DOM SZEREGOWY JACZÓW

Parametry i stan nieruchomości

Opis

CO SPRZEDAJEMY? Nowoczesny dwukondygnacyjny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 142,50 m² oraz użytkowej 89,20 m², posadowiony na działce o powierzchni 189 m². * przedstawione powyższe powierzchnie podane zostały z potwierdzenia przyjęcia zawiadomienia o zakończeniu budowy. GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ? Dom położony jest w Jaczowie, nieopodal drogi nr 329 prowadzącej do wszystkich najważniejszych i największych pracodawców w Regionie. Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA? Parter o powierzchni 62,53 m2: przestronny salon z wyjściem na ogród - 20,43 m2, kuchnia - 8,22 m2, holl – 7,50 m2, szafa w zabudowie – 1,76 m2, łazienka - 2,81 m2, garaż - 16,70 m2, korytarz – 1,45 m2, kotłownia – 3,66 m2, Poddasze – powierzchnia użytkowa 45,96 m2 korytarz- 10,10 m2 pokój - 12,60 m2 pokój - 17,60 m2 - taras 13,40 m2, łazienka - 10,22 m2 * przedstawione powyższe powierzchnie podane zostały częściowo z projektu oraz po zeskanowaniu laserowym wnętrz. JAKI JEST STANDARD? Dom wykonany w technologii tradycyjnej, szeregowej, oddany do użytkowania w 2009 r. Każdy segment ma swoje ściany, dylatacja pomiędzy ścianami 10 cm. Od 2021 wykonany został gruntowny remont budynku. Poczynając od wymiany górnych okien tzw. dachowych na plastikowe po zmianę ocieplenia poddasza – wełna przy dachu 20 cm od, wełna na stropie 30 cm – wszystko zabudowane płytą OSB. Podłoga na poddaszu wyłożona wykładziną dywanową. 3 lata temu instalacja paneli fotowoltaicznych – 7 KW z falownikiem Fronius oraz pompy ciepła, która jest jeszcze na gwarancji, gdyż jej okres wynosi 5 lat. W związku z tym całe wyposażenie kotłowni zostało wymienione na nowe. Wcześniej budynek miał ogrzewanie gazowe, piec na ekogroszek, kominek także nadal istnieje możliwość podłączenia tych wszystkich alternatywnych do pompy ciepła źródeł ogrzewania w zależności od własnych potrzeb. Wykończenie wewnętrzne także zostało wymienione w ostatnich latach na materiały najwyższej jakości takie jak np. przełączniki elektryczne szklane, dotykowe. Na dolnej kondygnacji jest ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni plus dodatkowy kaloryfer w salonie a w garażu, kotłowni oraz górnej kondygnacji kaloryfery. Schody prowadzące na piętro są betonowe, wyłożone dębowymi nakładkami. Rolety zewnętrzne elektryczne z pilotem, zamontowana klimatyzacja, obecnie zainstalowano kominek elektryczny. Powierzchnia przed budynkiem wyłożona kostką brukową z oświetleniem, brama wjazdowa elektryczna, furtka przygotowana pod instalacje elektryczną posiada wideofon. Tylna cześć ogrodu o wymiarach 8x5 m z nasadzeniami tworzy oazę spokoju dla mieszkańców. Wszystkie faktury związane z remontem są zachowane i możliwe do wglądu. WAŻNE! Dom sprzedawany jest praktycznie z całym wyposażeniem i umeblowaniem poza kilkoma wyjątkami jak meble ogrodowe, grill gazowy, kokon ogrodowy, wersalkę z salonu. JAKIE SĄ UDOGODNIENIA? działka ogrodzona i wstępnie wyrównana, dojazd drogą z kostki brukowej, spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi, nowoczesna technologia budowy zapewniająca energooszczędność i komfort użytkowania. JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW? prąd, woda, kanalizacja, gaz w budynku – obecnie nie wykorzystywany, światłowód. CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU? Bardzo dobra lokalizacja budynku. Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od Głogowa. Nieopodal wybudowano nowy sklep Dino, znajduje W Jaczowie funkcjonuje Szkoła Podstawowa, nowoczesne Przedszkole oraz Żłobek. Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt i umówienie się na prezentację. Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)" Margerita Błaszak Specjalista ds. nieruchomości z licencją Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 21238 PÓŁNOC Nieruchomości Głogów ul. Grodzka 7 tel. komórkowy: 797 333 593 e-mail: mblaszak@polnoc.pl