Kameralna inwestycja - nowoczesny dom wolnostojący w Gierałtowicach

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący, położony w Gierałtowicach przy ul. Wadowickiej.To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokój codziennego życia z wygodnym dostępem do większych miast. Nieruchomość powstaje w kameralnej części Gierałtowic, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni, co daje poczucie prywatności i komfortu. Dużym atutem jest lokalizacja przy drodze wojewódzkiej nr 781 na odcinku Andrychów - Zator. Gierałtowice leżą około 11 km od Andrychowa i około 10 km od Zatora, co zapewnia wygodny dojazd do codziennych punktów usługowych, handlowych i miejsc pracy. Jednocześnie jest to miejsce, w którym można naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się ciszą oraz bardziej kameralnym otoczeniem.Opis nieruchomości:-Powierzchnia użytkowa: 118,36 m2-Powierzchnia po podłodze: 122,76 m2-Powierzchnia działki: 740 m2-Liczba kondygnacji: 2-Garaż w bryle budynku-Dach dwuspadowy o nachyleniu 38 stopni-Wysokość budynku: 8,70 m od poziomu terenu-Stan deweloperskiUkład pomieszczeń:Parter (powierzchnia użytkowa):-Wiatrołap z garderobą - 5,07 m2-Komunikacja - 5,23 m2-Pomieszczenie techniczno-gospodarcze - 3,31 m2-Kuchnia - 7,54 m2-Pokój dzienny z jadalnią - 22,54 m2-Schody - 3,00 m2-Toaleta - 1,81 m2-Garaż - 16,05 m2Poddasze (powierzchnia użytkowa):-Komunikacja - 6,41 m2-Pokój - 11,88 m2-Pokój - 8,10 m2-Łazienka - 5,77 m2-Pokój - 9,85 m2-Pokój - 9,88 m2Łącznie daje to bardzo funkcjonalny, rodzinny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na górnej kondygnacji. Na uwagę zasługuje przestronny salon z jadalnią, wygodna kuchnia, dodatkowa toaleta na parterze, cztery pokoje na poddaszu oraz garaż dostępny bezpośrednio z bryły budynku.Elementy wykończenia i wyposażenie / elementy techniczne:-Dach pokryty dachówką ceramiczną-Nowoczesna stolarka okienna w kolorystyce antracytowej-Duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz-Drzwi wejściowe o nowoczesnym, estetycznym wyglądzie-Segmentowa brama garażowa z napędem-Przygotowane puszki pod rolety zewnętrzne w każdym oknie-Pompa ciepła-Ogrzewanie podłogowe, również w garażu-Wentylacja mechaniczna z rekuperacją-Stan deweloperski dający możliwość wykończenia wnętrz według własnej koncepcjiInformacje o inwestycji:Inwestycja obejmuje dwa budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej oraz dom wolnostojący. Całość została zaprojektowana jako kameralna, nowoczesna zabudowa o spójnej architekturze i funkcjonalnych układach. Oferowany dom wolnostojący stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które cenią większą prywatność oraz niezależną bryłę budynku, natomiast pozostałą część inwestycji tworzą nowoczesne segmenty w zabudowie bliźniaczej. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu w spokojnej okolicy, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu i nowoczesnych rozwiązań technicznych.Media i rozwiązania techniczne:-Woda z sieci wodociągowej-Prąd-Szambo-Wentylacja mechaniczna z rekuperacjąLokalizacja:Gierałtowice to miejscowość, która daje bardzo dobry balans pomiędzy codzienną wygodą a spokojem zamieszkania. Położenie przy drodze wojewódzkiej nr 781 ułatwia sprawne przemieszczanie się w stronę Andrychowa, Zatora, Oświęcimia i Wadowic, a modernizacja tej trasy dodatkowo wzmacnia komfort komunikacyjny w regionie. To lokalizacja atrakcyjna dla osób, które pracują lub korzystają z infrastruktury pobliskich miast, a po pracy chcą wracać do spokojniejszego, bardziej prywatnego otoczenia.Dlaczego warto?-Nowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim-Bardzo funkcjonalny układ dla rodziny-Powierzchnia użytkowa 118,36 m2-Działka o powierzchni 740 m2-Pompa ciepła i nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania-Ogrzewanie podłogowe także w garażu-Przygotowanie pod rolety zewnętrzne-Kameralna lokalizacja w spokojnej okolicy-Dobra komunikacja z pobliskimi miastami-Cztery pokoje na poddaszu, idealne dla rodziny-Większa prywatność, jaką zapewnia dom wolnostojący-Możliwość ustalenia dodatkowych udogodnień z deweloperemZapraszam do kontaktu i umówienia spotkania na miejscu - podczas prezentacji najlepiej poczuć charakter tej nieruchomości, sprawdzić układ pomieszczeń i zobaczyć wszystkie jej atuty na żywo.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.