DUŻY DOM - 10 minut od centrum Gdańska! INWESTYCJA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną, położoną w strategicznej lokalizacji Gdańska - na Suchaninie, przy ul. Beethovena.NIERUCHOMOŚĆ:Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 200 m² (użytkowej 162 m²), posadowiony na działce o powierzchni 643 m². Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako doskonale prosperujący biznes najmu, generujący stały dochód. W bryle budynku wydzielonych zostało 5 niezależnych mieszkań, z których każde posiada osobne wejście, jest w pełni umeblowane i aktualnie wynajęte solidnym najemcom (umowy do lipca 2026 r.).POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:To oferta unikalna w skali miasta ze względu na ogromny potencjał wzrostu wartości. Właściciel posiada wydane bezterminowe warunki zabudowy, które pozwalają na rozbudowę domu o kolejne 100 m² powierzchni zabudowy na 3 kondygnacjach. Daje to łącznie ok. 300 m² dodatkowej powierzchni, idealnej pod stworzenie kolejnych bezczynszowych kawalerek.BUDYNEK:Solidny budynek z 1940 roku, wykonany w technologii tradycyjnej z cegły, z dachem krytym dachówką. Instalacje zostały wymienione, a okna PCV zapewniają dobrą izolację termiczną. Dom jest całkowicie bezczynszowy, co oznacza, że 100% zysku z najmu trafia do właściciela. Ogrzewanie oraz woda pochodzą z sieci miejskiej.LOKALIZACJA:Suchanino to dzielnica ceniona za doskonałe skomunikowanie z całym Trójmiastem oraz bliskość kluczowych punktów:Edukacja i Biznes: Bliskość uczelni wyższych (GUMed, Politechnika Gdańska) oraz centrów biznesowych sprawia, że popyt na najem w tej okolicy jest stały.Komunikacja: Liczne linie autobusowe oraz szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta i centrum Gdańska.Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne i las.DODATKOWE INFORMACJE:Działka o kształcie prostokąta z dużym, zielonym ogrodem i tarasem (8 m²).Możliwość parkowania 2 samochodów na podjeździe.Nieruchomość posiada czystą Księgę Wieczystą, bez obciążeń.Szybki termin wydania - nawet w 2 tygodnie po transakcji.Chętnie pomożemy Państwu w bezpiecznym przeprowadzeniu tej transakcji!Kluczowe parametry:Cena: 2 350 000 PLNPowierzchnia: 200 m²Działka: 643 m²Liczba pokoi: 8Rok budowy: 1940Media: miejskie (woda, ogrzewanie, kanalizacja, prąd)Atuty: gotowiec inwestycyjny, warunki rozbudowy, brak czynszu.Zarabiający produkt inwestycyjny z możliwością niemal dwukrotnego powiększenia powierzchni!Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą Państwo poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 694 222 017 lub adresem email: kontakt@. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!