Piękny dom z ogrodem i oddzielnym mieszkaniem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM: na sprzedaż 4-kondygnacyjny (przyziemie, parter, piętro, poddasze), rozkładowy, funkcjonalny, całkowicie wyremontowany i odnowiony 6-pokojowy dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany w Gdańsku (dzielnica Chełm). Powierzchnia użytkowa budynku to około 199 m2. Dom został wybudowany w 1992 roku. Ściany fundamentowe wzniesiono z gazobetonu, ściany zewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego oraz gazobetonu ocieplonego styropianem. Dach pokryty panelami z blachy. ATUTY:- świetna lokalizacja, cicho i spokojnie, a blisko centrum miasta,- doskonały stan, wchodzisz i mieszkasz bez remontów,- możliwość użytkowania dolnego poziomu jako osobnej przestrzeni do prowadzenia działalności, lub jako odrębne mieszkanie,- przestronny taras z widokiem na zieleń,- siła do ładowania samochodu elektrycznego w garażu,- spokojni sąsiedzi.W skład nieruchomości wchodzą:Wysoki parter z wejściem od wiatrołapu, powierzchnia 48,4 m2- salon 22,8 m2- kuchnia 13,4- WC 2 m2- wiatrołap, komunikacja oraz klatka schodowa 10,2 m2Piętro, powierzchnia 47,1 m2- pokój 11 m2- łazienka 6,3 m2- pokój 10,3 m2- pokój 11,0 m2- klatka schodowa 8,5 m2Poddasze użytkowe o powierzchni 31,8 m2- duża otwarta gotowa do adaptacji przestrzeń 27,8 m2- komunikacja 4 m2Przyziemie o powierzchni 71,8 m2, w którym może funkcjonować odrębne mieszkanie z wyjściem do ogrodu- pokój 15,4 m2 - łazienka z prysznicem 6,1 m2- przedpokój 6,6 m2- kotłownia 1,8 m2- garaż 27,1 m2- pomieszczenie pomocnicze 3,0 m2- aneks sypialniany 8,2 m2- klatka schodowa 3,6 m2W latach 2022 i 2023 przeszedł remont generalny obejmujący cały budynek, wnętrze oraz obejście.Wykonano między innymi:- nową elewację budynku wraz z ociepleniem,- czyszczenie oraz malowanie dachu,- wymianę wszystkich instalacji (wodnokanalizacyjnej, grzewczej, elektrycznej oraz kominowej),- instalacje nowego pieca gazowego z zasobnikiem na wodę marki Buderus pojemność 160 l,- montaż nowych grzejników oraz ogrzewania podłogowego w przyziemiu ,- montaż 3 szybowej stolarki okiennej wraz z powiększeniem otworów okiennych w salonie,- montaż nowych drzwi zewnętrznych, z systemem Yale (centralny zamek),- montaż nowej bramy garażowej ze sterowaniem na pilota,- punkt elektryczny z siłą do ładowania samochodu w garażu,- nowy taras z impregnowanej deski,- nowe tynki z gładziami gipsowymi wraz z malowaniem,- montaż nowych wodoodpornych paneli podłogowych PCV,- montaż nowej stolarki drzwiowej wewnętrznej,- nowe schody z drewna bukowego,- system Smart Home,- klimatyzację w salonie,- dodatkową wentylację oraz instalacje elektryczną pod saunę infrared w pomieszczeniu obok garażu,- system kamer,- osobną instalację elektryczną w części mieszkalnej przyziemia pozwalającą na zamontowanie, odrębnego licznika energii,- nową kostkę brukową wokół domu,- przyłącze wody ogrodowej oraz przyłącze elektryczne pod saunę ogrodową,- zamianę poddasza na użytkowe z wyprowadzeniem przyłączy do wykonania ewentualnej dodatkowej łazienki.Wnętrza, zaprojektowane przez architekta zyskały nową aranżację, nowoczesny wygląd oraz modny wystrój. Tworzą przyjemne domową przestrzeń gdzie każdy znajdzie swoje miejsce.W cenie ujęto zabudowy stałe przytwierdzone do ścian, jak np. kuchnia wykonana na zamówienie, duży sprzęt AGD (lodówka z kostkarką, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofala, zmywarka, pralko suszarkę), oświetlenie stałe zewnętrzne i wewnętrzne.Działka na której znajduje się nieruchomość ma powierzchnie 344 m2. Jest płaska ogrodzona i posiada zachodnią ekspozycję. Jej ogrodowa część z zachodnią wystawa gwarantuje dużo światła słonecznego, a roztaczający się przed nią zielona panorama uczyni spędzane tam chwile prawdziwą przyjemnością.Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową. Ulica jest cicha i spokojna. OKOLICA: najbliższa okolica to zabudowa w postaci domów szeregowych, a także niskich bloków wielorodzinnych. W bardzo bliskiej odległości znajdziemy dyskont Biedronka i Lidl, apteki, liczne mniejsze sklepy specjalistyczne (mięsne, piekarnie, kwiaciarnie itp.). Infrastruktura handlowo-usługowa jest na tyle bogata, że przyszli mieszkańcy nie będą mieć problemu z dopasowaniem oferty konsumpcyjnej pod siebie. W okolicy przedszkola i szkoły. W pobliskim krajobrazie nie brakuje również zieleni.KOMUNIKACJA: dom jest doskonale skomunikowany z pozostałymi dzielnicami Gdańska, jak również z innymi miastami aglomeracji, poprzez szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta. Zdając się na komunikację miejską, mamy do wyboru linie autobusowe oraz tramwajowe, którymi do centrum miasta dostaniemy się maksymalnie w 10-15 minut.Nie czekaj spotkajmy się na prezentacji! Zadzwoń!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję