Dochodowa kamienica | Gdynia Orłowo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta - Gdynia Orłowo. Dochodowa kamienica z 1938 roku, oferująca kilkanaście niezależnych jednostek najmu i stabilny przychód od pierwszego dnia. Idealna zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy, a także jako gotowy biznes.ATUTY NIERUCHOMOŚCICena: 4 490 000 zł (ok. 10 022 zł/m²)Dochód netto: ok. 30 000 - 35 000 zł miesięcznie4 odrębne księgi wieczyste - elastyczność inwestycyjnaKilka-kilkanaście jednostek najmu (mieszkania, studia, pokoje)Możliwość przejęcia najemców - ciągłość dochoduNowe instalacje + piec gazowy (2025)Budynek ocieplony, niskie koszty utrzymaniaMożliwość instalacji fotowoltaikiParking + ogródekTopowa lokalizacja blisko morza i SKMMIESZKANIA I UKŁADPowierzchnia całkowita: 448 m² + budynek gospodarczy 40 m²Działka: 405 m²Liczba pokoi: 244 niezależne mieszkania (z KW):Parter:41,2 m² - salon z aneksem + sypialnia41,7 m² - dwa niezależne studia (jedno z tarasem 16 m²)1 piętro - 78,6 m²:3 pokoje, kuchnia, 2 balkonysłużbówka z osobnym wejściem2 piętro - 84,1 m²:3 pokoje, kuchnia, 2 balkony2-pokojowa służbówkaDodatkowo:Piwnica (66 m²): lokale, pokoje, pralnia, magazynyPoddasze (96 m²): 6 pokoi + aneks + łazienkaBudynek gospodarczy (40 m²): 2 niezależne mieszkaniaŁącznie: gotowy produkt inwestycyjny z wieloma źródłami dochoduBUDYNEKKamienica bliźniacza, 4 kondygnacjeRok budowy: 1938 (rozbudowa do 2000 r.)Stan: bardzo dobry, gotowy do wynajmuWszystkie lokale umeblowane i wyposażoneOgrzewanie gazowe (obejmuje również budynek gospodarczy)Okna PCV, jasne i słoneczne wnętrzaPrzestronna klatka schodowaLOKALIZACJA - ORŁOWONieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Trójmiasta:Plaża, molo i Klif Orłowski - ok. 1 kmPark Kolibki i tereny zieloneSKM Gdynia Orłowo - szybki dojazd do całego TrójmiastaGaleria KlifRestauracje, sklepy, szkoły, przedszkolaDoskonała lokalizacja pod:wynajem turystycznynajem dla studentów i pracownikówapartamenty inwestycyjnePOTENCJAŁ INWESTYCYJNYdziałająca, wynajęta nieruchomośćstabilny cashflow od pierwszego dniamożliwość dalszej optymalizacji i zwiększenia rentownościMPZP dopuszcza różne formy zabudowy i funkcjiPODSUMOWANIETo nie jest zwykły dom - to gotowy biznes w topowej lokalizacji nad morzem.Rzadko trafiają się nieruchomości, które łączą:prestiżową lokalizacjędużą powierzchnięwieloźródłowy dochódi pełną gotowość operacyjną? Zapraszam do kontaktu i na prezentację.TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości- najlepsze stawki u Notariusza- żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.