Dom S2 / Osiedle Stokrotki

Opis

           REZERWACJA do 09.10.2026r OSIEDLE STOKROTKI w Knurowie / dom S2  OSTATNI segment środkowy z dużą działką  HORYZONT DOM  Zabrze  - DOŚWIADCZENIE i WIARYGODNOŚĆWYSOKI STANDARD w CENIE !  :  ROLETY parter i piętro na pilota  + okno tarasowe SMART-SLIDE  +  instalacja pod REKUPERATOR z odzyskiem ciepła U nas DZIEŃ OTWARTY trwa przez cały rok! Umów się na spotkanie w dogodnym dla Ciebie terminie:-) BIURO SPRZEDAŻY 0% PROWIZJI 0% PODATKU PCC 0zł DORADZTWO KREDYTOWE   Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej na Osiedlu Stokrotki oznaczony symbolem S3 w cichej ,spokojnej dzielnicy Knurowa ul. Stokrotki.      Doskonała komunikacja z miastami aglomeracji śląskiej zapewnia bliskość autostrady A1 i A4.    Przedstawiona oferta dotyczy segmentu środkowego S3 o powierzchni 141,24m2 z działką o powierzchni od 294m2 w stanie surowym zamkniętym z elewacją, wszystkimi mediami i udziałem w drodze osiedlowej w cenie 799.000zł  + koszt wykończenia do stanu deweloperskiego od 117.000zł (bez uzbrojenia kotłowni i rekuperatora) . Parter (72,1m2) : przestronna strefa dzienna około 36m2 składająca się z salonu z bezpośrednim wyjściem na taras/ogród oraz kuchni z jadalnią. Dodatkowo na parterze zlokalizowano łazienkę ,komunikację 11,8m2, pomieszczenie techniczne/kotłownię 2,9m2 oraz garaż jednostanowiskowy 19,84m2. Piętro (69,14m2) : 3 sypialnie o powierzchni :16,6m2; 14,4m2; 11,1m2, garderobę 6,1m2 ,komunikację 9,5m2 i łazienkę 11,5m2. Podstawowa cena zakupu segmentu środkowego 799,000zł obejmuje : 1.Działka i uzbrojenie: - przyłącze energetyczne, - przyłącze wody, - przyłącze gazowe, - przyłącze kanalizacyjne, - kanalizacja deszczowa (wg wymogów PWiK) - światłowód - ogrodzenie: z trzech stron od strony ogrodu, panele zgrzewane w kolorze grafit wraz z podmurówką prefabrykowaną - teren wokół domu: wyrównany - miejsce postojowe przed domem i podejście do domu wybrukowane : kostka betonowa - udział 1/20 w części działek zawierających tereny wewnętrzne osiedla , droga wewnętrzna utwardzona 2.Dom w stanie surowym zamkniętym, zakres: - płyta fundamentowa + izolacje - ściany nośne zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm - dylatacja pomiędzy wszystkimi segmentami     - stropy żelbetowe (bez schodów żelbetowych) - ocieplenie ścian styropianem grafitowym gr. 20cm + tynk silikonowy - energooszczędna stolarka okienna ALUPLAST, szklenie 3-szybowe  - okno tarasowe z systemem przesuwnym SmartSlide - rolety zewnętrzne z napędem i sterowaniem na pilota (parter i piętro)  - dach płaski z attyką, pokryty papą termozgrzewalną, izolacja dachu z płyt i klinów styropianowych - drzwi zewnętrzne KOMSTA z ciepłą ościeżnicą, przeszklenie pionowe, ocieplone, laminowane w kolorze antracyt - brama garażowa WIŚNIOWSKI ,segmentowa w kolorze antracyt (bez napędu - opcja dodatkowa)   - ściany wewnętrzne działowe, pustak ceramiczny (11,5 cm), na etapie budowy wg ustaleń z kupującym - kompletne orynnowanie - parapety zewnętrzne stalowe w kolorze grafitowym - elewacja : tynk w kolorze białym i grafitowym z elementami drewnopodobnymi (odcisk w tynku) 3.Opcje dodatkowo płatne (stan surowy zamknięty): - napęd do bramy garażowej REALIZACJA BUDOWY W 2 ETAPACH : - umowa sprzedaży : zakup domu w stanie surowym zamkniętym z przeniesieniem PnB , pełna własność, działka bez obciążeń z uzbrojeniem w media i zagospodarowaniem osiedla - umowa cywilnoprawna z firmą budowlaną : kontynuacja budowy na podstawie umowy o prace budowlane do stanu deweloperskiego wewnątrz /płatność w transzach zawsze po wykonaniu danego etapu prac budowlanych / bez zaliczek Dodatkowo płatne wykończenie domu do stanu deweloperskiego wyższego od 117.000zł, podstawa zakresu zawiera  :- połączenie przyłącza energetycznego z instalacją wewnętrzną w całym budynku - instalacja elektryczna z skrzynką rozdzielczą i uzbrojeniem, punkty zakończone puszką bez białego montażu, ilość : 80pkt - połączenie przyłącza wody z konsolą pod wodomierz i instalacją wewnętrzną - połączenie przyłącza kanalizacji w budynku z instalacją wewnętrzną - instalacja wod-kan do punktów odbioru (bez zaworów) - instalacja c.o. : układ tzw. mieszany (instalacja ogrzewania podłogowego na parterze /bez garażu + łazienka na piętrze , instalacja przygotowana pod grzejniki na piętrze i garażu /bez zaworów i grzejników) - wentylacja mechaniczna : zamontowana instalacja pod rekuperator z odzyskiem ciepła (montaż rekuperatora - opcja dodatkowa)   - tynki wewnętrzne na ścianach (bez sufitów) : gipsowe maszynowe - wylewki cementowe (posadzka izolowana styropianem EPS) Opcje dodatkowe (stan deweloperski - wykończenie wewnątrz): - uzbrojenie kotłowni : kocioł gazowy / pompa ciepła - tynkowanie sufitów - instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku - przygotowanie instalacji c.o. pod pompę ciepła - klimatyzacja lub instalacja pod klimatyzację - montaż rekuperatora z odzyskiem ciepła (dopłata 11.000zł) - instalacja alarmowa - dodatkowy podlicznik wody na ogród - stacja uzdatniania wody, zmiękczacz wody - instalacja pod fotowoltaikę Planowane zakończenie budowy etap SSZ/stan surowy zamknięty z sieciami i zagospodarowaniem osiedla  : lato 2026r Biuro Sprzedaży     0% PROWIZJI i PODATKU PCC Więcej informacji pod nr telefonu : Kryspin Klimek792250476 Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66 k.c. Oferta nr53260945 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Gliwice

Ta oferta

5657 zł/m²

Mediana okolicy

7333 zł/m²

Połowa ofert

6–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Klimek Nieruchomości - Biuro Sprzedaży Dewelopera

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Knurów Różana [nż]

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 1

  5 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Katolickie „Światełko”

  4 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Św. Barbary

  5 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SanVita

  3 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Park im. Floriana Ogana

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Knurów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Knurów

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Informatyczne

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.