Nowy dom z lokalem użytkowym - gotowa inwestycja.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Nowoczesny dom z 2024 r. z funkcją usługową w Gdyni Orłowie. Na wynajem wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym. Budynek trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni całkowitej 421,86 m², a użytkowej 346,17 m². Idealnie może łączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą. Wszechstronność nieruchomości pozwala na każdą formę działalności: gabinety beauty, siedzibę firmy, gabinety medyczne i wiele innych. Najważniejsze informacje: Ogrzewanie pompą ciepła, w całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe Klimatyzacja praktycznie w każdym pomieszczeniu Na dachu panele fotowoltaiczne (6,5 kW) Możliwość kontynuacji działalności (właściciel oferuje całe know-how oraz umeblowanie i wyposażenie kuchni oraz sal) lub zmiany przeznaczenia lokalu Nowoczesna bryła i standard wykończenia Część usługowa - restauracja: Lokal usytuowany jest na dwóch kondygnacjach. Na parterze sala konsumpcyjna z barem oraz zapleczem gastronomicznym i toaletą dla gości. Na piętrze sala okolicznościowa oraz toaleta dla gości. Duża, otwarta przestrzeń pozwala na organizowanie wesel, komunii oraz wszelkich innych jubileuszy. Nieruchomość znajduje się przy głównej, ruchliwej ulicy z wygodnym zjazdem do lokalu. Możliwość parkowania przy jak i na terenie posesji. Układ budynku: Piwnica: trzy pomieszczenia, w tym jedno z klimatyzacją kotłownia z urządzeniami od instalacji pompy ciepła schowek pod schodami łazienka z kabiną prysznicową Parter: sala konsumpcyjna (ok. 47 m²) zaplecze restauracji (sala główna + pomieszczenie na myjkę) toaleta dla gości I piętro: przestronna i jasna sala okolicznościowa (ok. 49 m²) toaleta dla gości gabinet (ok. 18 m²) pomieszczenie gospodarcze II piętro: trzy pokoje (ok. 25, 19 i 17 m²) z łazienkami, z czego dwa do własnej aranżacji. Na zewnątrz, część działki zaadaptowana została pod ogródek oraz parking. Lokalizacja: doskonała komunikacja z całym Trójmiastem szybki dojazd do centrum Gdyni i obwodnicy duży ruch samochodowy - idealny pod biznes w pobliżu zabudowa mieszkaniowa i usługowa Potencjał nieruchomości: połączenie domu i biznesu w jednym miejscu możliwość prowadzenia własnej działalności bez kosztów najmu opcja inwestycyjna (wynajem części mieszkalnej i usługowej) atrakcyjna lokalizacja pod działalność gastronomiczną lub inną usługową Dla kogo: przedsiębiorcy (gastronomia / usługi) inwestorzy szukający nieruchomości „2 w 1” osoby chcące połączyć życie prywatne z biznesem Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Podana cena jest kwotą netto, należy doliczyć 23% VATu. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdynia

Ta oferta

57 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Bohaterów Załogi ORP "Grom"

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Multi Apteka

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Dziki Sad

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Orłowo"

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Szarlotka

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kurpiowska 01 (NŻ)

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 23

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Redłowo

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Wielki Kack

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.