Dom z pięknym ogrodem, ponadczasowa klasyka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Wyjątkowy dom na granicy Gdyni i Pogórza z ogrodem.ATUTY:wysokiej klasy materiały wykończeniowestarannie zaprojektowane wnętrza nowoczesne technologie - niezwykle niskie koszty eksploatacyjneoferta dla wymagających klientów - spełnia wszystkie oczekiwania na wysokim poziomieLOKALIZACJA:Pogórze - na granicy Gdyni. Osiedle domów rodzinnych w kameralnej lokalizacji. W ostatnich latach okolica niezwykle się rozwinęła - powstały nowe osiedla mieszkaniowe oraz zaplecze handlowo - usługowe w tym liczne supermarkety, sklepy, restauracje, przedszkola, żłobki czy szkoła podstawowa. Lokalizacja łączy ze sobą dostęp do miejskich udogodnień wraz z sąsiedztwem terenów zielonych i pięknych okolic - baza wypadowa wycieczek do plaży w Mechelinkach, Rewy, Rzucewa czy Pucka.NIERUCHOMOŚĆ:Dom wolnostojący z 2004 roku posiada powierzchnię 188 m2.parter: salon z kominkiem, otwarta kuchnia, pokój, łazienka z prysznicem, garaż (w garażu pomieszczenie techniczne)piętro: sypialnia z garderobą oraz pomieszczeniem do zaaranżowania (pierwotnie na łazienkę ale można dostosować pomieszczenie do własnych potrzeb), 2 pokoje, łazienka z wanną oraz pomieszczeniem gospodarczym - pralnią.Ogrzewanie: gazowe, kominkowe (z rozprowadzeniem ciepła do innych pomieszczeń)  oraz elektryczne. Bardzo niskie koszty utrzymania porównywalne do eksploatacji mieszkania 2/3 pokojowego.Wnętrza urządzone w klasycznym, ponadczasowym stylu. Do wykończenia domu użyto materiałów najwyższej jakości jak np. kamienne blaty i kominek, drewniane podłogi, schody i drzwi. W codziennym użytkowaniu pomaga odkurzacz centralny, automatyczne markizy, wideodomofon. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy oraz drzwi i okna antywłamaniowe.W latach od 2021 do 2024 przeprowadzono prace modernizacyjne i remontowe w celu podniesienia jego sprawności energetycznej uzyskując dom energooszczędny co potwierdza audyt energetyczny.Prace obejmowały min:1.Centralne ogrzewanie - podłogowe na parterze oraz grzejniki konwertorowe na piętrze zintegrowano razem z istniejącymi kotłami (gazowym, elektrycznym oraz kominkiem z płaszczem wodnym), nowoczesnym sterownikiem f-my TECH z możliwością podłączenia i sterowania pompą ciepła. Kocioł gazowy wymieniono na nowy - kondensacyjny ECO - gwarancja do czerwca 2028.2.Generalny remont dachu w celu jego docieplenia. Wymieniona została cała izolacja dachu na grubszą zgodnie z obecną normą, nowe deskowanie, membrana oraz blachodachówka. Gwarancja na wykonane prace do września 2027 oraz na blachodachówkę do 2054.3.Elewacje zewnętrzne: odnowiono tynkiDziałka ma powierzchnię 876 m2 i stanowi zadbany ogród. Od frontu utwardzony wejście i podjazd z miejscem postojowym przed wjazdem do garażu. W ogrodzie latem spędzimy czas na słonecznym tarasie, nad oczkiem wodnym i przy grillu. Oferta idealna dla wymagających klientów oczekujących domu o przemyślanym projekcie, energooszczędnym, z pięknymi wnętrzami i sporym ogrodem.Zapraszam na prezentacjęChcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.