SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Gdynia, ul. Sieradzka

ul. Sieradzka, Orłowo, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 275,34 m²
Cena za metr: 15 254 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 254 zł/m²
Mediana okolicy: 8 063 zł/m²; ta oferta: +89,2%
Podobne oferty: 108; domy 220–300 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 275,3 m² (Orłowo, Gdynia) kosztuje 15 254 zł za m² — 89,2% więcej niż mediana 8 063 zł za m² dla 108 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny, położony w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych części miasta. Jest to nowoczesna, wolnostojąca nieruchomość o łącznej powierzchni 275,34 m², usytuowana na zagospodarowanej działce o powierzchni 826 m². Przemyślane usytuowanie budynku oraz zewnętrzne schody umożliwiają bezpośrednie wyjście do ogrodu z każdego poziomu, a otaczająca zieleń zapewnia piękne, naturalne widoki. Projekt domu łączy funkcjonalność z komfortem oraz poczuciem prywatności, jednocześnie gwarantując szybki dostęp do miejskich udogodnień. Kameralna, willowa zabudowa okolicy, w połączeniu z bliskością lasu, plaży i centrum miasta, czyni tę ofertę doskonałym wyborem dla osób poszukujących harmonii pomiędzy naturą a miejskim stylem życia. Ogromna przestrzeń mieszkalna na pierwszym piętrze oferuje prywatne, zachwycające widoki z możliwością obserwowania pięknych zachodów słońca. Projekt zakłada możliwość mieszkania, przyjmowania przyjaciół i gotowania w otoczeniu wsi. Bez samochodów. Bez ludzi. Parter składa się z sypialni głównej, oddzielnych garderób i łazienki. Na parterze znajdują się duży salon z drugą kuchnią oraz oddzielne biuro z toaletą. Dwa piętra mogą pełnić funkcję dwóch domów, jeden dla Ciebie i Twoich dzieci, drugi dla Twoich emerytowanych rodziców. To dom do życia, oddychania i rozwoju. Układ pomieszczeń: Parter: - garaż na dwa samochody - pomieszczenie techniczne - salon - kuchnia - gabinet - sypialnia - łazienka - garderoba Piętro: - salon połączony z kuchnią i wyspą - trzy niezależne pokoje - dwie łazienki - pomieszczenie gospodarcze Wyposażenie: Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim. Stworzyliśmy wyjątkową i przepiękną elewację - zaprojektowane zostały płyty Rockpanel Natural (Wygląd Rockpanel Natural zmienia się pod wpływem warunków atmosferycznych. Podobnie jak drewno, beton czy stal, płyty te z czasem naturalnie się starzeją i patynują pod wpływem światła słonecznego, nadając elewacji unikalny charakter.). Niewątpliwą zaletą domu są tarasy, zajmują ponad 40 m² z widokiem na drzewa, ogrody oraz strumyk. Pod górnymi balkonami znajduje się zadaszony ogród zimowy. Budynek wyposażony został w instalację elektryczną (osprzęt Berker) wraz z systemem alarmowym, ogrzewanie podłogowe, rekuperację (centrala Thesla) oraz pompę ciepła (De Dietrich). Zastosowano wysokiej klasy aluminiowe okna marki Aluprof, a ich duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i kontakt z otoczeniem. Działka jest w trakcie kompleksowo przygotowana i zagospodarowana. Wykonana zostanie cała infrastruktura zewnętrzna obejmująca wjazd, ciągi piesze, opaski przy budynku, tarasy oraz dojścia do miejsca gromadzenia odpadów. Nieruchomość nie posiada sufitu podwieszanego, ogrodzenia oraz bramy wjazdowej, co pozwala nowemu właścicielowi na indywidualną aranżację. Lokalizacja: Dom położony jest na granicy Orłowa i Małego Kacka, w bezpośrednim sąsiedztwie Kaczej Rzeki, a niedaleko znajduje się przepiękny Trójmiejski Park Krajobrazowy. Niewątpliwym atutem domu jest położenie blisko Amerykańskiej Szkoły Podstawowej w Gdyni z wykładowym językiem angielskim. Okolica oferuje doskonale rozwiniętą infrastrukturę miejską - w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, stacja kolei trójmiejskiej, a także szkoły, przedszkola i liczne punkty handlowo-usługowe. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego i spokojnego miejsca do życia. Dodatkowym atutem jest bliskość plaży w Orłowie - zaledwie 3 km, czyli około 10 minut jazdy rowerem. Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Jesteśmy właścicielami nieruchomości i sprzedaż prowadzimy bezpośrednio, bez udziału pośredników. Uprzejmie prosimy biura nieruchomości o niekontaktowanie się, chyba że reprezentują Państwo konkretnego klienta realnie zainteresowanego zakupem. Aktualne zdjęcia domu (jak i te z czasów budowy) zainteresowanym mogę przesłać na maila. Detached City-Centre Residence with Extensive Terraces and Garden Setting This detached single-family residence is located in a quiet, green enclave of central Gdynia, within close proximity to the American School. The house was designed to reconcile urban living with direct contact with nature, offering privacy, generous outdoor space, and long, uninterrupted views of trees and forested hills. The building comprises two full levels with a clear functional separation between private and communal zones. The architectural form is contemporary, with a restrained material palette selected to respond to changing daylight and seasonal conditions. The external façade subtly shifts in tone throughout the year, enhancing the connection between the building and its landscape setting. First Floor (Main Living Level) The first floor is conceived as the primary living and entertaining level. It accommodates a large open-plan living, dining, and kitchen area with direct access to extensive external terraces. The combined balcony and terrace areas exceed 40 m² creating a seamless indoor-outdoor living experience. Full-height glazing (with aluminium frames) views over mature trees, surrounding gardens, and distant forested hills, while maintaining privacy from neighbouring properties. The orientation allows the living space to capture afternoon light and sunset views. The layout supports cooking, dining, and entertaining as a single continuous experience, visually anchored by greenery rather than roads or neighbouring buildings. Ground Floor The ground floor is designed as a highly flexible private and family-oriented zone. It includes: - A master bedroom suite with a private bathroom and separate walk-in wardrobes - Additional rooms suitable for children's play, hobbies, or guest accommodation - A second kitchen, enabling independent use of the lower level - A dedicated office space with a separate toilet This configuration allows the two floors to operate independently if required, making the house suitable for multi-generational living, guest accommodation, or home-working arrangements. Outdoor Spaces and Landscape The front garden is defined by a mature walnut tree and transitions naturally into a large rear garden that gently slopes towards a small stream. The garden setting provides a high level of acoustic and visual privacy. Beneath the projecting upper-floor terraces, a covered winter garden creates a sheltered outdoor space suitable for year-round use. Despite its city-centre location, the property offers space for children to play freely and for outdoor living without visual intrusion. Vehicular presence is minimal, reinforcing the calm, residential character of the site. This is a technically well-resolved home that offers architectural clarity, spatial flexibility, and a rare relationship with nature in the centre of Gdynia.