Oliwa - dom do remontu w pięknym miejscu

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom do remontu - dom typu bliźniak o pow. użytkowej 130m2 położony w super części gdańskiej Oliwy - blisko wszelkiej komunikacji miejskiej a jednak bardzo zacisznie. Dom zbudowany jest techniką tradycyjną i w stylu klasycznym: dach 2-spadowy, drewniane okna w bardzo dobrym stanie, ekonomiczne ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym (możliwość przywrócenia ogrzewania miejskiego z GPEC - rury ciepłownicze przebiegają wzdłuż całej ulicy).Aktualnie są w domu 4 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, WC, duży słoneczny taras od strony pd-zach oraz perspektywa zrobienia dodatkowego pokoju na poddaszu (analogicznie wykonali sąsiedzi w podobnym budynku) po ociepleniu i zamontowaniu drewnianych schodów. Na uwagę zasługuje pełne podpiwniczenie budynku mieszkalnego - 2 zwykłe pomieszczenia piwniczne oraz duży pokój służący niegdyś jako biuro/pracownia. Można zrobić w piwnicy dodatkową łazienkę/ saunę itp. Budynek oferowany jest w stanie do całkowitego remontu, a nawet z rozpoczętym remontem (po pęknięciu wężyka przy spłuczce na piętrze):- zdjęte zostały drewniane podłogi z desek sosnowych, widoczne są legary - taki stan pozwala na łatwe położenie nowych instalacji pod podłogami . położenie nowych płyt OSB i dowolnego parkietu/winylu lub zachowanych, dobrze wyschniętych desek sosnowych. - wszystkie tynki, które wskazywały na zamoczenie zostały skute, tapety i boazerie zerwane - ściany gotowe do przyjęcia gładzi tynkowych.Budynek po tym zdarzeniu był profesjonalnie osuszany przez ponad 3 tygodnie a następnie zbadany higrometrycznie co potwierdziło, że mury są już suche a budynek jest gotowy do remontu.  Na posesji jest też murowany wolnostojący garaż z elektrycznie napędzaną bramą oraz w tylnej części budynku - domek ogrodnika. Działka nie jest bardzo duża - 463m2, lecz posiada liczne dojrzałe nasadzenia i ma dobry klimat tajemniczego ogrodu. Uwaga - część załączonych zdjęć jest wizualizacjami lub modyfikacjami AI na podstawie realnych zdjęć przedstawiających rozkład pomieszczeń. Zapraszam na indywidualnie umówione wizyty-prezentacje.Zamieszczane przez nas ogłoszenia nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny. Nasi Klienci zabezpieczeni są polisą OC naszego biura oraz licencją pośrednika PFRN.