SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesna nieruchomość | Bez prowizji

Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 112,64 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 387 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 387 zł/m²
Mediana okolicy: 11 487 zł/m²; ta oferta: −9,6%
Podobne oferty: 49; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 112,6 m² (Gdańsk) kosztuje 10 387 zł za m² — 9,6% mniej niż mediana 11 487 zł za m² dla 49 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NOWA INWESTYCJA W GDAŃSKU, MATARNIA-RĘBIECHOWOBEZ PROWIZJI! BEZ PCC!Na sprzedaż oferuję Państwu dom w zabudowie bliźniaczej, dwupoziomowy w o powierzchni 112.64m2, zlokalizowany w spokojnej i kameralnej części Gdańska.Inwestycja obejmuje jedynie 5 domów, co tworzy przyjazne i komfortowe miejsce do życia. Każdy z 10 lokali charakteryzuje się przemyślanym układem, który spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Architektura osiedla charakteryzuje się nowoczesnością, prostotą i funkcjonalnością. Całość zaplanowano w taki sposób, aby zapewnić mieszkańcom pełną prywatność, jednocześnie nie zakłócając estetyki otoczenia. Dom posiada prywatny ogród, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz codziennego korzystania z uroków natury. Ogrody w zależności od wariantu cenowego i umiejscowienia wahają się metrażowo pomiędzy 91m2, a nawet 413m2 powierzchni. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim. Odbiory domów zaplanowane są na IV kwartał 2025 roku. Proces budowy postępuje zgodnie z harmonogramem, bez żadnych opóźnień, co gwarantuje terminowe zakończenie inwestycji. Inwestycja sprzedawana jest w 2 różnych wariantach cenowych w zależności od umiejscowienia i wielkości ogrodu.DOM SKŁADA SIĘ Z:- parter (57.34m2)* wiatrołap 4.55m2* pom. gospodarcze 6.97m2* hol 3.84m2* łazienka 4.53m2* salon z aneksem kuchennym 37.45m2- piętro (55.3 m2)* korytarz 7.13m2* 1 pokój 21.83m2* 2 pokój 12.99m2* 3 pokój 8.6m2* łazienka 4.75m2RAZEM - 112.64m2 powierzchni użytkowejDo dyspozycji mamy również poddasze o powierzchni 60.13m2, które stanowi EKSTRA dodatkową powierzchnię domu nie wliczoną w podstawowy metraż. PEŁNE MEDIA:* woda* prąd* kanalizacja* światłowódATUTY:* osiedle zamknięte w pełni ogrodzone.* wjazd przez elektrycznie otwieraną bramę na pilota* prywatny ogród* dojazd drogą z płyt JUMBO* ogród od słonecznej strony - południowo-zachodniej * ogrzewanie podłogowe dół i góra* 2 miejsca postojowe naziemne - w CENIE!* pompa ciepła w CENIE!* panele fotowoltaiczne w CENIE!* możliwość dokupienia stacji banku energiiTECHNOLOGIA BUDOWY:* fundamenty - ława żelbetowa* ściany zew. i wew. - murowane silikatowe z elementami żelbetowymi* stropy - żelbetowe monolityczne* dach - dwuspadowy z konstrukcją drewniano stalową* pokrycie dachu - blacha* docieplenie dachu - wełna mineralna* okna PCV - 3 szybowe, sześciokomorowe* drzwi wejściowe antywłamaniowe* chodniki i ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukowąSTANDARD DEWELOPERSKI "+" - podwyższony standard WYKOŃCZENIA !* gładzie gipsowe* włączniki, kontakty w kolorze bieli* naniesiony czarnoziem i zasiana trawa* w pełni ogrodzone osiedle* stelaż do schodów na piętro PROCES ZAKUPU:* 1 % wartości lokalu - umowa rezerwacyjna* Rachunek powierniczy przewiduje 5 transz i spłacany jest wraz z postępem budowy* Pomagamy w wycenie zdolności kredytowej i pomożemy na każdym procesie transakcjiLOKALIZACJA:Osiedle stanowi wyjątkowe miejsce na mapie Gdańska Matarnia - Rębiechowo, które zapewnia mieszkańcom nie tylko spokój i bezpieczeństwo, ale również niezrównaną wygodę dzięki przemyślanym rozwiązaniom. Z dala od miejskiego zgiełku, osiedle to zostało stworzone z myślą o tych, którzy poszukują przestrzeni do życia, gdzie priorytetem jest komfort oraz oszczędność czasu i środków.W aspekcie mobilności, osiedle przywiązuje wielką wagę do zapewnienia mieszkańcom swobody w wyborze środków transportu. Lokalizacja blisko kluczowych tras komunikacyjnych, umożliwia łatwe i szybkie korzystanie z własnych samochodów, co otwiera przed mieszkańcami drzwi do efektywnego planowania ich dni bez ograniczeń. Ta wyjątkowa lokalizacja odzwierciedla zobowiązanie do zapewnienia najwyższego komfortu życia, oferując jednocześnie mieszkańcom wolność i elastyczność w planowaniu ich podróży, zawsze z myślą o maksymalnej wygodzie.To doskonała oferta dla osób poszukujących nowoczesnego, a jednocześnie kameralnego miejsca do życia, z dostępem do wszystkich udogodnień. Zarezerwuj już dziś i stań się częścią tego wyjątkowego osiedla w Gdańsku.Część lokali jest już sprzedanych lub w rezerwacji, dlatego NIE CZEKAJ! Zadzwoń już i dziś, umów się na spotkanie i wybierz swój wymarzy dom!Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"