Nowy dom z lokalem użytkowym - gotowa inwestycja.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Nowoczesny dom z 2024 r. z funkcją usługową w Gdyni Orłowie. Na wynajem wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym. Budynek trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni całkowitej 421,86 m², a użytkowej 346,17 m². Idealnie może łączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą. Wszechstronność nieruchomości pozwala na każdą formę działalności: gabinety beauty, siedzibę firmy, gabinety medyczne i wiele innych. Najważniejsze informacje: Ogrzewanie pompą ciepła, w całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe Klimatyzacja praktycznie w każdym pomieszczeniu Na dachu panele fotowoltaiczne (6,5 kW) Możliwość kontynuacji działalności (właściciel oferuje całe know-how oraz umeblowanie i wyposażenie kuchni oraz sal) lub zmiany przeznaczenia lokalu Nowoczesna bryła i standard wykończenia Część usługowa - restauracja: Lokal usytuowany jest na dwóch kondygnacjach. Na parterze sala konsumpcyjna z barem oraz zapleczem gastronomicznym i toaletą dla gości. Na piętrze sala okolicznościowa oraz toaleta dla gości. Duża, otwarta przestrzeń pozwala na organizowanie wesel, komunii oraz wszelkich innych jubileuszy. Nieruchomość znajduje się przy głównej, ruchliwej ulicy z wygodnym zjazdem do lokalu. Możliwość parkowania przy jak i na terenie posesji. Układ budynku: Piwnica: trzy pomieszczenia, w tym jedno z klimatyzacją kotłownia z urządzeniami od instalacji pompy ciepła schowek pod schodami łazienka z kabiną prysznicową Parter: sala konsumpcyjna (ok. 47 m²) zaplecze restauracji (sala główna + pomieszczenie na myjkę) toaleta dla gości I piętro: przestronna i jasna sala okolicznościowa (ok. 49 m²) toaleta dla gości gabinet (ok. 18 m²) pomieszczenie gospodarcze II piętro: trzy pokoje (ok. 25, 19 i 17 m²) z łazienkami, z czego dwa do własnej aranżacji. Na zewnątrz, część działki zaadaptowana została pod ogródek oraz parking. Lokalizacja: doskonała komunikacja z całym Trójmiastem szybki dojazd do centrum Gdyni i obwodnicy duży ruch samochodowy - idealny pod biznes w pobliżu zabudowa mieszkaniowa i usługowa Potencjał nieruchomości: połączenie domu i biznesu w jednym miejscu możliwość prowadzenia własnej działalności bez kosztów najmu opcja inwestycyjna (wynajem części mieszkalnej i usługowej) atrakcyjna lokalizacja pod działalność gastronomiczną lub inną usługową Dla kogo: przedsiębiorcy (gastronomia / usługi) inwestorzy szukający nieruchomości „2 w 1” osoby chcące połączyć życie prywatne z biznesem Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Podana cena jest kwotą netto, należy doliczyć 23% VATu. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.