Elegancki dom z częścią biurowo-magazynową

Opis

Elegancki dom z częścią biurowo-magazynową - idealny dla osób prowadzących działalność gospodarcząMam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość - dom wolnostojący o nietuzinkowym charakterze, łączący w sobie komfortową przestrzeń mieszkalną z funkcjonalną częścią biurowo-magazynową. Budynek został zaprojektowany z myślą o osobach, które chcą połączyć życie prywatne z pracą w jednym miejscu, zachowując przy tym pełną niezależność obu stref.NIERUCHOMOŚĆBudynek został podzielony na dwie niezależne części - mieszkalną oraz firmową, z osobnymi wjazdami od ulic Bluszczowej i Elizy Orzeszkowej.Taki układ zapewnia maksymalny komfort oraz pełną prywatność - prowadzenie działalności nie koliduje z życiem domowym.Część mieszkalnaWnętrze domu utrzymane jest w stylu grecko-rzymskim, z dominującym motywem kamienia i piaskowca. Stolarka drzwiowa i meblowa w kolorze ciemnego mahoniu nadaje całości elegancji i ciepła.Dom oferuje przestrzeń wyraźnie podzieloną na strefę dzienną i nocną:Strefa dzienna:przestronny salon z wyjściem na loggię,jadalnia z otwartą kuchniąspiżarnia,łazienka z prysznicem typu walk-in.Strefa nocna:sypialnia główna z loggią i bezpośrednim wejściem do łazienkipokój kąpielowy z okrągłą wanną z hydromasażem),sypialnia z loggiąpralniaStrefy łączyn jasny korytarz z dużą, czterodrzwiową garderobą.Część biurowo-magazynowaNa parterze znajduje się biuro, toaleta oraz obszerne magazyny.Przed budynkiem znajduje się platforma rozładunkowa i podjazd przystosowany do aut z windą, co czyni tę przestrzeń idealną dla firm handlowych.STANDARD I INSTALACJEosobne instalacje dla części mieszkalnej i gospodarczej,piec gazowy dwufunkcyjny,kominek z płaszczem wodnym,automatyczne rolety w oknach dachowych,automatyczny system nawadniania ogrodu,dwie niezależne bramy wjazdowe (od różnych ulic),światłowód,kanalizacja miejska.To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących komfort, reprezentacyjny styl i funkcjonalność.Dom stanowi doskonałe połączenie rezydencji rodzinnej i miejsca do prowadzenia biznesu, w doskonałej lokalizacji Gniezna.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Gnieźnie, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, z dogodnym dostępem do obwodnicy miasta.W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, apteki, markety budowlane i spożywcze, a także tereny rekreacyjne i sportowe.Zaledwie 2 km dzieli posesję od malowniczego jeziora Jelonek (tzw. Wenecji),skąd już tylko kilka minut spacerem do ścisłego centrum miasta.Dojazd do Poznania lub Bydgoszczy zajmuje około godziny.Zapraszam do kontaktu.Karolina Lachota-WiśniewskaKupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji: Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki Jasna komunikacja, pełna dokumentacjaℹ Informacja prawnaNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

4780 zł/m²

Mediana okolicy

5000 zł/m²

Połowa ofert

3,5–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Cherry Estate Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Orzeszkowej 05

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Care Medico

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka Szkoła Podstawowa "Rodzice dzieciom"

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Szkrabuś Przedszkole Niepubliczne

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno Wąskotorowe

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.