Unikalny dom z oddzielnym mieszkaniem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu, która łączy w sobie urok dawnej architektury z funkcjonalnością, jakiej szukają współcześni inwestorzy oraz rodziny. Dom o łącznej powierzchni 216 m² oferuje aż cztery kondygnacje mieszkalne (w tym wydzielone mieszkanie) oraz niezależny lokal usługowy. Nieruchomość znajduje się w zielonej enklawie, gdzie z okien roztacza się widok na starodrzew i ogródki działkowe, a jednocześnie tętniące życiem centrum Wrzeszcza jest na wyciągnięcie ręki. Zadbany ogród w stylu angielskim będzie świetną opcją na popołudniowy chill-out lub garden party ze znajomymi. Dom świetnie sprawdzi się jako miejsce dla wielopokoleniowej rodziny, lub wygodna przestrzeń do życia z dużą przestrzenią home-office. Pomieszczenia Poziom 0 (przyziemie): - Trzy pomieszczenia z oknami - Pralnia - Łazienka Poziom +1 (niezależne mieszkanie) - Salon z aneksem kuchennym - Sypialnia - Łazienka Poziom +2 (główna strefa dzienna) - Salon - Kuchnia - Łazienka - Taras Poziom +3 (poddasze użytkowe): - Dwie sypialnie - Garderoba - Antresola - Łazienka Lokal usługowy: - Sala główna z oddzielnym wejściem - Łazienka Lokalizacja Wrzeszcz Górny to dzielnica uznawana za kulturalne i akademickie serce Gdańska. Ulica Sobieskiego zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, zachowując przy tym kameralny charakter. - Obszar Wrzeszcza Górnego podlega stałej rewitalizacji. Projekty modernizacji okolicznych tras rowerowych jeszcze bardziej połączą tę dzielnicę z pasem nadmorskim i Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym. - Nowa trasa tramwajowa wzdłuż ulicy Sobieskiego połączy istniejącą infrastrukturę tramwajową w dzielnicy Piecki - Migowo z Wrzeszczem na wysokości al. Grunwaldzkiej. Wzdłuż torów tramwajowych powstanie również trasa rowerowa i chodniki. - Przystanki autobusowe znajdują się niemal pod samym domem. W bliskim sąsiedztwie operują liczne placówki edukacyjne, w tym Politechnika Gdańska. - Kilka minut spacerem dzieli Cię od Parku w Królewskiej Dolinie, historycznego terenu spacerowego, niegdyś goszczącego króla Jana III Sobieskiego. Zalety - Duża możliwość aranżacji. Na przykład przyziemie można zaaranżować na mini-mieszkanie dla nastolatka lub urządzić w nim salę kinową dla rodziny. - Ponad 400 m² prywatnej zieleni z pięknym ogrodem w stylu angielskim i altaną. - Ogromny taras z ponad 60-metrową przestrzenią wypoczynkową na poziomie głównego salonu. - Duży potencjał inwestycyjny. Dwie oddzielne przestrzenie mieszkalne oraz dodatkowy lokal usługowy mogą generować stały przychód. - Ogrzewanie z sieci miejskiej, co jest rzadkością i dużym atutem w budownictwie z tego okresu. - Podjazd z przodu budynku mieszczący dwa samochody. - Możliwość odliczenia od podstawy opodatkowania 50% wydatków na roboty budowlane. --------------------------------------------- Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.