Dom z lok. użytkowym blisko centrum

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SPRZEDAŻ PRYWATNA BEZ POŚREDNIKADom z potencjałem | część mieszkalna + lokal użytkowy | świetna lokalizacjaCena: 770 000 zł Cena do negocjacjiNa sprzedaż wyjątkowy, solidnie wybudowany dom z 1997 roku, położony w bardzo dobrej lokalizacji. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub wynajmem części użytkowej.Dom znajduje się w dogodnym punkcie miasta:12 minut pieszo do Starówki5 minut do szpitala oraz Zielonego Rynku3 minuty do apteki i pocztyPowierzchnie:część mieszkalna: 160 m²część użytkowa: 80 m²Najważniejsze atuty nieruchomości:elegancka elewacja z cegły klinkierowejsolidny, stromy dach pokryty dachówką ceramicznąblachy łączeń miedzianeściany wykonane z półtora suporeksu i 10 cm wełny mineralnej• bardzo dobra izolacja termiczna, zimą ciepło, latem przyjemny chłód• instalacja wodno-grzewcza miedziana• instalacja elektryczna miedziana• ogrzewanie gazowe• okna plastikowe z szybami antywłamaniowymi• rolety zewnętrzne aluminiowe• zewnętrzny monitoring Solid Security• dwa miejsca parkingowe z możliwością przekształcenia w zielony skwer dla mieszkańców lub klientów lokalu użytkowegoRozkład pomieszczeńParter:lokal usługowy o powierzchni około 80 m²Przestrzeń idealna do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, wynajmu lub przekształcenia na cele mieszkalne.1 piętro:przestronny, słoneczny salon z kominkiemkuchnia z meblami robionymi na wymiarpokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialniłazienka z wanną i prysznicembalkon z możliwością aranżacji na tarasdrewniane, dębowe schody prowadzące na poddasze mieszkalnePoddasze:jasny korytarztrzy niezależne pokojedruga łazienkaDodatkowym atutem jest niezależność obu części budynku. Część parterowa usługowo-handlowa posiada własny licznik gazowy i prądu. Część mieszkalna również ma osobne opomiarowanie.LokalizacjaWszystko, czego potrzeba do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu spaceru:sklep spożywczy: 3 minutyapteka: 3 minutyszpital: 5 minutszkoła podstawowa i gimnazjum: 5 minutZielony Rynek: 7 minutStare Miasto: 12 minutTo nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i użytkowym. Dom jest ciepły, przestronny, solidny i gotowy do zamieszkania. Sprawdzi się jako miejsce dla rodziny, dla osób pracujących zdalnie, przedsiębiorców, freelancerów, a także dla tych, którzy szukają możliwości dodatkowego dochodu z wynajmu lub prowadzenia działalności na miejscu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To dom, który naprawdę warto zobaczyć.