Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym nad samą Motławą

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz przestrzeni na rozwój biznesu, połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą, a może idealnego miejsca pod siedzibę firmy? Ta nieruchomość w Gdańsku Olszynce, położona w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Motławy z własnym dojściem do wody, oferuje nieograniczone możliwości adaptacyjne. Podstawowe parametry: Powierzchnia domu: 280 m² Powierzchnia działki: 1438 m² Lokalizacja: Gdańsk Olszynka (zaledwie 4 km od Starego Miasta) Główne atuty nieruchomości: Lokalizacja z potencjałem: Cicha, zielona okolica tuż nad rzeką, oddalona o zaledwie 10 minut od ścisłego centrum Gdańska. Wszechstronność: Funkcjonalny układ idealny pod biura, gabinety, pracownię, magazyn, warsztat lub połączenie domu z firmą. Osobny garaż murowany (ok. 50 m²): Wyposażony w pomieszczenia socjalne – doskonały na warsztat, zaplecze techniczne lub magazyn. Pełna infrastruktura miejska: Woda i kanalizacja miejska, wydajne ogrzewanie gazowe (nowy piec), dojazd asfaltową drogą. Duża działka: Przestrzeń na strefę rekreacyjną lub obszerny parking dla klientów i pracowników. Układ budynku: Część mieszkalna (Piętro – 136,7 m²): Jasna i wygodna przestrzeń prywatna obejmująca przestronny salon, osobną kuchnię oraz pokoje zapewniające komfortowe warunki do codziennego życia. Część usługowo-biurowa (Parter): Przestrzeń przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej. Obejmuje dwa duże pomieszczenia (43 m² i 50 m²), dwa dodatkowe pokoje (z przeznaczeniem na biura/gabinety) oraz zaplecze socjalne. Budynek garażowo-gospodarczy (ok. 50 m²): Murowany garaż z zapleczem socjalnym i niezależnym wjazdem. Działka i otoczenie: Działka o powierzchni 1438 m² przylega bezpośrednio do brzegów Motławy i posiada własne dojście do rzeki. Teren jest bogato zazieleniony, z licznymi drzewami, co daje możliwość zaaranżowania wyjątkowej strefy relaksu nad wodą lub zwiększenia powierzchni manewrowo-parkingowej. Nieruchomość mieści miejsca postojowe dla co najmniej kilku pojazdów. Możliwość wynajmu części mieszkalnej na piętrze lub gospodarczej na parterze. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!