Dom z bajecznym ogrodem na obrzeżach Głogowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

CO SPRZEDAJEMY? Nowoczesny dwukondygnacyjny dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni całkowitej 206,52 m² oraz użytkowej 157,57 m², posadowiony na działce o powierzchni 792 m². * przedstawione powyższe powierzchnie podane zostały z potwierdzenia przyjęcia zawiadomienia o zakończeniu budowy. GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ? Dom położony jest w miejscowości Modła, na przepięknej działce, na obrzeżach Głogowa. Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA? Parter o powierzchni 101,05 m2: przestronny salon z wyjściem na ogród - 32,43 m2, kuchnia - 10,99 m2, pokój – 11,44 m2, wiatrołap – 5,13 m2, łazienka - 3,72 m2, garaż - 16,70 m2, korytarz – 8,37 m2, kotłownia – 6,72 m2, garaż – 22,45 m2, Taras – 32,74 m2, Poddasze – powierzchnia 85,69 m2 / 105,47 m2, · korytarz- 6,86 m2 pokój - 18,06 m2 /22,24 m2, pokój - 14,18 m2 /17,39 m2, pokój - 14,18 m2 /17,39 m2, łazienka – 9,49 m2 /11,96 m2, garderoba - 22,91 m2 /29,64 m2, balkon 5,20 m2, JAKI JEST STANDARD? Dom wybudowany w 2018 roku w technologii szkieletowej, na płycie fundamentowej grubej – ponad 35 cm grubości od razu z ogrzewaniem w płycie. Bardzo dobrze izolowany. W ścianach wewnątrz budynku wełna mineralna 18 cm, na zewnątrz wełna fasadowa 10 cm. Ściany wewnętrzne to płyta OSB 12 mm i regips. Dach pokryty wysokiej jakości blachodachówką. Okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi. W dolnej części mieszkania na całości ogrzewanie podłogowe, poza garażem, gdzie zamontowany został grzejnik. W górnej części zamontowane w każdym pomieszczeniu grzejniki. Na piętrze zainstalowana jest centralna klimatyzacja schładzająca cały dom. Nieruchomość jest praktycznie „bezobsługowa”. Ogrzewana pompą ciepła z położoną Fotowoltaiką w taki sposób, że od rana do wieczora pobiera energię. Nawet trawnikiem w ogrodzie zajmują się roboty koszące a system nawadniający o wyznaczonych porach go podleje. Na dolnej kondygnacji domu znajduję się salon z jadalnią oraz kominkiem, kuchnia cała w zabudowie, osobna sypialnia, łazienka, przedpokój, wiatrołap, garaż z kotłownią. Na górnej kondygnacji rozmieszczone zostały trzy sypialnie z czego jedna jest z własną garderobą, a dwie mają wyjście na balkon, łazienka oraz bardzo duża centralna garderoba nad garażem. Największym atutem domu jest przepiękny ogród, zwłaszcza w jego tylnej części na który wychodzi się z salonu, do którego też przynależy drewniany taras. Idealnie utrzymany trawnik przechodzi w nasadzenia na skarpie, które przez cały rok cieszą oko oraz dają ukojenie i relaks swoimi kolorami oraz światłem po stresującej pracy. Na działce też postawiony został w 2020 roku drewniany domek gospodarczy o powierzchni do 35 m2. JAKIE SĄ UDOGODNIENIA? działka ogrodzona i w pełni nasadzona dojazd drogą z utwardzoną, którą niedawno przejęła Gmina, bardzo spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi, nowoczesna technologia budowy zapewniająca energooszczędność i komfort użytkowania. JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW? prąd, woda, kanalizacja, światłowód. CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU? Bardzo dobra lokalizacja budynku. Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od Głogowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, teren niezbudowany. W odległości kilkuset metrów Sala Wiejska wraz z terenem rekreacyjno- wypoczynkowym dla mieszkańców i dzieci. Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt i umówienie się na prezentację. Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)" Margerita Błaszak Specjalista ds. nieruchomości z licencją Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 21238 PÓŁNOC Nieruchomości Głogów ul. Grodzka 7 tel. komórkowy: 797 333 593 e-mail: mblaszak@polnoc.pl