SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Elegancki dom z częścią biurowo-magazynową

Bluszczowa, Gnieznienski, Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 523 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 4780 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 780 zł/m²
Mediana okolicy: 3 923 zł/m²; ta oferta: +21,9%
Podobne oferty: 19; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 523 m² (Gnieznienski, Gniezno) kosztuje 4 780 zł za m² — 21,9% więcej niż mediana 3 923 zł za m² dla 19 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 22% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 4780 zł/m²
Mediana okolicy: 3923 zł/m²
Połowa ofert: 1,8–6,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Cherry Estate Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Orzeszkowej 05
20 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Polski
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Rodzinna
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Care Medico
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Katolicka Szkoła Podstawowa "Rodzice dzieciom"
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Przedszkole
Szkrabuś Przedszkole Niepubliczne
890 m
11 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej
1,2 km
15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Ogród

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-01-05

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni2

Liczba łazienek3

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgródTak

Pow. całkowita523 m²

Pow. działki1 636 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

Typ domuWolnostojący

Opis

Elegancki dom z częścią biurowo-magazynową - idealny dla osób prowadzących działalność gospodarcząMam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość - dom wolnostojący o nietuzinkowym charakterze, łączący w sobie komfortową przestrzeń mieszkalną z funkcjonalną częścią biurowo-magazynową. Budynek został zaprojektowany z myślą o osobach, które chcą połączyć życie prywatne z pracą w jednym miejscu, zachowując przy tym pełną niezależność obu stref.NIERUCHOMOŚĆBudynek został podzielony na dwie niezależne części - mieszkalną oraz firmową, z osobnymi wjazdami od ulic Bluszczowej i Elizy Orzeszkowej.Taki układ zapewnia maksymalny komfort oraz pełną prywatność - prowadzenie działalności nie koliduje z życiem domowym.Część mieszkalnaWnętrze domu utrzymane jest w stylu grecko-rzymskim, z dominującym motywem kamienia i piaskowca. Stolarka drzwiowa i meblowa w kolorze ciemnego mahoniu nadaje całości elegancji i ciepła.Dom oferuje przestrzeń wyraźnie podzieloną na strefę dzienną i nocną:Strefa dzienna:przestronny salon z wyjściem na loggię,jadalnia z otwartą kuchniąspiżarnia,łazienka z prysznicem typu walk-in.Strefa nocna:sypialnia główna z loggią i bezpośrednim wejściem do łazienkipokój kąpielowy z okrągłą wanną z hydromasażem),sypialnia z loggiąpralniaStrefy łączyn jasny korytarz z dużą, czterodrzwiową garderobą.Część biurowo-magazynowaNa parterze znajduje się biuro, toaleta oraz obszerne magazyny.Przed budynkiem znajduje się platforma rozładunkowa i podjazd przystosowany do aut z windą, co czyni tę przestrzeń idealną dla firm handlowych.STANDARD I INSTALACJEosobne instalacje dla części mieszkalnej i gospodarczej,piec gazowy dwufunkcyjny,kominek z płaszczem wodnym,automatyczne rolety w oknach dachowych,automatyczny system nawadniania ogrodu,dwie niezależne bramy wjazdowe (od różnych ulic),światłowód,kanalizacja miejska.To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących komfort, reprezentacyjny styl i funkcjonalność.Dom stanowi doskonałe połączenie rezydencji rodzinnej i miejsca do prowadzenia biznesu, w doskonałej lokalizacji Gniezna.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Gnieźnie, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, z dogodnym dostępem do obwodnicy miasta.W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, apteki, markety budowlane i spożywcze, a także tereny rekreacyjne i sportowe.Zaledwie 2 km dzieli posesję od malowniczego jeziora Jelonek (tzw. Wenecji),skąd już tylko kilka minut spacerem do ścisłego centrum miasta.Dojazd do Poznania lub Bydgoszczy zajmuje około godziny.Zapraszam do kontaktu.Karolina Lachota-WiśniewskaKupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji: Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki Jasna komunikacja, pełna dokumentacjaℹ Informacja prawnaNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.