Dom wolnostojący 448m2 Gdynia Jesionowa

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Orłowo, Gdynia

Ta oferta

10 022 zł/m²

Mediana okolicy

10 022 zł/m²

Połowa ofert

9,6–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · AGhouse Nieruchomości S.C.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta - Gdynia Orłowo. Dochodowa kamienica z 1938 roku, oferująca kilkanaście niezależnych jednostek najmu i stabilny przychód od pierwszego dnia. Idealna zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy, a także jako gotowy biznes. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Cena: 4 490 000 zł (ok. 10 022 zł/m²) Dochód netto: ok. 30 000 - 35 000 zł miesięcznie 4 odrębne księgi wieczyste - elastyczność inwestycyjna Kilka-kilkanaście jednostek najmu (mieszkania, studia, pokoje) Możliwość przejęcia najemców - ciągłość dochodu Nowe instalacje + piec gazowy (2025) Budynek ocieplony, niskie koszty utrzymania Możliwość instalacji fotowoltaiki Parking + ogródek Topowa lokalizacja blisko morza i SKM MIESZKANIA I UKŁAD Powierzchnia całkowita: 448 m² + budynek gospodarczy 40 m² Działka: 405 m² Liczba pokoi: 24 4 niezależne mieszkania (z KW): Parter: 41,2 m² - salon z aneksem + sypialnia 41,7 m² - dwa niezależne studia (jedno z tarasem 16 m²) 1 piętro - 78,6 m²: 3 pokoje, kuchnia, 2 balkony służbówka z osobnym wejściem 2 piętro - 84,1 m²: 3 pokoje, kuchnia, 2 balkony 2-pokojowa służbówka Dodatkowo: Piwnica (66 m²): lokale, pokoje, pralnia, magazyny Poddasze (96 m²): 6 pokoi + aneks + łazienka Budynek gospodarczy (40 m²): 2 niezależne mieszkania Łącznie: gotowy produkt inwestycyjny z wieloma źródłami dochodu BUDYNEK Kamienica bliźniacza, 4 kondygnacje Rok budowy: 1938 (rozbudowa do 2000 r.) Stan: bardzo dobry, gotowy do wynajmu Wszystkie lokale umeblowane i wyposażone Ogrzewanie gazowe (obejmuje również budynek gospodarczy) Okna PCV, jasne i słoneczne wnętrza Przestronna klatka schodowa LOKALIZACJA - ORŁOWO Nieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Trójmiasta: Plaża, molo i Klif Orłowski - ok. 1 km Park Kolibki i tereny zielone SKM Gdynia Orłowo - szybki dojazd do całego Trójmiasta Galeria Klif Restauracje, sklepy, szkoły, przedszkola Doskonała lokalizacja pod: wynajem turystyczny najem dla studentów i pracowników apartamenty inwestycyjne POTENCJAŁ INWESTYCYJNY działająca, wynajęta nieruchomość stabilny cashflow od pierwszego dnia możliwość dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności MPZP dopuszcza różne formy zabudowy i funkcji PODSUMOWANIE To nie jest zwykły dom - to gotowy biznes w topowej lokalizacji nad morzem. Rzadko trafiają się nieruchomości, które łączą: prestiżową lokalizację dużą powierzchnię wieloźródłowy dochód i pełną gotowość operacyjną ? Zapraszam do kontaktu i na prezentację. ----------------- TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY. - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.