Gotowy biznes | świetna lokalizacja | od zaraz

Opis

ATUTY:Generalny remont pomieszczeń został zrobiony w 2023 roku. Budynek został przebudowany i odnowiony; Zainstalowana Fotowoltaika na dachu, opłaty za prąd wynoszą 60 zł/miesiącKlimatyzacja w kilku pomieszczeniach; Mechaniczna wentylacja;Świetna lokalizacja: Dużo przestrzennych i słonecznych pomieszczeń;500 metrów do przystanku PKM; 100 metrów do przystanku autobusowego;100 metrów do przystanku tramwajowego; 10 minut autem do Gdańskiej Starówki;10 min autem do centrum Wrzeszcza; 1 km do Galerii Morena; LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska - Morenie, w pobliżu lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Jaśkowej Doliny. Dojazd do Centrum Gdańska jak i Wrzeszcza zajmuje nam kilkanaście minut. W najbliższej okolicy znajdziemy lidczne markety: Carrefour, Lidl i Biedronka, Centrum handlowe MORENA zapewnia dostęp do szeregu usług i rekreacji (kino, siłownia).Wokół są przedszkola, szkoły. Blisko Politechnika Gdańska, Akademia Medyczna.Bliskość przystanków tramwajowych, autobusowych i PKM daje wiele alternatyw komunikacyjnych.BUDYNEK:Dom w zabudowie bliźniaczej został wybudowany w 1995 roku a w 2007 roku został przebudowany i odnowiony. W 2023 został przeprowadzony generalny remont wszytkach pomieszczeń.Ogrzewanie własne gazowe.Zainstalowana Fotowoltaika na dachu, opłaty za prąd wynoszą 60 zł/miesiąc.Zainstalowana klimatyzacja.Dach pokryty blachodachówka.LOKAL:Oferowana nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 324 m2 składa się z 3 kondygnacji.Nieruchomość, która oferuje wiele możliwości. Wielką zaletą tego lokalu jest możliwość prowodzenia różnych biznesów.POZIOM -1 o powierzchni 112.24m2W skład tego poziomu wchodzi: klatka schodowa, korytarze, przedsionek, 4 ustawne gabinety, łazienki, WC oraz pom. gospodarcze. Powierzchnia pomieszczeń ma różne możliwości aranżacji. POZIOM 0 o powierzchni 96,15m2Na poziomie zero znajduje się główne wejście do budynku, wiatrołap, korytarz z recepcją, 3 duże gabinety, pomieszczenia sanitarne oraz WC i klatka schodowa. W każdym gabinecie znajdują się duże okna dzięki temu wszystkie pomieszczenia są bardzo jasne.POZIOM 1 o powierzchni 64 m2Ten poziom składa się z 4 osobnych gabinetów, osobnej łazienki, WC, klatki schodowej ,korytarzy oraz poddasze które nie jest wliczone w metraż poziomu.POZIOM 2 o powierzchni 52 m2Składa się z dużego gabinetu, kotłowni, pomieszczenia technicznego, WC. Budynek jest przestrzenny, komfortowy, z dużym potencjałem. Przepełniony naturalnym światłem, dzięki dobrej ekspozycji. Wykończony w stylu klasycznym, przy wykorzystaniu naturalnych, dobrej jakości materiałów.INFORMACJE DODATKOWE:Opłaty czynszowe kształtują się na poziomie 2800 zł miesięcznie, w tej kwocie jest już wliczony podatek od nieruchomości. !GOTOWY POD WYNAJEM - KUP DOM Z NAJEMCAMI, WYSOKA STOPA ZWROTU DLA INWESTORA! Dom podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej i gazowej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: domy powyżej 300 m² · Gdańsk

Ta oferta

8498 zł/m²

Mediana okolicy

8248 zł/m²

Połowa ofert

6,3–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Fantazja

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ekoAleja

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr hab.n.med. Jacek Wojciechowski Specjalista Chirurgii Naczyniowej

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Prima

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kolumba 03

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kolumba 01

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 2

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Brętowo

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Karczemki

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.