa niezależne mieszkania, ogród, tarasy oraz wysoki potencjał inwestycyjny. Idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia.Serdecznie zapraszam na prezentację.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Siedlce, Gdańsk

Ta oferta

13 471 zł/m²

Mediana okolicy

9901 zł/m²

Połowa ofert

8,6–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyczółkowskiego 01

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  26 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  MegaMocni

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 43

  11 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Leczenia Uzależnień i Współuzależnienia

  9 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciasna

  8 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Gdański Uniwersytet Medyczny

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Główny

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.