SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Kamienica w Orłowie |remont| rozbudowa|inwestycja

Mysłowicka, Orłowo, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 423 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 4
Piętro: 2
Rok budowy: 1934
Cena za metr: 5270 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 270 zł/m²
Mediana okolicy: 10 022 zł/m²; ta oferta: −47,4%
Podobne oferty: 21; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Orłowo, Gdynia
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 10-pokojowy, 423 m² (Orłowo, Gdynia) kosztuje 5 270 zł za m² — 47,4% mniej niż mediana 10 022 zł za m² dla 21 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Orłowo, Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 229 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica inwestycyjna zlokalizowana w prestiżowej części Gdyni- Orłowo. To nieruchomość o ogromnym potencjale dochodowym, idealna dla inwestora poszukującego projektu z możliwością natychmiastowego generowania przychodu oraz dalszej rozbudowy wartości.Budynek o powierzchni użytkowej 423 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 412 m² i oferuje 4 funkcjonalne mieszkania gotowe do wynajmu lub dalszej sprzedaży. Jednocześnie układ nieruchomości pozwala na wydzielenie aż 8 niezależnych lokali mieszkalnych (łącznie nawet 19 pokoi), co czyni ją doskonałą bazą pod najem długoterminowy, krótkoterminowy lub model hybrydowy.Działka nr 233.Dużym atutem są wysokie kondygnacje (parter 3,2 m, piętra 2,8 m), które zwiększają atrakcyjność mieszkań oraz dają dodatkowe możliwości aranżacyjne - w tym tworzenie antresoli czy loftowych przestrzeni. Część lokali posiada wymienione okna i instalacje, a każdy z nich wyposażony jest w indywidualne ogrzewanie gazowe (osobne piece), co znacząco upraszcza zarządzanie najmem i rozliczeniami. Nieruchomość daje szerokie możliwości dalszej adaptacji:-poddasze przygotowane pod 2 mieszkania (2- i 3-pokojowe),-dwa dodatkowe lokale możliwe do stworzenia w przestrzeni po dawnej stolarni - idealne pod modne loftowe apartamenty z niezależnymi wejściami,-łącznie potencjał zwiększenia liczby jednostek do 8 mieszkań.Rozkład budynku:piwnica (wejście od podwórza),parter: 2 mieszkania (3- i 2-pokojowe) + lokal do adaptacji,I piętro: 2 mieszkania (2- i 3-pokojowe) + lokal do adaptacji,II piętro (poddasze): przestrzeń pod 2 mieszkania.Dodatkowym atutem jest zaplecze techniczne - w całym budynku rozprowadzona instalacja 400V (siła), co umożliwia zastosowanie nowoczesnych rozwiązań oraz w pełni elektrycznych kuchni.Na terenie posesji znajduje się wewnętrzne podwórze z miejscami parkingowymi dla 4 samochodów oraz garaż - niezwykle cenny element w tej lokalizacji.Położenie w Orłowie to jedna z najmocniejszych stron tej oferty - bliskość morza, kameralna zabudowa i wysoki standard otoczenia sprawiają, że nieruchomość doskonale wpisuje się zarówno w segment premium najmu, jak i sprzedaży mieszkań po modernizacji.Zapraszam na prezentację!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2027-01-30

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek4

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita423 m²

Pow. działki412 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Remontu

TarasNie

Typ domuKamienica

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

47,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Orłowo, Gdynia

Ta oferta: 5270 zł/m²
Mediana okolicy: 10 022 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–10,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 229 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 783 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · InVilla Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
InVilla Nieruchomości
2 229 000 zł
Zobacz
Gratka
InVilla Nieruchomości
2 229 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Dbam o Zdrowie
6 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
14 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 11 im. Bohaterów Załogi ORP "Grom"
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kurpiowska 01 (NŻ)
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia "Orłowo"
9 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdynia Redłowo
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdynia Wielki Kack
4,2 km