Biuro Sprzedaży 0%Prowizji

Opis

Domy w zabudowie szeregowej w Smolnicy SUPER LOKALIZACJA , POD LASEM!                 BIURO SPRZEDAŻY U nas DZIEŃ OTWARTY trwa przez cały rok! Umów się na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Ciebie terminie:-) 0% PROWIZJI 0% PODATKU PCC 0zł DORADZTWO KREDYTOWE -      Oferowane domy posiadają funkcjonalny układ pomieszczeń oraz południową ekspozycję salonu i tarasu. W sąsiedztwie osiedla znajduje się las z utwardzonymi ścieżkami rowerowymi. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się nowe domy jednorodzinne. Dom zlokalizowany jest w spokojnym i bezpiecznym miejscu blisko centrum miasta, zapewniając jednocześnie bliski kontakt z naturą. Łatwa i szybka komunikacja do centrum Gliwic (jedynie 8km), do zjazdu na A4 2km, w pobliżu sklep, przystanek autobusu komunikacji miejskiej w odległości ok. 300m.    Oferta dotyczy domu w zabudowie szeregowej - segment środkowy o powierzchni całkowitej po podłodze 112m2 (użytkowa 99m2) w stanie surowym zamkniętym z gotową elewacją i przyłączami wraz z przynależną działką o powierzchni około 200m2  (w trakcie podziału) Cena zakupu za segment B i C : 535.000zł brutto (zakres oferty opisany poniżej) Segment zewnętrzny A w cenie 575.000zł brutto - Konstrukcja domu / stan surowy zamknięty z elewacją (SSZ) : - dom posadowiony na płycie fundamentowej - ściany fundamentowe z bloczków ocieplone styropianem 10 cm - ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych grubości 25 cm - przewody kominowe spalinowe o średnicy 200 mm z wkładem ceramicznym - 1 szt. - przewody wentylacyjne systemowe ulokowane przy kominach spalinowych - 6 szt. - strop nad parterem wylewany - schody betonowe zabiegowe - konstrukcja dachu drewniana krokwiowo-jętkowa - pokrycie dachu dachówką ceramiczną - okna dachowe FAKRO - drzwi wejściowe ocieplane - rynny pcv - stolarka okienna pcv z wkładami 3-szybowymi - profil SALAMANDER, kolor jednostronny antracyt - wszystkie okna parteru zamykane roletami sterowanymi elektrycznie - w cenie - ocieplenie domu styropianem 20 cm wraz z położeniem tynku  - przyłącze wodne wprowadzone do budynku z licznikiem - przyłącze energetyczne o mocy 12 kW z licznikiem na zewnątrz budynku - teren działki wyrównany bez nasadzeń, brukowania i ogrodzenia - uzyskana zgoda na zamontowanie oczyszczalni biologicznej W cenie 1/4 udziału w drodze wewnętrznej (bez utwardzenia) Droga dojazdowa utwardzona (udział w cenie). Media : woda, prąd, światłowód, gaz (gaz dostępny ale należy wystąpić o przyłącze) Segmenty środkowe B i C : SSZ  535.000zł brutto Segment zewnętrzny A : SSZ  575.000zł brutto - Oferujemy dodatkowo opcję doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego wewnątrz (do wyceny indywidualnej) : - ściany działowe z betonu komórkowego - wykonana instalacja wod-kan (bez armatury) łącznie z przydomową oczyszczalnią ścieków - wykonana instalacja CO z ogrzewaniem podłogowym na parterze i piętrze  - wykonana instalacja elektryczna bez osprzętu i białego montażu - wykonane tynki maszynowe gipsowe (bez gładzi) - wykonane wylewki betonowe na parterze i piętrze - wykonany strop nad poddaszem z płyt OSB (strych) - wykonane ocieplenie stropodachu pianą PUR o grubości 20 cm w części mieszkalnej - wykonana zabudowa stropodachu na piętrze płytami g-k (bez gładzi) - montaż oczyszczalni biologicznej - montaż pompy ciepła  - Planowane zakończenie budowy : stan surowy zamknięty z elewacją wiosna 2026 - Więcej informacji pod numerem telefonu :  Kryspin Klimek tel. (użyj formularza kontaktowego)                   Zapraszam na prezentację nieruchomości. 0% PROWIZJI 0% PODATKU PCC 0zł DORADZTWO KREDYTOWE Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w myśl art.66 KC

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 80–120 m² · Gliwice

Ta oferta

4777 zł/m²

Mediana okolicy

8238 zł/m²

Połowa ofert

5,9–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Smolnicy

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smolnica Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wilcze Gardło. Poradnia NZOZ Med-Poz. Sp. z o.o. Gliwice

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Margofarm

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Ostropa

  3 km

• Stacja kolejowa

  Pilchowice

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.